拆迁变旧改？“老破小”统一按“新规”处理，“3类”人有福了

对于居住在城市老旧小区里的人们来说，最希望的事情便是自己家居住的房屋被纳入到拆迁范围内，因为在之前几年的拆迁当中，政府不仅会给钱，还会给一套新的住宅，瞬间实现自己暴富的梦想。但是随着相关政策的调整，之前推行的棚户区改造工程也开始进入尾声，城市的发展也不再大拆大建，拆迁开始逐渐被老旧小区改造来代替。

棚改与“老破小”改造的前世今生

为了进一步规范城市发展，改善人群群众的居住环境，全国各地都针对城市当中存在的城中村、老旧危房进行相应的改造，也就是我们俗称的“棚改”。之前政府在开展棚户区改造相关工作的时候，主要采用棚改货币安置的方式来完成相关工作。与之前给钱给房的拆迁政策相比，该政策主要是给钱，然后让拆迁户拿着这笔钱去购买房子。这项政策不仅缓解了一些城市房子修得过多卖不出去的压力，有效消耗了房屋库存，在一定意义上促进了房地产的发展。但这在一定程度上也抬高了城市的房价，出现了许多暴发户，加剧了人们之间的贫富差距。

随着棚改工作的逐渐完成，城市房屋去库存的目的也已经达到，国家开始调整相关政策，将原来的棚户区拆迁安置政策，逐渐改变为不在进行大拆大建的老旧小区改造项目，也就是大家俗称的“老破小”改造。从2020年7月开始，老旧小区改造工作开始在全国范围内全面推展，与之前的棚改相比，“老破小”在改造的时候不在进行大拆大建，通过改善小区周边环境，增加小区的基础设施，对小区内的违建和年久失修的危房进行拆除等方式，在不改变小区面貌的前提下，对小区进行改造升级。它可以在城市资源的紧张的前提下，用最少的成本来改变城市的发展面貌，改善人民群众的居住环境，增加他们的幸福感。

“老破小”改造中，谁会获利？

目前，“老破小”小区的改造正在全国轰轰烈烈开展，有不少地方已经完成了相应的改造，让城市的面貌焕然一新。那么在此次改造当中，有哪些人获利最多呢？

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工作与“老破小”小区改造相关的工作人员。一个好的改造离不开一个好的设计，也离不开一个好的施工企业来实现。在“老破小”小区改造的过程当中，除了政府部门以外，会涉及到很多相关企业。对于这些企业来说，这不仅一个赚钱的机会，同时也是一个积累口碑的机会，相关的工作要是做好了就能够树立良好的企业形象，让企业在今后的发展过程中获利。

刚在“老破小”小区买房的业主。对于刚在“老破小”小区买房的业主来说，改造对于他们来说属于是最好的消息。因为小区在经过改造之后，小区内的环境更加优美，外部设施也在进一步完善，而且通过相应改造之后，房屋的价值有可能会继续上升。

长期居住在“老破小”的业主。对于长期居住在“老破小”的居民来说，他们是最希望自己居住的小区能够有所改善的。原来那个又老、又破、又小的小区，在通过政府统一改造之后，变成了一个更加的美丽宜居的新小区，原来小区简易破旧的形象一去不复返。他们就是“老破小”改造中最大的受益人。

结语

就目前的情况而言，不到万不得已的情况下，我们国家是不会继续采用拆迁政策来改变城市面貌，促进城市发展的。在今后的城市发展当中，将会通过改造，或者更好的方法来改变城市面貌，促进城市进一步发展。从长远的角度上来看，这是有益的，政府和居住在城市里的人都将会是受益的一方。