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4轮成交!溢价仅0.9!吉安这里精装限价8200元/㎡,105亩住宅用地成交!

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10月15日上午11时许

仅经过4轮报价

永新县禾河东岸地块

最终由陈勇竞得

成交总价34965万元

成交亩单价325万元/亩

成交楼面价约2497.5元/㎡

溢价率0.9%


DDQ2021012 地块


地块名称:永新县城新区中心景观带与子珍大道交叉北侧B地块;地块编号:DDQ2021012 ;地块位置:永新县禾川镇南车村;地块面积:105亩(合约70000㎡);土地用途:二类居住用地;出让年限:70;起始价:330万元/亩;起拍总价:34650万元;起拍楼面价:约2475元/㎡;容积率(FAR):FAR≤2;成交总价:34965万元;楼面价:约2497.5元/㎡;竞得人:陈勇


地块位于永新县禾河东岸,处于城区北部,就目前来看版块还处于开发阶段,没有什么配套设施,道路设施也不是很完善。永新县城的发展主要集中在禾河西岸,虽然有三座座桥梁连通,但是东岸的开发着实落后许多。


△地块红线图

现在,永新县禾河西岸的土地供应少,应该是要往禾河东岸扩张的节奏了,之前小编也有提到过竞拍很可能溢价空间较小。地块的竞拍价格不低,对项目建设要求还不少,仅一家参与竞拍,其他竞拍者观望态度浓厚。


项目内要求有35%以上的绿化率。配建社区用房 、养老服务用房 、物业管理用房、垃圾转运站等配套设施。临江部分的建筑限高6层,楼盘品质不低。

项目销售限价8200元/㎡,并且要求精装修交付!





△项目建设规划

从这块地的信息看下来,折合楼面价格达到约2497.5元/㎡,小编觉得拿地成本还是偏贵,这个位置就算精装如果卖8200的话,价格偏高,因为周边配套还待开发。

永新老乡你觉得怎么样?

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