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斥资15.6亿元!万达地产集团一举拿下仁怀6宗地

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早在今年4月就有消息称万达集团将在仁怀投资建设大型城市商业综合体,如今时间过去5个多月终于有了较大进展。10月14日,据遵义市公共资源交易中心公示,万达地产集团有限公司在仁怀一举拿下6宗地块,总成交价达15.6亿元,共计成交面积约36.8万平方米。


万达此次拿地的位置位于仁怀市委党校北侧,鲁班大道西侧,位于尚礼大道和锦绣路两条规划中道路的交界处南面,6宗地块位置相邻,其中5宗为商住用地,1宗为商服用地(零售商业),各地块成交价如下:

A-1地块-商住-32943万元;A-2地块-商住-29490万元;A-3地块-商住-19863万元。;A-4地块-商住-成14011万元;A-5地块-商住-29411万元;B地块-商服-30675万元。


地块大致区位示意图

据报道,万达在仁怀的项目建成后预计可新增大量稳定的城市服务业就业岗位,助推仁怀市商业、酒店设施水准提升到全国一流水平,提高仁怀市民生活质量与幸福指数。

红线图及部分规划指标如下:


绿地率:不小于35%。

地块面积:61437.29㎡。

用地使用性质:居住兼容商业用地(商业建筑面积比例不大于10%)。

容积率:不小于1. 0,不大于3. 0。

建筑密度:不大于25%。

建筑规模:不小于61437㎡,不大于 258312㎡;其中地上建筑面积不小于61437㎡,不大于184312㎡;地下建筑面积不大于74000㎡(具体以审定的方案为准)。

建筑高度:80m以下。

绿地率:不小于35%。

停车泊位:1843个以上。

二、地块编号:A-2地块

地块面积:57151.12㎡。

用地使用性质:居住兼容商业用地(商业建筑面积比例不大于10%)。

容积率:不小于1.0,不大于2.7。

建筑密度:不大于25%。

建筑规模:不小于57151㎡,不大于223308㎡;其中地上建筑面积不小于57151㎡,不大于154308㎡;地下建筑面积不大于69000㎡(具体以审定的方案为准)。

建筑高度:80m以下。

绿地率:不小于35%。

停车泊位:1543个以上。

三、地块编号:A-3地块

地块面积:54240.46㎡。

用地使用性质:居住兼容商业用地(商业建筑面积比例不大于10%)。

容积率:不小于1.0,不大于1.8。

建筑密度:不大于30%。

建筑规模:不小于54240㎡,不大于163633㎡;其中地上建筑面积不小于54240㎡,不大于97633㎡;地下建筑面积不大于66000㎡(具体以审定的方案为准)。

建筑高度:80m以下。

绿地率:不小于35%。

停车泊位:976个以上。

地块编号:A-4地块

地块面积:42572.25㎡。

用地使用性质:居住兼容商业用地(商业建筑面积比例不大于10%)。

容积率:不小于1.0,不大于1.73。

建筑密度:不大于30%。

建筑规模:不小于42572㎡,不大于125650㎡;其中地上建筑面积不小于42572㎡,不大于73650㎡;地下建筑面积不大于52000㎡(具体以审定的方案为准)。

建筑高度:80m以下(注:场地标高以相邻道路为正负零标高)。

绿地率:不小于35%。

停车泊位:737个以上。

地块编号:A-5地块

地块面积:58415.2㎡。

用地使用性质:居住兼容商业用地(商业建筑面积比例不大于10%)。

容积率:不小于1.0,不大于2.99。

建筑密度:不大于25%。

建筑规模:不小于58415㎡,不大于245661㎡;其中地上建筑面积不小于58415㎡,不大于174661㎡;地下建筑面积不大于71000㎡ (具体以审定的方案为准)。

建筑高度:80m以下(注:场地标高以相邻道路为正负零标高)。

绿地率:不小于35%。

停车泊位:1747个以上。

地块编号:B地块

地块面积:97533.94㎡。

用地使用性质:商业服务业设施用地。

容积率:不大于1.6。

建筑密度:不大于55%。

总建筑规模:不大于243454㎡,其中地上建筑面积不大于156054㎡,地下建筑面积不大于87400㎡。

建筑高度:60m以下

绿地率:不小于20%。

停车泊位:1560个以上。

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