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这个项目1天卖了黄金周“三甲”总额,凭什么?

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虽然最近市场进入横盘期,但并未影响房企的推盘节奏,前几天,皇姑区又一纯新盘首开,从“官宣”海报来看,项目首开业绩突破5亿。


1天卖了黄金周“三甲”总量?

从“官宣”海报来看,这个首开项目应该是华润置地旗下九悦项目。项目从拿地阶段就广受关注,这次首开5亿的“业绩”到底是什么水平,自然也再次引发了讨论。

单独看成绩,似乎对比不明显。恰好这几天黄金周的数据也陆续出炉了,对比来看,10月4日-10月10日7天时间内,沈阳总销售面积约为10万平,其中,“三甲”楼盘销量分别为1.1万方、0.86万方和0.85万方,三甲楼盘的销售总额约为2.97亿元,远低于华润置地旗下九悦项目首开成绩。

事实上,这个成绩,已经超过黄金周品牌房企销售额三甲总和了。这样看,华润置地旗下九悦的成绩自然是十分亮眼的,甚至如果单独看这个项目的首开数据,我们几乎感受不到市场“遇冷”。

其实,虽然最近一段时间沈阳市场遇冷的消息频出,但能够逆市热销的项目仍旧很多。

换而言之,这次市场遇冷,更像是一次“退潮”,大浪淘沙之后,投资客散去,真正有需求的购房者仍然按计划“买买买”,这也意味着,被各路投资客追捧的“虚高”产品逐步降温,真正物有所值的楼盘,销量反而更为突出了。


大浪淘沙,只有产品力才能“获客”

综合来看,这次华润置地旗下九悦项目首开成绩亮眼,主还是因为地段+产品力,双重优势加持。

从地段上来看,近一段时间以来,随着市场逐步回归理性,主城优势也再次明显起来,不仅主城区在售楼盘多数销量坚挺,而且主城区土地价值也一直十分稳定。

尤其是三台子板块这类生活氛围成熟又有地铁公交等成熟出行路网的项目,更是成为很多自住型购房者的首选,加之项目又将配建19万方万象系商业,更是夯实购房者择址于此的信心。


另一方面,这类成熟宜居板块土地资源稀缺,周边在售产品相对较少,改善需求迫切,华润置地旗下九悦项目这次推出比肩瑞府规格的“高定”新品,多维度满足了购房者需求,自然一经亮相就广受好评。

“超越系”为何一面世就备受热捧?


据了解,项目规划有125平、144平、170平等三室、四室“定制级”精装产品,不仅在户型布局上十分惊艳,而且受限价等政策影响,项目首开定价也十分合理。尤其是项目样板间开放以后,“LDKS”一体化陪伴概念,有了具象化的展示,餐客通厅的设计,不仅凸现了空间显赫格局,而且将客厅、用餐、休闲空间、学习空间集合于一处,让一家人的温馨空间汇聚在“两厅”之间,让人一见钟情。


此外,项目“3+1”多变空间设计更是进一步强化了“实用性,在收纳等方面的设计让人耳目一新,更是“超越生活”的体现。综合占位、产品力等多方因素,项目能够一鸣惊人,也是顺理成章了。

综合来看,在当前市场环境下,购房者出手也逐步回归理性,这对于华润置地旗下九悦这类占位优质地段、产品力突出的项目而言,已经逐步成为购房者置业首选。

时代造英雄,在竞争日益激烈的当下,对于优势明显、产品力强劲的项目而言,反而是难得的机遇。热销时代,乱花渐欲迷人眼,一旦潮水退去,经得起反复推敲对比的优质项目自然可以崭露头角,逆市“上位”。

编辑|李佳蔚


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