环球影城旁首付256万起！鑫苑·盛世天玺即将开盘

鑫苑·盛世天玺 预售许可预告下发，批准预售部位3#、4#楼，层高为11层。

鑫苑·盛世天玺位于通州区梨园云景南大街北侧，距离环球影城约2.5公里，同时也是距离北京环球影城最近的新房项目。

项目直线距离八通线九棵树站、梨园站、7号线万盛东站约1.5公里，临近东侧有已规划的M102和M104双轨交汇换乘站。

配套方面，3.2公里外是万达广场、天天人民购物中心；社区内规划品质幼儿园，北侧教育用地规划公立幼儿园及公立中学。

项目北侧还有占地约25.7万㎡建设中的城市级综合公园---云景公园，步行只需3分钟，公园内的中央观景湖以及多功能运动休闲场所供周围业主放松、休闲、娱乐。

鑫苑·盛世天玺为4-11层纯低密洋房社区，容积率仅2.0。

二期3#、4#号楼组团推出了98㎡、128㎡、143㎡三个面积段的全新户型，得房率约81%-84%，精装交付，均价约6.5万/㎡。

总价640万起，按商贷首套4成计算，首付只需256万起。

98㎡为三室两厅两卫，是此前北京限竞房主流89㎡户型的升级版本。南向面宽7.5m，主卧套设计，北侧两间卧室中间为非承重墙，可满足不同家庭周期的需要。

128㎡为四室两厅三卫，户型方正，南北通透。门口设置玄关，采用经典的南向三面宽设计，整体采光面达11m。餐厨客一体，厨房采用U型设计，

南向两个卧室全部采用套间设计，最大程度上保障家庭成员间的私密性。北向两个卧室的空间尺度足够用，最小面积也有8.26㎡。

另外，玄关、家政间、厨房到洗浴间都配备了收纳空间。

143㎡为四室两厅三卫，南向四面宽，14.1m的超大南向采光面，在整个区域来说，这个尺度都是少见的。南向卧室有三个，超大的主卧套是高改户型的必备，次卧同样拥有宽敞的洗浴空间。

客厅面宽长达4.2m，餐客厨LDK一体化，采光优越，视觉开阔。U型的厨房设计更符合操作流程。

鑫苑·盛世天玺智造15重高光人居科技系统，如5G社区覆盖系统、6S智慧社区体系、四重过滤空气系统、健康净水系统等。

预计2023年带装修交房，选用10大一线品牌，如科勒、三菱、斯米克、博世、梵蒂斯、汉斯格雅等，居家同享5星标准。