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官宣!苏州暂无限跌令,楼市不存在恶意降价!

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这段时间,“限跌令”正成为楼市热议的话题。

比较有代表性的是这个说法:株洲、江阴、沈阳、菏泽、昆明、岳阳和唐山等7个城市发布了“限跌令”政策。

而事实上,只要仔细看看这些城市的调控政策,就不难发现,其着力点根本不在于“限跌”,而在于限制房企用明显过低的价格扰乱市场、搞不正当竞争等,实现市场秩序的规范。


而苏州也出现了这种问题,近日,对于国庆期间各大楼盘“降价促销”的行为,买房人纷纷至寒山闻钟咨询投诉,期望出台诸如“限跌令”等政策进行约束。

对此,苏州部分区给出了官方回复——

根据相关文件规定,只要销售价格不高于备案价即可!房产交易属于买卖双方的民事行为,双方通过合同约定权利与义务;商品房价格由房地产开发商企业自主定价。


非常时期,降价促销对房企来说是最直接的“回血”手段,降价期间入手的业主或将捡一波漏,但对于原业主确实伤害很大。

不过从苏州目前的相关政策法规来看,降价并不属于违规,摊手。因此,因降价而投诉这条路基本走不通。

而对于买房人来说,要记住一条真理”买方远没有卖方精“,低价买入看似捡到了馅饼,而其实则是与虎谋皮。你这边做决策的只是三五个人,加起也只能做到对楼市一知半解;而你需要应对的卖方,站在置业顾问背后的,是一支极其专业、经营行业多年、多条线密切分工协作的专业团队。双方一旦发生纠纷,对方也许赢不了你,但一定耗得过你。

苏州楼市已经趋稳多年,如果未来还是如此,那么在大幅降价的楼盘中,真正能让人心里踏实捡着便宜的,只有现房。


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