农村刚建的房子，墙体泛碱、抹灰砂浆大片脱落，是施工队的问题吗

后台收到粉丝私信，说是刚建好的房子，就出现了墙体泛碱，抹灰层大面积脱落，内墙底部潮湿的现象，询问这是原因造成的，是施工队的问题吗？

一般出现这种情况，大概率是基础防潮没做好的原因。现在确实有些农村施工队比较业余，建房的时候不做基础防潮层，或者是施工不到位，例如下面三个原因造成基础防潮层起不到防潮的效果。

（1）、防潮层中防水砂浆中掺合的防水剂用量过少，达不到防潮的作用。

（2）、防潮层砂浆铺设的厚度达不到要求，起不到防潮的作用。

（3）、防潮层在后道工序中被破坏；冬期施工时因防潮层受冻而失效。

防潮层起不到防潮效果，应该怎么处理呢？今天给大家好好介绍一下。

（1）防潮层设置的位置一般应在室内地面不透水垫层范围以内，如混凝土垫层，以隔绝地面潮气对墙身的侵蚀。

通常在一60mm标高处设置，而且至少要高于室外地坪150mm，以防雨水溅湿墙身。

当地面垫层为碎石、炉渣等透水材料时，防潮层的位置不应设在垫层范围内而应设在与室内地面平齐或高于室内地面一皮砖的地方，即在+60mm处。

当两相邻房间之间室内地面有高差时，应在墙身内设置高低两道水平防潮层，并在靠土体一侧设置垂直防潮层，将两道水平防潮层连接起来，以避免回填土中的潮气侵入墙身。如采用混凝土或石砌勒脚时可以不设水平防潮层，还可以将地圈梁提高至室内地坪以下来代替水平防潮层。

（2）防水砂浆防潮层因其整体性较好、抗震能力强，适用于抗震地区的砖砌体中。在设置防潮层的位置抹一层20~25mm厚、掺有3%~5%防水剂的1：2水泥砂浆。不允许用防潮层的厚度作为调整基础标高的偏差。砂浆铺平后和未凝固之前，不得在其上砌筑墙体。防潮砂浆层下面的三皮砖，砌筑时要满铺满挤，水平灰缝和竖向灰缝要饱满，240墙防潮层下的顶皮砖则应采用全顺丁砌法。

（3）采用细石混凝土防潮层时，在需设防潮层位置铺设60mm厚C20细石混凝土，内配3Φ6或3Φ8的纵向钢筋和Φ4@250的横向钢筋以提高其抗裂能力。由于混凝土密实性和抗裂性较好，并与砌体结合紧密，而且还有一定的防水能力，所以它适用于整体刚度要求较高的建筑中，但应把防水要求和结构做法合并考虑较好。

（4）当采用防水卷材或防水胶做防潮层时，卷材和所涂防水胶的厚度不得小于3mm。搭接长度不得小于100mm。

（5）当相邻室内地面存在高差或室内地面低于室外地坪时，为了避免地表水和土中的潮气侵害，除了设置水平防潮层外，而且还要对高差部位的垂直墙面作防潮处理。方法是在高低地面之间或地面与室外地坪之间，即迎水和潮气的垂直墙面上先用防水水泥砂浆进行抹面，然后再涂两道高聚物改性沥青防水涂料；也可以直接采用掺有3%~5%防水剂的砂浆抹15~20mm厚的做法。

（6）冬期施工时，防潮层砂浆或混凝土中严禁掺入食盐或工业用氯化钠。当无保温措施时，冬期不得进行防潮层的施工。

（7）室内回填土时，不得采用拆除的旧墙土、旧土坯等碱性大的土，以防返潮。

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