在西安，买房“提前兑现”是什么体验？

买房最关心什么？

是否能如期交房入住？买房时的承诺是否会如约兑现……

毕竟买房时所怀的美好期待，终将会在交房的那一刻迎来大考，不知道会是惊喜还是惊吓。

在西安，就有一家房企，以前置服务、提前兑现，自2019年起多次开盘实现热销，其各类服务更是好评如潮。

今天要说的项目就是恒志云都。很多人会觉得，“中心城区核心资产”是其亮眼标签。

没错，曲江门户，二环金腰带上，三条地铁线路+二环+曲江快速高架；铁一中、铁五小以及陕科大、西安建大等知名院校；大悦城、小寨赛格等“区域量级”商业配置，都是触手可及的繁华。

▲恒志云都项目区位图

但，仅凭顶配资源的光环效应，确实说服力不足。在深入了解后，我们才发现，在产品力之外，恒志云都提前兑现的人文关怀，贴心暖心的邻里社群生活成为吸粉的核芯。

1、私享会所交付前对业主开放

与其他项目不同的是，恒志云都约5000㎡的私享会所，在交付前就已经对业主开放，会所内包含恒温游泳池、约1500㎡健身房、云端茶室等，部分已经交付使用。

▲项目会所健身房实景图

▲项目会所泳池实景图

恒温游泳馆的水每周都会按时更换，健身房也有健身教练进行指导教学，教练专业技能强，并获得多重专业认证和奖项。

目前还有私人影院、私宴厅、KTV、四点半课堂等正在准备中，后期将会更加丰富“恒志家人”的休闲生活、便利会客等需求。

▲项目私人影院效果图

▲项目四点半课堂效果图

2、物业服务前置，一对一维护

金悦合润物业是恒志云都的专属高端物业管家，由“仲量联行”重金打造，以“定制化”悦心服务体系，为业主带来尊贵贴心的生活体验。

晨晚致礼、生日祝福、搬家助力等都是基本操作；将科技融入生活，智能APP、社区人脸识别、巡更轨迹监控、车库智能灯光24小时监控等等，每栋楼都配有专属楼宇管家，并使用客服管家微信与业主一对一高效沟通，以便及时解决业主所需。

▲恒志云都物业服务日常

▲恒志云都物业团队

3、多次举办业主活动，业主社群提前兑现

恒志云都非常注重与业主间的“互动”，自推出的2019年第一批房源开盘之后，项目每周开展业主活动，如云都国球杯、清凉云都（亲子泳池游戏）、风筝节、COS联盟亲子角色扮演、卡雷拉赛车、云都朗诵艺术社……

▲恒志云都社群活动 （左右滑动查看更多）

从健康生活理念的传递，到儿童社群的探索，以家人的兴趣与需求专属定制，打造多维度的社群体验，丰富邻里文化生活，营造积极、健康、和谐的邻里氛围。

不仅如此，每逢节假日，业主也会收到项目的真挚问候和节日礼品，虽然房子尚未交付，但作为恒志业主已经感受到家的温暖。

不负久候，恒志新品云端大平层即将加推。

云端超高层无与伦比的视野、俯瞰城市的气度，对于城市新贵阶层、城市塔尖阶层来说，都极具吸引力。

▲项目超高层俯瞰视野

我们都知道，楼幢越高，建筑难度越大，建筑成本也随之增大。如何满足超高层居住的安全属性和舒适度？

这不仅是大家担心都问题，也是恒志云都在设计之初就关注的问题。

在建筑工程质量和开发实力方面，恒志云都邀请到实力雄厚的优秀团队，共筑恒志品质生活：

国家级建筑顾问-中国建筑科学研究院（代表作中国国家博物馆、中国银行总部大厦等）；

建筑设计是中国建筑西北设计研究院（代表作大唐芙蓉园、西安世博园长安塔等）；

室内设计是上海全筑建筑装饰（代表作汤臣一品、华府天地等）；

景观设计是贝尔高林（国际）香港有限公司（代表作曼谷香格里拉酒店、广渠金茂府等）；

强强联合，通过自有资金进行运作，有效的确保了项目开发进度，这样的开发实力也不容小觑，并且在超高层的运作上更是精益求精。

恒志云都采用三大工匠控制体系（BIM技术运用、实测实量、三检制度），通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，确定最佳方案，在主体施工时一次实施到位；实测实量，毫米级误差控制；三检制度下层层把关，全线监督，打造卓越品质。

四大结构安全系统（抗震、消防、给水、用电），经过反复计算与精密论证，8度抗震设防烈度，让楼栋安全性能完全满足住宅使用要求；独立烟感探测、两层紧急防护空间、4次加压保障给水、供配电系统，保障应急用电等等，确保超高层居住的安全性。

▲项目沙盘实景图

在舒适度的打造上，楼栋17层和33层设置了整层避难空间，兼具业主私属使用场所；33层以上层高设计约3.1米，地下车库人性化精筑入户大堂，品牌电梯高梯速比，每一处细节尽显尊崇体验。

技术护航+苍穹视野，恒志云都不断打破我们对生活的想象，于城市云端之上，书写城市高阶人居新篇。

云端大平层住宅，人生进阶理想之居。

随着青龙寺组团改造启动，板块更新重塑，未来可期。目前，恒志置业、保利、金泰恒业、赛格等品牌房企进场，板块住宅的高端基因已被唤醒。

由于恒志云都地处青龙寺板块乐游原上，整体地势高出周边约20米的巨大优势，造就了目前市场上最高的台地项目，刷新了西安城市新高度，可以拥有真正的云端生活。

▲项目鸟瞰效果图

恒志云都即将推售2栋云端大平层住宅，2梯2户设计，建筑面积约198㎡的三室、248㎡四室，专为城市精英打造的人生进阶理想之居。

在户型设计上，入户双开子母门，府邸式归家的高端大气；双卧套房、大面宽落地窗、南向景观大阳台等，将“大尺度”延展到每个生活空间，注重居住的功能服务的同时，在具体布局和生活场景相比更多元化。

比较独特的设计是，约198㎡户型主卧酒店式卫浴体验，舒适度更高，在三室之外还有一个“可变空间”，后期可以依需设计使用。

▲约198㎡户型图

而约248㎡的四室两厅三卫，将270°超广角视野做到极致。

约62㎡的奢阔大厅，搭配IMAX观景视野，日常居家休闲会客等均舒适感十足；主卧以独立的衣帽间作为引入，且能够实现270°双面采光，不仅私密性极高，也能静享居家的闲暇时光。

▲约248㎡户型图

不仅如此，恒志云都“内外兼修”，外立面采用大面宽玻璃搭配真石漆，不仅辨识度高、且历久弥新。

此外，依乐游原的地势因素，社区打造“多重递进式园林”，错落有序，约600㎡儿童游乐广场、约400米环形跑道，日常会有背景音乐，以及LED灯光照明，让运动健身场景更具魅力。

▲项目台地景观效果图

▲项目儿童游乐广场效果图

如此贴近高阶圈层生活需求的设计，在西安市场上实为罕见，不仅体现了恒志云都独立于在西安大平层产品之上的突破，又人性化的深入生活细节。

从资产配置的角度，城市核心景观资源下的房子已经不多，而“俯古瞰今”的景观是稀缺的，将不可复制。

在城市化的进程中，恒志云都的产品在西安城市功能体不可或缺的地位将持续凸显。在经历了城市快速发展变迁后，回望主城区，此类产品依然值得品鉴。