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武汉一楼盘收房日还是“半成品”工地 业主很心碎:14亿卖房款哪去了?

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9月30日是蔡甸区泰禾知音湖院子业主们收房的日子,按理说马上就能拿到新房了,大家应该很开心。然而当天在楼盘现场的业主,却没见开心倒是收获到一个万箭穿心,因为知音湖院子现在没看到已经建好的房子,只看见一个没见几个工人的半成品建筑工地。


泰禾知音湖院子业主邢先生告诉记者,他买的时候,基本上就是已经封顶了,两年过去了,基本上没什么太大变化,就墙稍微感觉涂了一些涂料。


按照售楼合同的约定,今年6月30日,开发商泰禾集团旗下的武汉君悦尚品置业有限公司就应该将新房交付给业主们了。不过由于受曾经的疫情影响,开发商将交房日期推迟了三个月,也就是到今年的9月30日。但现在交房的日子到了,泰禾知音湖院子楼盘却还只是一个半成品的工地。



据业主杨女士介绍,目前整个楼盘房屋主体工程只完成了50%,绿化、水、电、气、大门、外出道路等都还没有开始施工。


如果按照目前的进度,业主表示都还不知道要等到哪年哪月才能收房。据了解,泰禾知音湖院子楼项目总共有472套房子,目前已售出439套。按市值诂算,销售资金约14亿元。


在现场业主告诉记者,泰禾集团已经爆出资金链出现了问题,现在全国多个在建项目均被各个媒体披露:假复工,真烂尾。



那这蔡甸区的泰禾知音湖院子楼盘,是否也存在因公司资金链断裂,导致无法正常施工呢?

泰禾湖北公司总经理刘志刚告诉记者,共管资金里面一共有5000万的资金,这个在四方共管的协议当中体现出来。房源的话,还有50套房源。这个是主要跟业主代表开会的主要内容,但是由于现场情绪比较高亢,就没有进行一个约谈。


政府成立专班解决问题 帮助项目达成四方协议

泰禾知音湖院子业主面临着烂尾楼,还要去还银行一辈子的贷款,所以每一分每一秒对于老百姓而言都是一种煎熬,已经严重影响到了正常的生活和工作。


杨女士表示,业主已经将所有的房款全部交给了开发商泰禾集团,但是现在泰禾集团却没钱建房子了,那这建房子的钱去哪儿了呢?

根据《武汉市新建商品房预售资金监管办法》第十五条,开发商使用重点监管资金应当以项目工程进度和资金使用计划为依据,按照取得商品房预售许可后1个月、结构封顶、竣工验收、完成房屋所有权初始登记等4个环节设置资金使用节点。并且每次划转需政府所在地住建局有关监管部门实地核验相关施工进度的详细进程才能予以划转。



蔡甸区政府办公室刘主任告诉记者,针对泰禾知音湖院子的问题区政府已成立专班,监管资金和剩余房源已经全部由蔡甸区住建局专班监管,将会用于后续的楼盘建设使用。

在节目播出前,泰禾知音湖院子业主告诉记者,目前在蔡甸区政府的介入下,区住建局、泰禾集团、项目施工方以及业主代表达成了8条意见的四方协议,其中包括业主在银行的按揭贷款无息停贷事宜,将参考太原市政府下发的红头文件无息停贷6个月,并由泰禾集团负责协调政府和银行推进;而后续项目建设的资金缺口将由区政府协调泰禾总部拿出切实可行的解决方案,资金到位后用于知音湖院子后续建设,其中资金来源包含泰禾在武汉院子项目的押金等。



在此,我们也希望在政府职能部门的介入下,泰禾知音湖院子的业主们能够尽快拿到自己的新房。

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