中心区豪宅暴降200万！现在买房会亏吗？

一夕之间，全广州的房子好像都在降价。

昨（10月14）日，广州中介奔走相告，荔湾区雅居乐天际715推出30套一口价工抵房，直降200万！当晚，销售中心现场人头涌涌，据说爆单不断。

只要你敢大幅度降价，我有钱就敢爽快接盘。这就是当下的广州楼市。

听多了“房价会降”论调，却又在楼市起起伏伏里一再翻车，房价走走停停，最终仍是爬坡向前。苦的是当年做个乖孩子没买房，多年以后仍需踮脚东借西凑勒紧腰带买房。刹时顿悟悔不当初，“如果上天再给我一次机会，我一定会砸锅卖铁买房！”

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广州中心郊区，降价声一片

时间回到2016年8月，彼时楼市经过一段时间下坡，楼市士气有些萎靡。与今天楼市行情有些相似，但没今天这么惨淡。

就在那年8月16日上午，荔湾区岭海街12号华大物流地块（AF010734地块）拍卖，雅居乐勇猛竞价，以1敌17，激战一小时，力挫一群地产大佬，最终以21.73亿元总价夺地。加上净配建面积的27450平方米（占项目总建筑面积的近31%），扣除配建面积折合楼面价35216元/平方米！

“托，可能都是托！”在当年周边一手楼盘仍在卖三万还是四万犹豫不决间，这一地块的降生，终究起到引燃市场的特效。前有黄埔中冶贵族地哄托，后有华大地块打鼓，此后广州楼市一片喜气洋洋，热闹持续到来年，乃至增城都卖出三四宗楼面地价超2万的宅地。

历史终究会让人们为曾经的冲动买单。楼市此后经历大约四年多的上升期，如今又逐渐迫降。而前身为华大物流地块的荔湾区雅居乐天际715，既是这场楼市盛宴狂欢的发起者之一，也是默默收拾残局的一员。

这一次推出的30套一口价单位，据称是由于工程公司急需回笼资金，原价550万-600万/套，现最低350万/套起。掐指一算，妥妥地降价超200万元！

谁的钱都不是大风刮来的，天上掉下来的。卖房者卖一套房扔200万喂珠江，他乐意吗？他那是被逼，才走上奈何桥，但凡他卖得动，还能这样割肉吗？

幸甚，他恋恋不舍抛出的房，终究还是有一群人勒紧腰带虔诚地接盘。

放眼广州，无论中心区还是郊区，在拿预售证限价降价3%的不成文规定下，几乎没有一个楼盘，不在降价卖房。

这些降价楼盘中，有的是真金白银地降；有的是降了装修标准地降；有的直接是扒掉华美的装修外衣，以最粗犷原始的毛坯出售降价。无论哪一种降价方式，终究到了开发商手里的钱，市民为买房所掏的钱，终于可以是省下若干。

这，何尝不是一种共同富裕？美好生活？

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警铃大作之下，还要不要买房？

形势好像前所未有的严峻。

曾经的宇宙房企一哥，竟然说垮就垮，挣扎在千禧之年后的第21个年头。还有更多曾经呼风唤雨的地产大佬，也在典当变卖家产挣扎自救的边沿。

全国主要一二线城市，截至目前在第二轮集中供地中已有超168宗土地暂停、延迟出让，叠加部分流拍土地，第二轮集中供地有超过30%土地相当于流拍。

国庆过后，短短6天内，广州市、广东省连发两道购房风险提示，明里暗里的多角度提醒市民买房注意风险。

半年前有多焦虑多匆忙地上了车，如今就有多恐慌站在高岗上。多少对在今年节后匆忙买了房的夫妻，如今吵架又多一个花样，“都说不要急，不要急，如今好多房可以选”。“早知道不要信你，结果就被套牢了”。多少新业主，公开吆喝寻访同盘业主建群，纠集前往售楼部哭一场。

尤其是买了一手房的那些买家，可能一夕之间，真的是发现房价降了百万。就如本文开头一幕，在接下来的一段时光，只会频出不穷，直到政策的紧箍咒摘下，新一轮的太阳升冉冉升起。

那么，现在究竟要不要买房？要不要等？

远到韩国的“都教授”在千年以前囤地买房，近到中国四十多年的商品房发展史，最近四年的楼市崛起时光，去年底今年初的高光时刻，都在提醒我们，买房虽然不是一本万利，但终究可以在漫长的时间里，大概率地跑赢通胀。

所以，虽然当下警铃重重，但只要擦亮眼睛，找到合适地段合适的房子，尤其是热点地段的网红盘，尤其是还有捡漏机会，更是走过路过不要错过。

有人问楼姐，家里的房子降价卖不动，要不要再降价卖？

只要你想卖一买一，降价当然也得卖。当你咬牙降价的时候，全世界要卖房的也都在陪你一起咬牙降价卖。只要卖了房够买新房的首付，又着实有置换的需求，不妨降价卖了，持币在手。一旦发现有捡漏机会，立即伺机而出，一发即中。

等若干年过去，楼市又重回爬坡线，再回望过去的纠结，一切煎熬都是值得。

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