超天河越秀！广州交通“十四五”一出，大boss竟是它！

路往哪里修，钱往哪里砸，买房就往哪里走。

广州交通十四五规划，番禺续建和新开工地铁位列全市首位，政府倚重程度可见一斑。

加之高速地铁18号线首段已通，南大干线、新化快速等脉络张开，交通红利爆发在即。

在海量红利背后，最大的boss悄然浮出水面……

广州楼市发布摄

交通十四五发布

远超天河、越秀 番禺夺魁

10月9日，《广州市交通运输“十四五”规划》正式出炉，根据该规划，至“十四五”期末，广州将续建11条地铁，并策划9条地铁新线。

楼市君发现，继9月28日地铁18号线开通之后，番禺再次喜提轨道交通大礼包。

在本次在建的14条地铁线当中，经过番禺区的足达7条，总地铁数量位居榜首，远胜过天河、越秀等中心区。

其中包括有：3号线东延、7号线二期、7号线西延、12号线、18号线、22号线和8号线东延段。

此外，还有一条策划线26号线一期工程。

除此之外，道路交通网也在不断加密，建设加速。

纵观近年，南大干线、新化快速、广州大道快捷化改造等工程陆续落地修建，整个番禺的路网正不断优化完善。

如果说地铁3号线拉开了番禺城镇化的1.0时代，那么交通“十四五”规划的公开，将完美启幕番禺高质量发展的2.0时代。

尤其在今年公布的“十四五规划”当中，明确指出，番禺未来将分布有五大类工程重大项目，总投资将达到3047.9亿。

这让本就坐享南大干线产业创新、番禺大道文旅融合发展双轴线的番禺未来更具想象空间。

大手笔的真金白银砸下，不仅助推了区域的发展建设，也将为番禺擘画出湾区创新中心，门户枢纽之城的宏大蓝图。

经此规划，整个番禺的价值将被重新审视，也从侧面印证了广州向南，从不是一句空话。

超前10年

龙湖·金地天峯的一体四面

跟着政府资金投入走，向来是买房的金科玉律。

如今的番禺俨然一副“炸子鸡”的模样，而在此其中，最受利好加持的项目当非龙湖·金地天峯莫属。

缘何如此，因其不仅坐享规划加持，天生“四大超速基因”以使得其超越周边竞品10年有余。

项目效果图

01

湾区“双子星”驱动，开启“倍速”生活

在快节奏的广州，“交通自由”是龙湖·金地天峯的一大硬核基因。

龙湖·金地天峯有湾区“双子星”驱动，畅达市内外，让业主开启轨道交通“5G倍速生活”。

项目精准落位3号线东延线番禺客运站（在建）正上，1站直达番禺广场，坐享18、22号线等5轨便捷交通，其北联白云机场、广州东站、南至深圳、中山、珠海，辐射整个大湾区。

需要注意的是，番禺客运站TOD及番禺广场TOD这对“双子星”绝非普通的交通枢纽，其规格极高。

目前番禺客运站TOD片区发展较为成熟，生活气息浓厚；而番禺广场TOD囊括的18、22号线双高速地铁（18号线首段已开通），市内外连通驱动，畅通无阻。

业主可经22号线3站到广州南，接驳湾区核心城市；亦可乘坐18号线1站抵达万博CBD、快线2站速达珠江新城（冼村），4站到琶洲（磨碟沙站）等。

地铁正上加上双高速地铁，业主能以160KM/h的“倍速”穿梭于市内外，上班再也不用匆匆忙忙，节省下的大量时间可以投入到兴趣或副业中，悄悄惊艳所有人。

18号线番禺广场站 广州楼市发布摄

02

中轴优质资产，不到1/3珠城价

除了交通，龙湖·金地天峯又一爆款基因是中轴之上，地段为王。

在广州，黄金中轴是这座城市的脊梁。

它贯穿了繁华的珠江新城、电商总部聚集的琶洲、强势崛起的万博以及极具诱惑力的番禺中心等，是无数人穷极一生都想栖居的地方。

权力与资本交相辉映的中轴 图源：摄图网

理想很丰满，但现实却是骨感的，中轴府邸可遇不可求。

顶豪侨鑫汇悦台、保利天悦已高达10万+，退而求其次，金地壹阅府、南天名苑、和樾府等也要6万+，绝大部分人想入主至少得奋斗10年。

龙湖·金地天峯的出现，是难得的契机。

其同样位于广州中轴番禺中心，18号线快线2站珠城（冼村），是真正适合通勤、且不到1/3珠城价的“中轴遗珠”。

对于在珠江新城、琶洲、万博上班的白领，龙湖·金地天峯无疑是最优选。

通勤不用起早贪黑、资金方面也不会有太大压力，更重要的是，年纪轻轻就能站在塔尖人士的高度，看一般人都看不到的风景。

03

广州首座龙湖天街，生活格调一次加满

与地段、交通一样，商业也已成为物业新的价值增长极。

龙湖·金地天峯第三大难以复刻的王牌基因便是广州首座龙湖天街——广府天街，溢价能力与生活格调直接拉满。

作为龙湖集团的主要商业地产品牌，天街21年间已在全国28座城市，布局59座之多，近年更以每年至少10座天街的速度持续扩大规模。

天街的选址向来严苛，“非核心区域、人流密集地段不入”，始终定位在一、二线经济活跃城市，凭实力赢得了“一座天街，焕新一座城”的赞许。

项目发布会现场

美誉的背后，是对天街网红体质、“流量收割机”及强大的溢价能力的认可。

无论上海虹桥天街、北京长楹天街还是杭州滨江天街，都成了火遍全国的网红打卡点，虹吸了庞大的客流；

杭州滨江天街开业三天总客流43万人次，开业约4年时间，100%整体出租，周边房价已从20000元/平飙升到84291元/平，涨幅达321%...

每一座天街都有着自己的剧本，从不复制，也无以复制。

广府天街的剧本或将更精彩。其规模约8万平，提供1000个停车位，是涵盖高端娱乐、网红餐厅、精品超市、特色餐饮等于一体的“立体式情景商业欢聚场”。

得益于龙湖专业的商业运营管理，广府天街辐射能力将同样出色。

这点，早已珠玉在前，如重庆金沙天街的辐射范围为整个成渝双城经济圈，而2020年成渝客专日均客运量达12万人次，2030年预计达到17万人次，非常可观。

广府天街背靠番禺客运站TOD及番禺广场TOD两大湾区枢纽，可以预见，投入运营后将成为广佛时尚商业地标，汇聚万亿客流。

广府天街效果图

这与市面上普通的底商完全不在一个档次，商业地标里格调、璀璨的生活已领先无数人。

闲暇时点一杯冰美式，就能在星巴克享受一下午；三两好友小聚，可到小有情调的餐厅大快朵颐；逛完时装大牌、做好美容美甲，再到影院看一场大片...

最重要的是，无需远行，下楼皆可满足。在这个一站式潮流欢聚场中，业主一站式潮流生活轻松满足。

广府天街效果图

04

垂直理想生活圈，生活厚度再延展

对整体社区设计，龙湖·金地天峯为业主带来生活体验也要更丰满。

龙湖·金地天峯作为中轴罕有的新盘，将给业主呈现的是完整的“一站式优质生活圈”。

一个涵盖地铁枢纽、潮流商业、菁英教育、致雅园林以及精奢住宅于一体的完美生活闭环，方方面面都已谋划周全。

垂直都会生态圈

教育方面，社区配建了18班的小学（在建中，后扩建24班小学）及6班的幼儿园（在建中），孩子的童年再也不用浪费在学习路上，放学走几步就能到家。

小学（左）及幼儿园（右）效果图 左右滑动查看更多

放学后，社区内也有足够的空间和配置任由小孩们尽情戏耍。

项目融入了新加坡顶豪级住宅园林理念“立体森居”，打造了约5000平五维格调园林。

在这里捉迷藏、观察动植物生长、与萌宠嬉戏、在阳光草坪上打滚、或来一场家庭露营，都会成为业主幸福的日常。

想出门，地铁就在家楼下；想逛街，穿着拖鞋下楼应有尽有。自家商业逛腻了周边还有永旺梦乐城、万达广场等6大商圈环伺，一周逛7天都不重样。

中国百强名校仲元实验学校；番禺中心医院、番禺中医院等4大优质医疗也近在咫尺，心之所想，目皆可及。

项目周边配套示意图

中轴之上的地段、番禺广场TOD及番禺客运站TOD“双子星”驱动、坐拥比肩天环的广府天街、享受一站式优质生活圈...

龙湖·金地天峯背后的这些价值链条，或是其他项目发展10年都无法达到的高度，也是别人奋斗10年都难以跻身的居所。

选择龙湖·金地天峯，就等于提前享受超前10年的摩登都会生活。

领衔高质人居

建面约90-129平美宅，开启超时空生活

社区都做到如此极致，户型设计它同样满分。

项目主打的建面约90-129平精奢人居，每一处细节都经过仔细的推敲研磨，融入豪宅基因，同时契合各类买家的多样需求。

如多功能房设计，让房子随着家庭不同阶段需求弹性变化，极致的通透性和采光面奠定舒适的基础，是不可多得的高质舒居。

建面约90平爆款户型

低总价，功能体系齐全，上车首选

建面约90平的创意3房，为珠江新城、琶洲等白领阶层量身定制，不用降低生活质量就能轻松拿下三房。

该户型功能体系齐全，进门就是独立玄关，实用且仪式感十足；U型厨房设计，动线一气呵成；三段式卫生间，干净且私密性好。

而且这样有限的面积段能做到主卧+大套间，还能为兴趣留一间房，健身房、瑜伽室、棋牌室等，无疑是上车首选。

建面约90平户型图

建面约90平样板间实景图

建面约103平明星户型

南北对流，性价高，一步到位

资金条件允许的话，踮踮脚考虑建面约103平的创意4房会更具性价比，舒适性也更高。

该户型进门就是独立玄关，便捷又有仪式感，开门可与超大阳台形成对流，且阳台连通次卧，通风采光俱佳。

4个房间的设计，未来三胎或三代同堂都能一步到位，免去换房的诸多困扰。

建面约103平户型

建面约103平样板间实景图

建面约129平奢享户型

配置升级，三代同堂，品质舒居

建面约129平的创意5房，是多口之家的改善优选，其高端配置相当罕见。

如四开间朝南+南北双阳台对流的设计，几乎绝版；

厨房采用中西厨合并、新潮实用的开放式岛台设计，完美契合年轻人的审美与需求。

多一份家庭式吧台，多一份仪式感，享用咖啡、品尝美酒、在家也有星级酒店般的享受。

建面约129平户型图

约6.7米超大阳台连通客厅和次卧，犹如空中花园，长辈晨练也是绝佳之地。

主卧阔绰空间，浪漫又私密；步入式双排大衣柜，男女主分区收纳，尊贵感尽显。

建面约129平样板间实景图

据了解，龙湖·金地天峯10月18号将“包下”3号线整列车广告位盛大发声，“天峯号”正式发车启航，将成为网红打卡点。

最新消息，龙湖·金地天峯即将封筹，选择龙湖·金地天峯，就等于搭上了“天峯号”高速列车，享受比别人超前10年的生活，趁早行动吧。