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贝壳上海裁员金融业务是重灾区:上半年该板块营收增幅达70%

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金融虎讯 10月14日综合消息,近日,针对上海研发团队裁员的传闻,贝壳找房(NYSE:BEKE)回应称,对上海地区金融等部分业务进行调整,涉及到的员工将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排。据媒体报道,此番贝壳上海人员优化的范围远不止研发,而是包括研发和金融在内的贝壳上海公司中的多个部门。此次贝壳上海人员优化核心两大板块研发和金融是重灾区。

10月11日,贝壳找房上海研发团队全员被优化,裁员补偿为“N+3”。对此,贝壳找房方面表示,今年以来,行业环境发生较大变化,公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。对于此次调整涉及到的员工,将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排,同时为其优先提供内部转岗机会。

据经济观察网报道,从组织架构看,金融事业部有员工600人左右,是贝壳的一个二级部门,和链家、德佑、新家装事业部平行,包括上海、北京等地区团队。招股书显示,贝壳将不动产住宅的全产业链分为制造、交易、居住和以金融为代表的服务支持四个领域。金融服务包括交易服务中心、在线支付平台和消费者融资产品推荐等方面。在交易服务中心,贝壳与银行、担保公司、房地产评估师和政府机构合作,并将其人员驻扎在现场。

2014年,贝壳建立了eHomePay的在线支付平台,在住房交易中提供数字支付处理服务,还为参与者创建电子钱包,有助于自动会计、结算以及客户向房地产经纪商店和代理商支付资金。eHomePay也是一种代管服务,将运营一个代管账户,以确保买方和卖方履行其义务。贝壳招股书援引中投报告,截至2019年12月31日,eHomePay是唯一拥有中国人民银行颁发有效许可证的房地产支付平台。招股书显示,贝壳还将金融合作伙伴的各种合格消费者融资产品推荐给客户,以支付房屋交易后的费用,如房屋翻新贷款和租赁分期付款服务。

公开资料显示,贝壳金服起步于2006年成立的链家交易中心,2017年3月正式独立运营。贝壳金服搭建Fintech平台,在租赁、家装、买卖、安居这四个居住的典型消费场景中为用户提供支付、贷款等定制化的消费金融服务。贝壳找房APP上的第三方金融服务产品主要由贝壳金服独立运营,包括装修分期、房产金融、保险等。贝壳金服官网显示,平台主要提供三类金融服务,分别为租房分期(月付贝)、装修分期(装贝)、赎楼担保(住贝)。同时,贝壳金服旗下有7张金融牌照,包括融资担保牌照(2张),以及支付牌照、小贷牌照、保险经纪牌照、融资租赁牌照、商业保理牌照。目前,贝壳金服已进驻103个城市和地区,累计服务超过165万位用户。

2020年8月,贝壳找房在纽交所成功挂牌上市,股票代码为BEKE,成为中国“居住服务平台第一股”。2021年第二季度,新兴市场和其他服务业的净收入从2020年同期的4亿元人民币增长到2021年第二季度的7亿元人民币(合1亿美元),增长了50.6%。增长的主要原因是围绕房屋交易服务的公司金融服务渗透水平的提高,以及通过公司平台完成的家居装修单元数量的增加。2021年上半年,新兴市场和其他服务业的净收入从2020年同期的7亿元人民币增长68.9%,至12亿元人民币(合2亿美元)。

2021年第二季度,贝壳净利润为11.16亿元人民币(约合1.73亿美元),而2020年同期为28.39亿元人民币。2021年上半年,净利润从2020年同期的16.07亿元人民币增长了35.3%,达到21.74亿元人民币(合3.37亿美元)。调整后的2021年第二季度净利润为16.38亿元人民币(2.54亿美元),而2020年同期为29.51亿元。2021年上半年,调整后的净利润从2020年同期的18.61亿元人民币增长了68.8%,至31.4亿元人民币(合4.86亿美元)。

不过,贝壳Q2财报曾披露,对于2021年第三季度,贝壳预计总净收入将在人民币145亿元(22亿美元)至人民币155亿元(24亿美元)之间,较2020年同季度下降约24.6%至29.4%。据金融虎APP了解,去年第三季度,贝壳包括金融业务在内的新兴服务和其他服务的净营收为人民币6亿元(约合1亿美元),较上年同期的3亿元相比增长116.6%。

股价方面,截至美股周三收盘,贝壳在纽交所涨7%报22.09美元,市值263.07美元。过去52周,其最高股价为79.4美元,最低股价为15.15美元。今年以来,贝壳股价累计跌幅达68%。

值得一提的是,今年9月,路透旗下IFR援引相关人士消息报道,贝壳考虑于香港上市,计划筹资约20亿美元,已聘请高盛牵头负责上市事宜,并指贝壳目前正研究在香港进行双重主要上市(dual-primary listing)。针对香港上市传闻,贝壳找房方面表示,公司目前没有相关计划。此外,8月上旬,两位知情人士称,贝壳今年悄悄关闭了VIP服务,该服务承诺为卖家提供快速转手服务,以换取独家房源。该服务曾在其广受欢迎的链家和贝壳找房APP中占据显著位置。(雄飞)

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