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楼盘直降5000元,一套房亏损60万,老业主哭诉:首付款没了

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楼盘直降5000元,一套房亏损60万,老业主哭诉:首付款没了!最近在网上到一则新闻,讲的是某位业主在深圳买房的事情,在15年的时候,这位业主在南山区买了一套100平米的房子,当时价格在4万元左右,仅仅2年后,那套房子已经涨到了8万元,才短短的2年就赚了400万,这比做什么生意都好,上班的话,一年就算20万,也要20年才能赚到这钱,可见以前买房就是躺赚,是可以一夜暴富的。

但是,这几年,这种情况比较少了,很多人说买房赚不到钱了,市场也开始分化,可以说炒房客已经很难判断,哪个城市的房价会涨,哪个城市的房价会跌,赚钱的难度比以往任何时候都要大。最近看新闻报道,自从2017年12月份以来,天津的房价跌了30%,石家庄部分项目也跌了快40%,可见,2017年是整个楼市发展的拐点,很多地区在2017年12月份,房价是达到了顶点,随后便开始走下坡路了。



从2018年开始,由于房子已经过剩,国家才意识到问题的严重性,出台了不少调控政策,随着房价回归理性,不少购房者对房子的态度也改变了,房子也从金融属性变成了居住属性,在楼市调控的背后,可谓是有人欢喜,有人忧愁,还没有买房的人,认为房价大跌是捡漏的好机会,但是也有炒房客或者多套房业主,在楼市中爆仓出局,还有老业主因为刚买房,房价就暴跌,最后把首付款都亏没了。

在今年上半年,我们遇到了一场疫情,还挺严重的,整个武汉都封城了,对楼市的冲击自然不小,很多楼盘都有降价。廊坊的某小区,在5月份就直接降价5000元每平米,某位业主在前几个月才在该小区买了新房,结果才几个月就亏了60万,这可是好几年的工资收入啊,买房的首付款是65万元,该业主就哭诉,把首付款都亏没了。



由于那个小区地理位置也挺好,靠近市区,周边也有地铁和公交车站,该楼盘是在2019年年底开盘的,原本想利用小阳春行业,卖个好价钱,谁知道遇到疫情,开发商又遇到资金压力,最后也只好降价了,大概有50多名老业主买了房子,是在几个月就亏掉首付款的,这些人自然不满意了,纷纷围攻售楼部,要求开发商补偿差价或者退房,但是开发商指出,买房的时候有合同,交易是自愿的,何况房价涨跌是有规律的。

这几年,不少炒房客都亏了,说到底还是怪自己,认为房价是只涨不跌的,经历了几次大涨,赚到了一些钱,就认为自己很牛,结果在2017年进入楼市的炒房客,基本全军覆没,按照天津的房价下跌程度来看,也有30%的跌幅,那些三四五线小城市就更厉害了,跌幅超过50%的很多,基本把首付款都亏没了。



哪怕北京这样的城市,也无法避免楼市变凉,虽然在2018年和2019年的小阳春,差不多有10%的涨幅吧,但是截至到现在,楼市的颓势依然没有改变,很多投资北京楼市的炒房客都是伤痕累累,还有像燕郊,也是从4万多跌到1.7万左右,差不多50%的跌幅,现在大量的房子是有价无市,降价都卖不掉,不像以前,大家都在讨论房价,买完一套又一套,现在很多购房者有购房需求,但是都是选择观望。

今年的金九银十也是,开发商都在降价打折卖房,以前是提价,万人抢房,现在不降价,楼盘都没人去看,就算大型地产这样的巨无霸,也是7折卖房,不少特价楼盘甚至5折卖房,有人计算了一下,恒大折扣最大的房子,100万的话拿到手只要56万,可谓是相当的便宜。现在普通人月薪就几千元,如果刚买房,房价就暴跌,谁都心疼!房价跌30%,首付款就没有了,剩下的全是负债。

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