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温州市区新增约5.6万学位,教育利好就在这些区域……

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打压学区房,破解教育内卷成了国家共识。

学区房热的背后主要是两大问题,一是“校际平衡”问题,目前温州通过深化集团办校、加快教师流动、推动学区房和住房脱钩,热点学校预警招生制,中学“三年读一户”,小学“六年读一户”等、扩大分配生名额等;二是“教育配套分布不均衡”,随着城市扩张建设,新建居住区急需建设优质公办教育。

日前,鹿城教育局发布了关于公开征求《温州市鹿城区教育事业发展“十四五”规划(征求意见稿)》意见的公告,向社会各界公开征求意见。


根据文件显示,“十四五”期间,鹿城区教育局续建/新建87个教育项目,涵盖学前教育、义务教育、国际教育中心、职业教育等4个方面,总投资116.715亿,其中“十四五”期间投资87.1亿,将新增55955个学位

其中最受关注的义务教育阶段(小学+初中)将新增36235个学位


具体项目如下:








学前教育阶段,幼儿园以开发商代建为多。近年来部分涉宅用地出让时要求竞得方代建,以满足片区适龄儿童入园需求。

主要看一下义务教育阶段,小学和初中项目,分区域来看。

鹿城西

根据文件显示,“十四五”期间鹿城西有多个新建学校和改扩建项目,是主要发力板块。

在建项目中备受瞩目的有温州实验中学集新校区,而围绕该项目,黄龙商贸城乃至中央涂单元还有多个规划新建项目。

温州市鹿城区广化街道 E-14、E-17地块小学建设工程”位于黄龙商贸城南面,42班规模,新增1890个学位。

温州

5月份,绿城桂语江南、龙湖坤和天境拿到了学区“红头文件”。

文件指出,中央涂单元D-33地块规划建设学校纳入温州市广场路小学教育集团、中央涂C-09地块规划学校纳入温州第二中学教育集团

两大名校加持,对板块发展和买入业主可谓是好事一桩,不过当时文件未明确学校建设周期。

如今在“十四五”规划中可以看出,小学建设周期是2022-2024年,初中则是2023-2026年

除了这两所学校外,中央涂单元一带新建1所小学和1所初中,中央涂C-23地块规划建设一所24班小学,建设周期是2023-2026年;温州第二十四中学位于中梁棕榈湾南面,规划30班,新增1200个学位。

双屿、仰义一带,则有双屿中心小学新校工程、双屿中学新校、仰义中学迁建工程以及林里A-18地块等项目。

老城区

温州城南小学会昌河校区,12班,420个学位;

温州市建设小学(温州市旧城E-30c地块),36班,1620个学位;

温州市建设小学五马校区改建工程,420个学位;

温州市蒲鞋市小学黎明校区改建工程,620个学位;

广场路小学上陡门校区二期扩建工程,1050个学位,其中新增210个学位;

新村小学,位于松台街道茶花社区巷底地块总1080个学位。


疑似新村小学位置

鹿城南

南汇小学改扩建工程,42班,总1890学位,其中新增810个学位。

温州市牛山小学,24班,总1260学位,其中新增420个学位。

市府板块

温州市实验小学锦绣校区,36班,1260个学位。

绣山中学拆扩建工程,总学位2100个,其中新增1300个。

中央绿轴

中央绿轴G-24b-2地块小学工程(暂名),位于大发都会道南侧,规划36班,新增1620个学位。

滨江商务区及周边板块

续建:温州市实验小学(滨江商务区桃花岛T04-10地块)

新建:杨府山第一小学规划42班,新增1470个学位。从教学规模来看,估摸着就是规划中的温州市蒲鞋市小学分校。


杨府山第二小学规划24班,新增840个学位。

七都岛

续建:建设小学七都分校、实验中学七都分校

新建:七都未来科技岛国际教育中心,用地面积150亩左右,计容建筑面积约 12 万平方米,引进知名教育机构,打造与国际名校直通的从幼儿园到高中全龄段国际教育服务体系。

该项目是“十四五”期间,鹿城唯一一个国际教育中心项目。

蒲州板块?

文件中部分学校规划在市“十四五”中曾出现,不过温州市蒲州中小学似乎是首次亮相。

项目用地面积63285平方米,其中地上建筑面积57800平方米,地下建筑面积32000平方米,班级规模为中小学各45、48个,学位分别是1680、1800个,合计3480个

该项目是本次文件中义务教育阶段规划体量最大项目,超过温州市实验中学集新校区(2730个学位)

多举措打压“学区热”加上大力新建学校,未来还有必要抢学区房吗?

在文件中还提到“到2025年,实现义务教育城乡共同体、公办义务教育学校集团化办学全覆盖,城乡教育共同体比例不低于70%,义务教育阶段省现代化学校达到30%以上。”

简单来说,2025年鹿城区每所学校都是XX名校XX校区或是集团校。名校遍地走,名校也就不会再是稀缺资源,那么当下所追捧的“学区房”或许将消失在历史舞台。

以上内容来源于温州房产圈

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