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曲高和寡,人气不足?宁波东部新城的热度还需要较长时间来培育!

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宁波东部新城经过了17年的建设,一举成为了宁波最具现代化的片区,也是宁波房价的天花板地区。


虽然,东部新城已经成为宁波最炙手可热和宜居的地方。但是它也存在了一定的问题。最为主要的的就是东部新城的热度不够,街上和商场的人流量无法匹敌宁波其它地方。

据我了解:目前,东部新城居住比1:4,也就是说5个在东新上班的人,有4个不住在东新。另外,国庆假期,文化广场只吸收12万人次,而鄞州印象城有23万人次、鄞州万达62万人次、天一广场更是日破30万人次。


因此,东部新城总体人气一般。下班高峰期过后,东新的人口聚集不如鄞州中心区。

此外,工作日晚上,以东部银泰为首的商业综合体基本上毫无人气,与鄞州中心区的印象城、万达和环球城的人气形成了鲜明对比。

其实,无论从商场人气氛围,还是明亮格局,东部银泰和宏泰广场都明显气场不够,部分店面已出现地摊品牌倾向。长此以往,都将存在商业转型风险。


因此,我觉得曲和高寡、人气不足的东部新城,不如做精做细。尽管,东部新城有多个重磅项目加持。但是,还是需要一段很长的时间来进行培育。

对于宁波东部新城人气不足的问题,你们怎么看?欢迎留言讨论!

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