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大开眼界!常州奇葩户型,6.3万/㎡成交

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比例适度、多面朝南、方方正正、冬暖夏凉、采光充足......这样的房是不是很多人的梦想的完美户型?

奈何“人生不如意十有八九”,不是所有的事情都能顺心如意,就像不是所有户型都十全十美一样。

总有小区在户型上不断刷新住户的三观,今天我发掘的都是常州总价300万左右的奇葩户型最高成交价6.3万/㎡。希望你看完能心满意足说一句,300万的房子也不过如此~


总价310万,单价63984元/㎡

买了一个“薯条”户型

什么叫一开门就见山,什么叫一眼就能望到底,看看金鼎公寓的这套房你就了解了。

金鼎公寓这套面积48.45㎡的小户型房间设计可谓是非常简单粗暴了,卫生间、客厅、厨房、卧室依次排列,整个户型窄长,宛如一根薯条。

除此之外,这个户型房间分布也很奇葩,一进门右手边就是卫生间,厨房跟卧室背靠背,半夜起床上厕所还得路过厨房和客厅

如果这个户型客厅能跟厨房调换一下位置会合理很多。


图源贝壳

虽说户型奇葩,但这套房源成交价高的惊人,不到50㎡的户型成交总价310万,单价达到了63984元/㎡


图源贝壳

之所以价格这么高,还是受到了优秀教育资源的加持,项目学区为局前街小学和实验初级中学,是不折不扣的双学区房。


图源教育局

除此之外,项目位置也很优越,出门就是南大街,是不折不扣的市中心。

小区周边汇集了常州市第一人民医院等一众优质生活配套,还有青果巷和前后北岸等稀缺文旅资源。

金鼎公寓也是一个房龄20多年的老小区了,那时候的户型设计肯定不符合现在买房人审美,况且,买这个小区的买房人肯定也不是看中的户型舒适度,而是优秀的地段和优质的教育资源。

总价368万,单价52594元/㎡

买了一个“手枪”户型

接下来我们来看看元丰桥小区的这套神似手枪的房源。

这套房源面积为69.97㎡,成交总价52594元/㎡,成交单价52594元/㎡。

这个户型最大硬伤就是南向的房间太少,虽说是3房设计,但是只有一房朝南,到底让哪位家庭成员住南边,真是让人头大的问题!

可以想象,这个户型室内的采光肯定也不尽人意。

由于整个户型唯一的阳台是连通卧室的,所以卧室C的私密性肯定也大受影响。


图源贝壳

不过这套房源70㎡的面积能做到3房,空间利用率真的挺高的了。

元丰桥小区也是一个房龄将近20年的老小区了,跟金鼎公寓一样,之所以二手房价这么高也是得益于优秀教育资源和地段的加持。

元丰桥小区的校区为延陵小学和常州市第二十四中,距离红梅公园直线距离不足500米,位置优越。


图源教育局

由于受到各类政策的调控,目前常州二手房,尤其是学区房市场比较冷淡,元丰桥小区二手房价也有所下跌,本月二手房挂牌价相比较上个月环比下降4.51%。


图源安居客

总价342万,单价23917元/㎡

这个户型没有阳台

最后一个奇葩户型,是位于天宁青龙板块的龙湖香醍漫步,这个户型总面积143㎡,做了4房2厅2卫的设计,总价342万,单价23917元/㎡。

这个户型设计可谓是贯彻了“公平”二字,北向两个卧室,南向两个卧室,非常对称。

而且这个户型南向的两个卧室也都没有阳台,我不禁发出了一个疑问:衣服要在哪里晾?

除此之外,由于客厅被夹在中间,采光也会受到一定影响。

不过总的来看这个户型还是不错的,至少卫生间、厨房分布都还挺合理的,也没有太多的浪费空间。


图源贝壳

龙湖香醍漫步是交付年限不久的次新房,整个小区还是比较崭新的,环境也很不错,小区绿化高达35%,绿植茂盛。

小区位于大火的青龙板块,周边有阳光龙庭等一众小区,板块内也不断拍出高价地,很有发展潜力。

在青龙板块地段以及小区品质的加持下,龙湖香醍漫步的二手房价也不低。

目前小区二手房挂牌均价为25723元/㎡甚至比目前板块内部分在售新房的价格都要高。


图源安居客

写在最后:

玩笑归玩笑,但现在的房子绝对不是户型越奇葩,价格就越高。

这样奇葩的户型能高价成交,主要还是看地段和配套,譬如我今天例举的这3套奇葩户型,要么是品质小区,要么有优质教育资源加持,地段配套都不错。

但是与此同时我们也看到,300多万的房子也不是十全十美,也有很多缺点,甚至有些缺点十分影响居住体验。


对于各位买房人来说,最重要的还是要认清自己的购房需求,才能选到合适自己的房子。

欢迎关注常州楼市,咨询买房问题

———— / END / ————

以上为正文,欢迎转发,谢绝转载。

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