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广州楼市爆料:最强板块排名,珠江新城的实力有目共睹!

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我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:楼姐,广州这边前几名的板块是哪些?有买房投资的打算,期待楼姐的回复!


回答:2006年,珠江新城的房价:6000元/平。

2008年,珠江新城的房价:20000元/平。

2014年,珠江新城的房价:40000元/平。

2021年,珠江新城的房价:210000元/平。

未来无论如何发展,珠江新城作为广州市中心的地位不可撼动,现在炒起来的金融城、琶洲也只是珠江新城的外溢现象,取代不了珠江新城。

根据楼姐分析,在2030年,广州有三个最强板块,分别是珠江新城、金融城、琶洲,珠江新城会继续保持第一名的状态,金融城、琶洲可以争论第二名、第三名的位置。

提问:楼姐,你好。请问白云城市广场与黄埔大壮名城,广府壹号,翔龙天汇,自住兼投资同等,选哪个较为中肯。另外,大壮名城近期推出的a3及a5,92平户型均为正西及正北,这个因素会影响以后二手出售么。
回答:根据你表达的4个楼盘,推荐的2个楼盘:白云城市广场、大壮名城。
广府壹号、翔龙天汇的生活配套设施比较贫乏;尤其是翔龙天汇,此楼盘的小区绿化覆盖率较少,周边以山、城中村为主要面貌,房价处于过高状态。
你买大壮名城是值得的,你表达的因素不影响后续的出售。

提问:在天河龙口西小学上班,预算400-500万,请问楼姐是买一手房还是二手楼,有楼盘推荐吗?

回答:根据你的上班位置,推荐的购房类型:一手房,推荐的新房楼盘:越秀星汇云城,均价:51000元。
越秀星汇云城,近一个月卖出57套新房,是广州新房楼盘成交第4名,距离你的上班位置10公里,是总价400-500万预算以内的最佳选择。

提问:楼姐好,想在番禺这里买房呢,万博,番禺广场,新造,从交通上来分析的话,这三个地方怎么选择呢?谢谢!


回答:从表格可以看到,通勤距离方面,万博板块由于有番禺大道、新光快速、华南快线等选择,通勤距离最近也最快;而番禺广场板块虽然通勤距离比新造远,但由于道路条件较好,自驾时间两板块相当。

另外,地铁方面,三个板块时间相当。可以看到,虽然番禺广场在直线距离上最远,但由于有三号线直达,让通勤时间大大缩小。

目前综合来看,相对而言,三个板块的通勤条件和便捷度:万博板块→番禺广场板块→新造板块。

提问:楼姐您好,我刚在惠州落户,打算在大亚湾地区买房,现在这附近有什么规划吗?

回答:大亚湾地区的房地产业近年来发展迅猛,

大亚湾恰好位于深圳和深汕特别合作区之间,填补了中间地域发展的空白,坐享双向城市发展的头号红利。

此外,大亚湾即将迎来交通全面升级。除深大城际外,还有厦深高铁、广深港高铁香港段2条轨道,毫无疑问,轨道交通将带来周边物业价值的提升。

提问:楼姐,我是长沙人,儿子在广州读大三,两年前在增城买了一套房。我儿子户口已迁入增城,我想用我儿子名义在广州买房子做资产,想买广州未来发展中心地段。

您觉得现在卖掉增城房子买广州是好机会吗?或者我姐在天河有房,我儿子户口可以迁过去吗?

回答:能买广州未来发展中心地段,是更好的选择。你的儿子户口可以迁到天河。广州现在发展很快,每年超过40万人落户在广州。
你的儿子毕业后,在广州市区居住,会有更好、更多的工作机会,利于长远发展。

提问:楼姐您好,我已经在广州交了多年社保,今年想在白云买房。

白云环境很好,二手豪宅的行情怎么样?

回答:根据楼姐的数据显示,在今年上半年,广州10万+豪宅成交表现惊人,有豪宅盘平均2.5天就成交一套。

更加值得关注的是,在广州10万+豪宅成交价TOP10中,江景豪宅就占据7席,其余三席则坐拥山景、公园景观等。

优越的地段,意味着城市核心资源集中于此。

提问:您好,楼姐。我是广州户口,在黄埔买过一套房了,还可以再买一套吗?

回答:本地户口,可以买两套。

提问:楼姐,我是汕头人,打算在深圳买房,算是投资用途,一方面为了孩子以后读书做准备,另一方面让手上的钱少贬值一些。

在深圳买房,买哪个新房楼盘比较好?预算500万以内,请您指点一下。

回答:根据你的情况,预算500万以内,推荐的新房楼盘:保利勤诚达誉都、润樾山、信达泰禾金尊府、利德悦府、卓越蔚蓝铂樾府。

以上5个楼盘是深圳500万档次销量最高的楼盘,也是最合适你的楼盘,值得选择。

提问:楼姐,今年打算在广州增城买房,哪个板块最有投资价值?

回答:在广州增城买房,推荐板块:中新。

中新板块,今年是增城土地出让的集中地,此处房源充沛且选择多样。很多投资客也纷纷将置业的眼光抛向此处。

2019年开始,中新被誉为以后可以代替朱村,成为下个新广州人的房价洼地。作为增城距离广州最近的板块之一,临近中新知识城,背靠广州科教城,能受到双重的利好与资源。

本文来源:广州楼姐

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