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一线城市房价随便几百上千万,试问有购房能力的都有谁,他们能靠工资购房吗?

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有时候别让自己的认知限定了自己的想象力。每一个一线城市都是非常巨大的,虽然每一套房子都需要几百上千万,但是看到每个一线城市都拥有着上千万的人口,有着那么多的住宅,那么也就说明有着那么多的购房人。那么他们是怎么样买到这些房子的呢?很多人认为不可能靠工资购房,其实这也是用自己的工资去限定了想象力。那么我们具体来分析一下,在一线城市购入房产的那些购房者,都是什么人呢?

1.来自全国各地的有钱人。虽然一线城市是限购的,但是只要满足条件还是可以买房的。人往高处走,水往低处流。一线城市吸纳的是全国的有钱人,省会城市吸引的是全省的有钱人,一般城市吸纳的是周边的有钱人。我们拥有着这么巨量的人口,很多有钱的人不愿意在本地露出那么多财富,所以在一线城市买房就变成一种资产配置的有效方式。

2.一线城市的原住民。既然是祖祖辈辈住在这个城市,其实多多少少都拥有居住之地。那么这些本地的原住民,随着一线城市的经济腾飞,基本上都实现了居者有其屋,基本上都是拥有着自己的房产。随着老一辈慢慢的逝去,有可能他们拥有的房产会更多。

3.一线城市扩大后产生的拆迁购房人群。每一次拆迁就意味着产生了新增的购房需求。不论是城市内原有房屋的拆迁,还是郊区征地之后产生的拆迁和置换。这都造就了货币购房能力的产生。有可能他们还不要货币补偿,而是直接得手新增的商品房,他们是特殊的,不需要花钱就能拿到房产证的新增人群。

4.各种各样的一线城市高收入人群。一线城市本来工资的差别就非常悬殊,在一个单位内部工资差别高达5倍10倍以上。例如银行支行长同柜员的工资差别最少是在5个以上,一线城市还有大量的外资企业管理人员和各类企业主及老板。他们的收入足以支撑他们拿出首付,并且每月可以归还房贷款。

5.6个钱包支撑起来的新城市移民。一线城市吸引着大量年轻人才的加入,但是他们底子薄需求多,靠工资和积蓄无法购房。所以最终的结果就是动用夫妻两个家族的6个钱包来满足在一线城市购房的需求。一线城市不但吸引着有钱人过来投资,而且吸引着新移民整个家族的外地资金进入,最终转化为本地购房需求和消费。

有了这5部分人群,大家还担心一线城市的房产没有人购买吗?为什么要在一线城市严格进行限购限贷政策的执行,因为假如稍一放松,这5部分人群全部将需求释放,那房价还不得飞奔上涨?


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