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华发、碧桂园联合开发!顺德乐从小布工业区改造方案获批

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乐居买房讯 继更新单元计划获批后,乐从小布工业区改造又有进展!

10月14日,乐居从佛山市自然资源局顺德分局处获悉,乐从镇小布工业区城市项目实施方案正式获批。

根据公示,佛山市顺德区乐从镇小布村工业区城市更新(“三旧”改造)项目总用地面积474512㎡,开发类型为公开选定市场主体合作开发,改造模式为拆除重建类,改造后的用途为商业、住宅、教育。


方案获批

乐居翻阅资料获悉,本次更新单元早于今年4月22日,碧桂园、华发联合体经公开竞投以35.04亿元土地及拆迁补偿款,加上代建商业物业(出资不少于7.51亿元建设),即42.55亿元的总价成为顺德区乐从镇小布工业区改造项目合作方。


更新项目范围

随后,5月15日,华发股份发布《关于中标佛山市顺德区乐从镇小布工业区改造项目的公告》,进一步披露与碧桂园联合中标小布村的合作详情,两家将按50.6%:49.4%的比例承担所有成本与费用。


本项目分8宗地块,总用地面积为504,133㎡,由招选合作方负责标的地块的土地整理工作,完成土地整理后,政府将除代建商业物业地块外的剩余7宗地块协议出让给合作方进行开发建设,其中,计划协议出让用地面积约410555平方米,其中商业用地面积约78222㎡,住宅用地面积约227647㎡,市政道路面积约104686㎡。


另有知情人士向乐居透露,由于本项目前期需要垫付的资金体量较大,有可能还要找第三家入股合作,此前有意向的某房企,当天虽然未报名竞标,但不排除以这种形式入局。

值得注意的是,此前招商公告显示,合作方签订合作协议之日起1年内因招选方或政府原因导致无法完成全部土地协议出让工作,最多可申请延期1年,上述时间内无法完成土地协议出让工作,导致项目难以推进,合作方须退出项目。

编辑:Hummy 审校:C小姐

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