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延期4个月交付!漏水!门关不严!徐州这个小区业主很闹心

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对于云龙区红星

云龙金茂悦小区的业主来说

刚刚过去的国庆长假有些闹心

期盼已久的新房在延期交付4个多月后

终于收到了上房通知

但是验房时业主们发现和预期存在偏差


大门没开

“现在小区大门都没建好,就通知我们上房,尤其是看到小区内交付实景很失望,我们认为不具备上房条件。”近日,该小区多位业主致电汉风号热线68886888反映上房时遇到的烦心事。

业主:延期交付4个月,小区问题多

据业主姚先生介绍,按照合同约定,该小区原定于2021年5月25日首批交付,因各种原因10月1日业主们才接到交付通知,经过近3天的验房,大家认为小区存在不少问题,未达到购房时对外宣传的那样。


开裂

根据姚先生提供的业主整理的问题清单,业主们认为:

  • 该小区存在绿化严重缩水、小区名称更改为“星茂悦”等与前期宣传不一致的问题;

  • 此外还有楼栋步梯未做防滑、地面未设置非机动车标志、没装充电桩、墙砖空鼓、出入大门设置与规划方案不一致等问题。


绿化交付实景

“好不容易买了一套新房,期盼已久终于能上房了,结果看到现场实景很失望,问题太多,太让人闹心了。”一位业主表示。

现场1:家中漏水 踢脚线有霉斑

10月10日中午,

徐报融媒记者来到该小区实地探访。


小区外在施工

该小区的两个大门均处于封闭、围挡状态,几台挖掘机停放在小区东南侧,一些工人正冒雨沿着小区外围进行道路施工作业。

据附近一位居民介绍,正在施工的是市政雨污分流的工程,工程已进行一段时间了,现在小区主要从北门通行。

进入小区,在四周逛了一圈,发现整体绿化效果与业主提供的最初楼盘销售沙盘相比存在一些偏差,一些树木较为矮小、稀疏。


绿化交付实景

虽然一些楼前设置了非机动车停车棚,但是上方并未封顶,当时天空正飘着小雨,一些业主选择将车辆停放在单元门厅内。

记者来到魏先生家中,魏先生家的漏水点位于阳台处,现场有工作人员正在处理,工作人员表示漏水不是长期存在的,已经将漏水的龙头关闭。记者发现阳台处内侧的水泥和防水层有渗水情况,一旁拆下的地板上可见霉斑。


据魏先生介绍,10月3日他来验房时发现这处龙头一直滴水,随后要求工作人员拆除客厅和附近卧室的地板踢脚线,发现踢脚线几乎都是霉斑,10月7日工作人员才来排查漏水点,“来了几拨人,每次问漏水根源是哪里,到现在他们自己都搞不清。”魏先生既生气又无奈地说道。

在魏先生家中,记者发现除了漏水问题外,还存在一处厨房灯不亮、多处过门石出现裂痕、卫生间淋浴下方瓷砖破裂、墙面不平、墙面砖空鼓等问题。“装修施工太毛糙了。”魏先生家人说道。

现场2:入户门关不严 插头不通电

接着记者来到4号楼,进入门厅后发现,此处门厅并未完全封闭,站在连廊下方的位置会被雨水淋到。一位业主指着露天的位置说:“要是冬天下雪的话,楼内这块根本就没法走,太危险了,这里应该封上。”

和魏先生一样,马女士家里也遇到了漏水问题。进门后清晰可见,马女士新房客厅墙面上有30多厘米高的水渍痕迹、地面上存在较大面积的积水痕迹。


墙壁渗水

“10月3日我第一次来到新房,当时一进门整个厨房、客厅、卧室都是积水。找了工作人员,他们说是厨房漏水,随后就一桶桶地舀水,整整弄了四五桶。现在已经相隔7天了,墙上的水渍依旧清晰可见。延期这么长时间交房已经让我们很生气了,谁知道还没住的新房也是这个样,太失望了。”马女士说。

据马女士介绍,2019年12月签订购房协议,合同上承诺的首批交付时间为2021年5月25日,在售房总价里同时包含了每平方米1850元的精装修费用。10月1日她先是在微信上看到了开发商发布的上房通知,次日收到纸质通知书,10月3日她和家人第一次前往新房进行验房。

除了漏水的问题,马女士发现房屋还存在其他问题,如卫生间马桶位置不当、致房门无法完全打开,插头未通电、入户大门关闭不牢等。

现在开发商承诺给我们整修,但是延期上房如何赔偿,对方还没给说法。小区连个大门都没有,楼下草坪里还有施工挡板,我们觉得现在小区不具备上房条件,希望开发商给我们业主一个满意的答复。”

开发商:个别房屋存在问题 将积极整修

10月11日上午,记者联系了小区开发商徐州茂星置业有限公司客户关系部杨经理。杨经理表示,10月8日开发商代表和业主代表在云龙区相关部门的协调下,进行了洽谈沟通。延期交付是因为疫情等一些不可抗力因素造成,希望业主可以理解,双方也可以进一步协商。


停车棚没盖,没有充电桩

“只是个别房屋装修存在问题。对于出现的这些问题,我们全力配合业主进行整修。我们会根据法律规定承担赔偿责任,但因整修导致的延期上房,我们难以赔偿。”杨经理说。

关于小区大门开放的问题——

杨经理表示因为黄山路市政施工的缘故,为了方便业主通行,临时在小区北侧开了一个出口,“等市政施工结束,小区的正门和原来规划的一样,在东侧有两个大门,北侧的那处我们就会建外墙,进行封闭。”

对于业主反映的小区绿化缩水、一些公共设施不齐全等问题——

杨经理说,未来将逐步完善景观布置、增补苗木等绿化景观。

对于小区名称的疑问——

杨经理介绍,金茂悦是宣传名称,星茂悦是备案名。开发商将根据地名办的具体命名决定小区最后的统一名称。

徐报融媒记者孟丽 见习记者 许诺文/图

编辑 耿萌 责编 辛安然

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