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“阳光城停工”传言折射购房焦虑,看看绵阳二手房价在全国排第几

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周一的时候(10月10日),有房企从业人员告诉我:虎哥,绵阳阳光城停工了!

我心里一惊:“这怎么可能?上周六我还看到塔吊在转!”

当晚,又看见有人发微头条说阳光城停工了。

接连几天,后台都有网友咨询我,绵阳阳光城是不是停工了?有的还直截了当地问:虎哥,阳光城停工了,会不会?

我只能说,待我调查清楚了再说。

恰恰,有阳光城工作人员告诉我,16号他们有实体样板间开放!

“不是说停工了么?到底怎么回事?”

该工作人员没有回避,告诉我说:我们也注意到这样的传言了。现在市场有点冷,公司必须加强质量监管,撤换了一些不合格的班组,于是就有这样的传言了!

到底是无风不起浪!

听风便是雨,以讹传讹的背后,折射的是购房焦虑。

因为每一个跑路烂尾和暴雷的前奏,无不是从停工开始。

特别是恒大事件以后,业界列了一个房企暴雷指数排行榜,无不是看似风光无限的地产巨头。比如宝能、比如富力、花样年、光耀、蓝光,还有X创等等。

感觉摊子铺得越大,就越靠不住。

02

在绵阳,购房者吃过恒大翡翠湾、恒大翡翠龙庭和融创九阙府的亏,对外来房企自然更多了一分警惕和戒备。再加上市场转冷,碧桂园全国性降价甩卖,更怕由于开发商资金链断裂,波及到自己的购房安全。









受大环境和暴雷房企的影响,当下,绵阳市场有多冷?

从数据上看,9月,绵阳主城新房备案仅1623套,无论是环比还是同比,这个数据都是谷底,甚至说史上最冷“金九”也毫不为过。

从现象上看,家住南河广场附近的凌弘老师,一直关注着这个楼盘,一直想下手,曾几次去问,都说卖完了,感觉“俏得不得了”,结果,近期又钻出100套来,真让人哭笑不得。



凌弘老师一段话,网友评论如潮——









据回迁户讲,该楼盘400多套房源,还建200多套,一直说卖完了,4个月前开过一次盘,“珍藏”到如今却还“仅余百席”!

这可是城中心的黄金地段,不能不让人唏嘘!

03

绵阳房价是不是从此开启下行模式了呢?应该会有一些波动,但按绵阳楼市近30年的运行规律,不会出现大起大落。

尽管9月那么冷,但新房成交价格还是坚挺。在二手房市场,全国万字头城市有54个,绵阳以8056元/㎡处于二梯队,排全省前三位,与绵阳城市的综合实力和消费水平比较吻合。



综合实力:绵阳在全国百强城市中排第83位,四川第2位。



消费水平:绵阳的社消零连续24年居四川第二位,即重庆直辖后,绵阳一直是第二位。



再看绵阳212个小区二手房最新挂牌价,也与新房价格比较相当。当然,最终成交价会低于这个价格,但平均下来,一套房子也就500元左右的议价空间。



总而言之,接下来,绵阳楼市会开启过冬模式,但冬天里,又往往孕育着春天的生机。买房尽量选口碑好,现金流充足,质量过关,价格平稳的楼盘。一遇冷就祭出跳楼价的楼盘,往往就是挖下个天坑让购房者跳。

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