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南阳某售楼部人去楼空?不存在的,这是逃离

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阳光下,一群人欢欣鼓舞的庆祝以“抄底价”买到了“高大上”的房子,兴高采烈;

阴影里,一群人组团站天台、围堵售楼部以期引起有关部门的关注、重视,如扫考妣;

夜幕下,一群人熬夜统计着销售了多少套,回款多少亿,销售任务还差多少,无喜无悲;

承载着南阳未来十年发展使命的南阳新区,在尚未过半的10月,经历了如此幽默滑稽的一幕。


南阳新区,在可见的宣传文字中,经常被冠以“南阳的郑东新区”、“南阳的北龙湖”称号(还好不是“南阳的浦东新区”、“南阳的雄安新区”,不然真的是贻笑大方)。作为新区的核心——三馆一院区域,部分项目在十一黄金周的销量基本是前9个月的总和,原因无他,降价而已。

虽然不是“原价998,现价9块8”的疯狂,但“开盘价11000,现价7200”的促销力度也是妥妥的“房东资金周转困难,挥泪甩卖,赔本清仓”。


这次开发商真的不骗人,确实是没有一点水分,真的是“赔本清仓”。三馆一院区域在售的几个项目,楼面积基本都在4000+元/㎡,加上建安成本、市政配套费用、营销费用、税收费用及开发商利润,不卖个8000元/㎡,妥妥的不挣钱;再加上高周转房企的融资成本,呵呵,卖不到8500元/㎡,还搞什么营销?


7200的价格,卖得越多,赔得越多;然而他们还真卖了,而且卖的还不少。那之前开盘时候买的客户能乐意?妥妥的不行啊:“我是你们项目的首批业主,怎么说也是个“开盘功臣”级别吧,你们不能这样对待功臣吧”。

于是,大哥振臂一呼,“走,看看去。去哪看?天台和售楼部呗,怎么也得给个说法吧”。


“说法是不会有的,嗯,十一期间卖得不错,大家都辛苦了,放几天假吧,好好休息休息,养精蓄锐”。

于是,大哥带着大部队赶来,看到的是一个人去楼空的售楼部。

“放心,他们不敢动,我售楼部花了几百万装修,谁敢砸一下试试?等过几天他们累了,自己觉得没意思了,咱们再回去重振旗鼓,这就是战略性撤退”。

一周后,售楼部再次人声鼎沸。

“大家再加把劲,趁着公司给的价格支持,尽快把房子卖了;公司随时都有可能恢复原价,快快快”。

于是,一群人继续欢欣鼓舞的抄底,一群人继续如扫考妣的维权,一群人继续无喜无悲的核算。

至于,房子能不能按时交付、交付标准会不会缩水、景观绿化会不会完善、证件进度能不能正常办理,没人关注。是大家没想到这些吗?不是,是这个价格太值了,这是3年前的水平啊。


如丧考妣的那群人,只能每周去售楼部看看,带着标配的白条幅、红马甲,组成人墙堵在门口,看着人们忐忑的进去,兴奋的出来。

无喜无悲的那群人,机械的核算着销售、回款,一个环节一个环节的压缩着成本;至于品质、口碑、质量、服务?别逗了,这个项目能给你按时交房就不错了,还想什么呢,我还赔着钱呢。以后?哪有以后!再来这个城市搞开发,我就是你孙子。

当大部分的开发商都在积极降价清货的时候,他们是不是都在为逃离这座城市做准备?


当他们都不认为这座城市有机会的时候,这座城市以后的路要怎么走?


一二线城市的房子是资产,三四线城市的房子大概率是情怀!

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