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2021年1-9月银川房地产企业销售业绩TOP10

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2021年9月,银川市供应3宗宅地,共计规划建筑面积32.88万㎡,成交3宗房地产开发用地,均为住宅用地,成交规划建面18.44万㎡,成交楼面均价1915.77元/㎡;9月银川商品房市场供应放量,百城新建价格指数银川环比上涨0.53%,涨幅比上月扩大0.18个百分点。下面将介绍2021年1-9月银川楼市具体成绩。


数据说明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS在银川的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单解读

从榜单来看,2021年1-9月银川房地产销售业绩TOP10企业合计销售金额达268.59亿元,合计销售面积287.2万㎡;TOP10门槛金额6.59亿元,门槛面积8.3万㎡。1-9月榜单前三名企业合计销售金额占TOP10企业合计金额的68%。

1-9月宁夏中房凭借64.7亿元,69.19万㎡的销售业绩位列金额、面积双榜第一;中海宏洋紧随其后,1-9月销售额64.38亿元,销售面积68.34万㎡位列双榜第二,万科以53.20亿元销售额、52.80万㎡销售面积位列榜单第三。

1-9月榜单房企阵营未出现明显变化,银川有四家本土企业进入销售业绩TOP10。宁夏中房位列销售金额、面积双榜第一;银川建发以16.09亿元,17.22万㎡的销售业绩位列榜单第五;银川鲁银以6.59亿元销售额位列销售金额榜第十;光耀地产以8.3万㎡销售面积跻身面积榜第十。


数据说明:商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-9月30日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS在银川的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单解读

从商品住宅项目销售金额榜单来看,2021年1-9月,银川商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为137.12亿元;住宅项目销售金额榜单门槛8.1亿元,TOP10项目销售金额均值13.71亿元。

万科大都会项目1-9月销售额23.4亿元,稳居银川商品住宅项目销售榜第一;万科翡翠公园位列榜单第二,1-9月销售额20亿元;中海半岛华府1-9月销售金额17.36亿元,位列榜单第三。

2021年9月银川房地产市场分析

▍房地产市场

根据中房指数系统百城价格指数,2021年9月银川新建住宅价格环比增长0.53%,涨幅比上月扩大0.18个百分点。

2021年9月银川市住房和城乡建设局分5个批次对银川商品住房项目进行了“一房一价”房源信息公示,共计8712套,107.7万㎡,环比增长160%。所有公示项目均价8407元/㎡。

图:2021年9月银川“一房一价”公示部分项目位置分布


图片来源:中指数据CREIS

本月公示中,金凤区公示项目最多,共计公示8个项目,4212套房源,建筑面积共计53.68万平方米,均价9352元/㎡,中海半岛华府、中梁拾光印等项目均有房源公示。

从供应来看,2021年9月银川兴庆区、金凤区、西夏区商品住宅新增供应6943套,面积74.28万㎡,环比上月增长41%。从成交来看,2021年9月银川兴庆区、金凤区、西夏区商品住宅成交2697套,成交面积33.48万㎡,环比上月增长38%,销供比0.45,与上月基本持平。三区中,金凤区9月成交1547套,成交面积19.38万㎡,成交量占三区总量的58%,仍是银川居民置业的热点区域。


数据来源:中指数据CREIS

▍土地市场

2021年9月,银川推出3宗房地产开发用地,均为住宅用地,共计规划建筑面积32.88万㎡。


数据来源:中指数据CREIS

9月成交3宗房地产开发用地,均为住宅用地,成交规划建面32.21万㎡,成交楼面均价1915.77元/㎡。中海宏洋摘得金凤区一宗综合用地(含住宅),地块编号为银地(G)[2021]-19号,规划建筑面积11.52万㎡,商业比例为3%,成交楼面均价3032元/㎡,该宗用地执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定,出让用地房屋销售均价为8000元/平方米。

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