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“救市”升级!最高可获100万购房补贴!又一股暖风吹起了

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今年的房地产市场,风向可谓是大转变,从限购限贷、房贷利率上涨,二手房指导价等新政的围剿之下,逐渐向着限跌、房贷利率下调的方向转变,这一个个声音是否意味着楼市本轮到底,调控开始转向?

10月11日,宁波市奉化区人社局发布宁波市奉化区人才购房补贴申请公告,启动人才购房补贴申请工作。公告中提及到,符合条件的大专学历或初级职称人才,可获最高8万元购房补贴;符合条件的本科、硕士、博士可获购房补贴分别为16万元、20万元、40万元;而通过奉化申报入选或全职新引进的国家级、省级重点人才工程人才则可分别给予不超过购房总价最高100万元、80万元购房补贴。


同时,值得注意的是,该政策特别提到如果夫妻双方均符合条件,且同时申请人才购房补贴的,可按各自标准叠加享受,举个例子,如果夫妻双方均是本科学历,选择在宁波奉化区落户的,最高可以获得56万元的购房补贴。

东北楼市压力较大,多地开展救市

今年8月底,长春率先出台了多条救市措施,新政要求内容为开发商预售资金由银行出面担保,以保函替代预售资金监管,以纾解开发商资金压力等;对农民和人才买房予以相应购房补贴,买房享有85折优惠;以消费券形式发放家电购买资金;并允许公积金组合贷款等多条刺激政策。


除了长春市,10月份哈尔滨也颁布了“救市十六条”,政策包括买房最高补贴十万元、二手房公积金贷款房龄提高至30年、助力房企加快项目建设等。

楼市持续低迷,金九银十不再

在现今低迷的楼市走势大环境下,长春、哈尔滨、宁波等人才购房补贴政策出台,官方“救市”的味道极为明显。未来,可能会有更多的城市进入到救市当中。

近段时间以来颁布太多的调控新政,2021年楼市热度大不如前,从今年的十一黄金周的成绩来看,全国的楼市情况总体低迷,成交量大幅度下滑。不少业内人士也承认,金九银十的传统旺季,即使靠降价促销,业绩也无法回到以往的水平。

局部暖风吹起,正是置业的好时机

近期不少的地方已经吹起了局部的暖风,楼市整体降温已经持续一段较长的时间,接下来选择定向放松也并不稀奇。克而瑞表示,综合各地刺激购房消费的举措,地方调控“边际放松”的序幕正在拉开,房价下滑过快城市、库存风险过高城市、高土地流拍率且高土地财政依赖度城市,更具放松调控的动机,楼市调控有望获得适度松绑。

无论是救市利好,还是限跌令,本质上是为了“稳房价、稳地价、稳预期”,这也是一直以来楼市调控的目标,大涨大跌都可能会引发市场预期波动。对刚需而言,该上车还是上车吧,就目前的情况,官方已经放出了各种能够压制房价的新政替你稳住了房价,等着房价大跌几乎是不可能。

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