最近，高新区又成高频热词。
高新万达正式开业、海西园万亩控规出台等重大热点，持续刷屏福州各大头条！在当下相对冷静的市场面前，高新依然坚挺，热度不减，时代热土名副其实！
福州高新区|源于高新福州公众号
近日，克而瑞福州机构发布的2021年前三季度闽侯商品房销售榜，便印证了这一点。在前三季度，位于高新区的国贸学原，以两开两捷的傲人成绩，一举拿下了闽侯单盘金额/面积“双冠王”，得到了市场的高度认可，成为2021年福州现象级人气神盘。
（信息源于：福州地产资讯 2021年10月5日）
前三季度闽侯销售榜截图|源于福州地产资讯
如今，燃势倾城，又逢新潮！国贸学原聚力打造“学原里”街区，推出约26-278㎡临街商铺。自国庆面市后的短短数日内，便已引发市场一番热议，这个位处高新核心地段的红盘街区沿街铺，或将续写下一个人气传奇，代表高新商业封面力作，这怎么说？
01 高新区，下一个商业崛起地
首先，对选购商铺而言，拥有一个会成长的好区域，意味着商铺可以借势城市发展的东风，享受整个片区的人口红利，给未来加上有力保障。而放眼整个福州，很显然，高新区便拥有这股东风。
福州高新区|源于高新福州公众号
01 人口磁场 客源不断
一幅“福建科学城”宏伟蓝图，让众多利好落地高新。仅9月至今，便有海西园万亩控规、南屿东编制控规等重磅规划相继出炉。要知道，这里的每个规划都是王炸级别，而它们都在高新区！
重大政策必然吸引海量人口，事实也的确如此。如今，片区已拥有近60万人口，相当于一个老鼓楼的人口量，正逐渐迈向“2030年实现人口80万”的目标。别忘了，高新区坐拥大学城20多万师生，加上福耀科技大学逐步建成，这也是一批不容忽视的庞大客源。
（信息源于：遇见闽侯公众号 2021年9月11日 ）
福州大学城|源于高新福州公众号
可预见，未来高新区的人口红利将源源不断，商机无限。
02 商圈云集 共享财气
同时，政策倾斜、人口红利吸引了大批资本在此集聚。
例如，在产业上，超500多家高新企业入驻高新区；在商业上，高新万达已入驻开业，加上正荣财富中心、群升广场等商业，仅在浦上桥头附近，商业体量就已超50万方。而资本大量涌聚，也必将吸引磅礴人气。
*超50万方商业含：群升广场12万方、正荣财富中心9.6万方、信通中心4万方（信息源于哈楼会公众号）；高新万达14万方（信息源于高新福州站公众号）；正祥中流砥柱商务中心10.7万方（信息源于蓝房网福州站公众号）；清华紫光浦上商业小镇3万方（信息源于遇见闽侯公众号）等
高新万达效果图|高新福州公众号
这也传递了一个信息：选择高新区就是选择了政策利好的风口！在这里购置商铺，未来将共享片区商圈庞大消费力，做高新区的大生意！
这么一看，高新区已掌握了商业旺地秘籍：宏图前景+资本云集+超强人气，未来这里的商业繁华程度只高不低。所以，高新有铺，未来靠谱~
02 浦上桥头，好地段聚人气
俗话说得好，“选铺置业，地段为王”。商铺的地段决定商铺的投资价值，拥有优质的地段，社区黄金“磁场”效应才更具魅力。
卓立于高新区浦上桥头堡的“学原里”街区，紧靠旗山大道、浦上大道等主干道，交通四通八达，人潮不断，这财气怎会不旺？
况且，看看街区周边人气也能一目了然：其一，周边医工科技大楼、福州建筑设计院、清华紫光科技园等写字楼、产业园区璀璨分布，数万高端人才在此工作、生活，已形成中高端消费圈。
清华紫光科技园效果图|源于花瓣网
其二，街区附近的融侨、中海等品质住区常住人口接近4万人，平常来此购物娱乐，强劲消费力不容小觑。
*近4万社区含：国贸学原一/二期（约3215户）、国贸九溪原（约405户）、清华紫光浦上商业小镇（约1660户）、群升广场（约2035户）、碧桂园十里江湾（约1766户）、中海观澜府（约745户）、正荣财富中心（约2194户）、融侨誉江（约770户）等；信息源于：安居客网
这些，可都是“学原里”街区可持续运营、人气旺盛的有力保障。
03 万人社区，人气就是财气
众所周知，人潮即钱潮，是商铺投资的基本定律。买社区商铺就相当于买下了整个社区的保底客群。而万人社区更是给投资商铺一针“稳定剂”。
据统计，国贸学原一、二期总共3215户，按平均每家3至5人来算，这里将有近2万长期稳定的常住消费人群。由于“学原里”街区商铺分布于一、二期社区主入口核心位置，所以业主们一下楼便能购物消费，从基础的买菜、吃饭到社交，都要依靠这些商铺的各类业态。
国贸学原一二期项目鸟瞰图（仅供参考）
并且，这些业主为年轻消费群体。年轻人集聚，意味着这里需要更新潮的消费场景。未来的“学原里”街区商铺会更年轻、潮流、有趣，相较片区传统的社区商业，也将有更强的吸引力。
04 学原里，高新区的时尚街区
其实，“学原里”街区的如炙人气，也离不开其丰富的社交型/体验型业态规划。
从年轻消费力需求出发，“学原里”商业街规划三大主题街区——风情街区“潮坊”、休闲街区“趣巷”、生活街区“新街”，打造一个集休闲娱乐、趣味社交、购物零售等为一体的新一代“生活美好集中地”，一站式满足高新年轻人的“吃喝玩乐购”。
学原里街区商铺效果图
所以，不管是日常购物消费还是周末娱乐社交，年轻人的快乐都能在“学原里”街区找到。况且，这里业态如此缤纷时尚，自然吸引庞大流量。
学原里街区示意图|源于花瓣网
总而言之，“学原里”街区集齐了稀有地段、庞大消费力、万人社区、业态丰富等多项商业优势，成为高新区乃至全福州眼中的“香饽饽”，自是水到渠成。如今，这个高新“学原里”商业街区震撼登场，约26-278㎡临街商铺火热预约中，铺铺临街，昭示性强，是当下值得重点考量的投资品！
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