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装电梯争议不断,一楼:不需要、没商量!专家提出双赢的解决方案

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说实在话,老楼加装电梯,可谓“一举多得”:不仅能彻底解决老旧小区的上下楼出行难题,有效应对老龄化,而且有助于拉动内需促进消费,更会对国民经济的发展有显著的提振作用用。然而就是这么一件“多方受益”的大好事,近年来推动起来却颇为艰难。

资料显示,全国符合并条件且已经参与“旧改”的老旧小区,因为楼上楼下邻居意见不合,有近4成加装电梯一事始终悬而未决。有些地方,加装电梯事宜甚至已经搁置了一年之久。

为啥会出现这种情况呢?说白了,还是利益参杂在其中,使得加装电梯一直没有办法推进。


因为对于一楼来说,加装电梯没有啥好处,还有3大坏处:

首先,加装电梯后,会影响一楼的通风和采光,试想下,那么大个的电梯装在一楼附近,肯定会多多少少遮挡到光线,本身一楼的采光和通风就是最差的,如果再来这个大东西,整个家里就完全看不到了。而且在运行的过程中,说不定会产生噪音,影响到休息。

其次,就是无缘无故多支出了成本,毕竟加装电梯后,肯定得给物业费吧,本来一楼就用不到电梯,以后还要多给物业费,心理能平衡?而且后期电梯维护的时候,说不定还得一起给钱,想想就烦。

最后,买房时一楼价格最贵,楼层越高价格越低,一旦加装电梯,瞬间反转,一楼因为受影响最大,势必会导致其住房价值大打折扣,而高楼层因为增设了电梯,住房价值还会有所上涨。

所以,对于一楼来说,肯定是不需要、没商量的!因此,才造成了加装电梯十分缓慢。


因此,为了旧改工程能够按期顺利进行,各地方城市也都积极在研究一些新的应对策略,比如和一楼业主进行合理协商,甚至给予适当的经济补偿等。比如专家就曾提出一套双赢的解决方案。

究竟是什么方案呢?能够解决一楼的心结。

其实这个方案也不复杂,那就是公交电梯+高对低补偿方案。之前我就曾说过文章,说过这个公交电梯,所谓公交电梯,就跟我们搭乘公交一样,有需要就给钱,没需要就不坐。前期电梯由第三方企业进行出资安装投入市场,由业主在使用时进行付费产生营收,乘坐一次0.3元左右,还可以办理月卡、季卡、年卡享受优惠,实际收费标准由第三方运营公司来制定。

同时为了不影响到一楼业主的居住舒适性,全都采用玻璃幕墙可以不遮挡采光,使用光伏发电运行减轻噪音,大大解决了一楼业主担心的问题。


不过对于这个方案,看起来似乎不错,但还是存在一些问题,那就是一楼贬值的问题没能得到解决。所以,高楼层对一楼补偿就很有必要,专家给出的补偿建议是:6楼对1楼补偿5万,5楼对2楼补偿2万。这样一来,也能让一楼贬值的部分,获得补偿,而顶层只是把升值的那一部分钱先拿出来罢了。同时,对于一楼来说,也无需承担电梯额外增添的物业费用和维护费用。

可以说,这两个方案结合起来,对于一楼的住户,基本再也不会反对了,毕竟也找不到反对的理由了。大家觉得专家提出的方案如何呢?欢迎在下方评论区留言。


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