01.
人是有灵魂的,土地呢?
土地也是有的,要不怎么说人杰地灵呢。
今天我们聊观音桥,重庆城市极核之地,
她的灵魂在哪里?
02.
很多很多年前,海盗坐181从沙坪坝抵达观音桥,在今天茂业百货天桥对面下车。
那里是新世纪,当时整个观音桥最大最集中的商业。远处左前方的重百,正在修建。
那时,没有北城天街,没有远东,没有大融城,也没有星光68。
当然也没有茂业。
有点意思的是,那会儿茂业还是重庆顶级知名烂尾楼,一个空架子在风中孤独摇曳。空架子正对新世纪这一面,有副巨大广告牌,上面梁朝伟与张曼玉,手挽手,笑眯眯高举酒杯。
记得这个画面的同学请举手!
这个很多很多年前,大概就是2000年左右,距今小20年。
那时的大陆内地,港台是我们流行文化巅峰,梁朝伟与张曼玉就是当红顶流。
而梁朝伟与张曼玉在观音桥广告牌上再等候10年,2011年夏秋之际,观音桥首家真正意义的品质商业盛大启幕,她就是星光68。
不再那么年轻的刘嘉玲穿祖母绿深V照片,被后来重庆媒体无数次引用。刘嘉玲幽怨的余光,是否看到隔壁10年前那副手挽手广告牌呢?
每当此时,海盗就想,世界很大,世界很小。
(繁华,拥堵,有点质感的观音桥。)
03.
如果用今天目光回头来看。
2003年北城天街开业,是观音桥都市化时代崛起的第一次关键。
那时观音桥都市化时代的正式开启。
而2011年开业的星光68,则是观音桥商业与区域影响力顶峰,迄今没有超越。
星光68开业第二年,观音桥商圈总销售额1370亿元,超过重庆解放碑与成都春熙路,荣登“中国西部第一街”。
毫无疑问,
这是历史性时刻,这是光辉岁月。
04.
但是。
05.
如果今天你再去观音桥,包括北城天街。
要么你会堵车,小堵。
最终抵达北城天街车库,你要么发现没有车位,即便有,你发现北城天街逼仄的车位,随时可能被隔壁开车门给你刮花,这种体验感并不美好。
星光68依旧有品质,而且她还开第二期了。但是如果放到观音桥顶级配置标准上,
她还不够。
06.
至于观音桥的对手。
先说同城解放碑。
解放碑是重庆绝对地标,城市中的城市,重庆都市化时代最经典代表,没有之一,解放碑就是重庆。
可是,城市水银泻地近20年,是观音桥们,中央公园们崛起的20年,同时就是解放碑褪色的20年。
而最近几年,随着重庆将渝中定位为“母城”开始,包括洪崖洞走红,以及解放碑原本深厚的历史底蕴,以及她大山大水气势恢宏独到的重庆城市地理特征,使得解放碑正在逐步恢复她原本的气场。
挣钱可能挣不过你,但你大哥还是你大哥。
再说隔壁春熙路。
春熙路既是春熙路,她更是成都。所以,我们每次将观音桥,解放碑与春熙路放到同一维度比较,总是容易调动部分伙伴那敏感易碎的心。
春熙路底蕴代表了老成都,春熙路生长出来的太古里,则代表了成都新锐与时尚。
即便观音桥产值高于春熙路,你也得承认,春熙路比观音桥更有质感,至少在今天。
你以为你们是闺蜜,其实在她眼中你是邻家小妹。
最后说中央公园。
外地人喜欢重庆两江四岸,山长水阔。但重庆自己人喜欢平坦,喜欢绿色,相比拥挤观音桥,越来越多的人喜欢中央公园。那里似乎能满足现代城市生活的所有需要,与所有想象。
前面有段子,说观音桥到中央公园有多远,则证明观音桥位置的核心程度有多大。明白没?意思中央公园是城市核心,观音桥是卡儿湾。
你以为中央公园是小弟,其实他有颗大哥的野心。
那么,
在对手不断向上生长,而自身不断老化的今天,重庆城市极核观音桥,究竟该何去何从?
07.
这里,我们可以回答标题里面第一个问题:
观音桥的灵魂在哪里?
(你的人生中,是否有一座理想大厦。)
08.
我们理解的城市灵魂,她同样是一体多面。
有一面在星光68。
说星光68,既是确指,又是泛指。这是观音桥领先时尚生活的代表,这里面也包含北城与远东。他们是观音桥的时尚消费地标。
有一面在嘉陵广场的夜晚。
这可能是中国繁华都市中面积最大气势最恢宏的坝坝舞广场。她生动地展示了这座现代都市独有的民生,幸福,包容,以及公众价值。
有一面在九街。
海盗给冉光头冉巍戴了顶一定会流传的桂冠:重庆九街娱乐教父。
平坦无奇的一堆房子,硬生生被冉光头造就中国西部最负盛名的酒吧文化,夜场文化,流行文化与潮流地标。
GAI这样的饶舌歌手是九街产品代表作,九街是观音桥独特文化气质的重要构成者。
不知GAI什么时候去香港红磡演出,舞台下面,是否有粉丝梁朝伟,张曼玉,刘嘉玲,
他们微微颔首,笑而不语。
(九街是重庆潮流文化的核心构建者。)
09.
观音桥有她自己的灵魂。
而观音桥的灵魂构成要件,包含以上,而不止于以上。
但即便如此,
依旧不够。
观音桥需要继续与时俱进,继续进化,才能继续匹配中国西部第一商圈的实力与内涵。
那么如何与时俱进如何进化呢?
海盗认为至少是三个层面:
第一是交通的通达。
第二是城市的质感。
第三是独特的气韵。
10.
一个事物的改变,往小了说就是调整,往大了说就是改革。而改革,往往是存量改革难推进,增量改革易执行。
什么意思呢?
比如观音桥,我们说观音桥要继续进化,不是将现在的观音桥推倒重来,而是:
再造一个观音桥!
是的,观音桥当下正在这样考虑。大致计划目前已经具有雏形了。我们这里就私下聊聊。
(再造一个观音桥,背后的时代雄心。)
11.
先说交通。
第一是马路,在整个观音桥西,有6条道路。加上建设中的蚂蟥梁立交,待建的北大道一期和二期隧道,西大道地下隧道,8条匝道,观音桥很快将新城通达的地面交通网。
第二是轨道交通,轨道9号线要通了,将与3号线在观音桥形成十字交叉,并与6号线、10号线,形成商圈4轨覆盖。
此后,立体化格局形成后,观音桥环道拥堵将彻底终局。
同时,东临建新北路,南临观鸿大道,西临渝澳大道,北临红石路,约75.74公顷的区域,也就是:小苑+电测村+鹞子丘,他们共同构成一个,
新观音桥!
(再造一个观音桥,重庆全新城市化进程。)
12.
再说质感。
极核所在之地,新观音桥一定要引进他们力所能及的高端品质购物休闲商业进来。
海盗私下了解到,目前有几家排名非常靠前的商业,都在积极进行洽谈。
而无论谁最终入局,这里都将形成重庆都市重奢胜地,进而形成中国西部顶级休闲娱乐生活的质感场景。
有点期待。
13.
至于新观音桥是否能形成她独特的气韵,这是关于灵魂与气质层面的事物,它既需要时间,又需要今日的全情投入与精心构建。
就像九街。
就像夜晚的嘉陵广场。
就像北城20年与星光10年。
但无论如何,
如果我们用一个词语来定义观音桥最新一轮的进化与革新,
有且只有是她:
启元。
14.
说来巧了。
新观音桥,正好有个高端综合体项目要出来,住宅是重庆城市极核顶豪,商业商务包括沉浸式商业及写字楼。
她的名字恰好也叫:启元。
启元能否引领新观音桥的独特气韵?
时间才能给我们答案,但是,
如果了解背景就能发现,你至少可以期待。
期待新观音桥,
出窍的灵魂。
(我们最终会关照,城市的要义。)
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