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牵涉百万违约金!福州又一家知名培训机构大规模撤店!

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“双减”政策落实后不少校外培训机构都在转型求变当然也有机构选择关闭线下门店近日,位于仓山区汇达广场的学而思培优(上藤校区)准备撤场但前来清场的工作人员却被广场拒之门外学而思培优中途撤场牵涉百万违约金被“催债”2019年,汇达广场和学而思培优签订了场地租赁合同,租用广场3楼的1300平方米场地作为教室,每月租金15万余元,租期到2025年3月。


然而就在上个月,学而思培优突然停课撤场,并向广场发来一封通知函,主张“无责撤铺”。福建汇金商业管理有限公司法务部工作人员 徐清丽:函件说,他们受到“双减”政策的影响,没有办法继续经营,主张“无责撤铺”。但我们的法务去了解了,“双减”政策并未说不让培训机构经营,其实是进行一系列的规范,没有说要取缔你。我们研究之后认为,并不存在“无责撤铺”的条件。学而思培优单方面提出终止合同,但并未缴纳违约费用,还有其他事务也亟待善后,汇达广场便要求对方派人到场协商,以便尽早收回场地。


收到广场复函后,学而思培优不久便派工作人员到场,但目的却不是协商,而是要直接把遗留的设备搬走。由于怕对方拿了东西一走了之,广场只好将设备扣下,要求先理清违约金问题再谈其他。


福建汇金商业管理有限公司法务部工作人员徐清丽认为,学而思培优单方面违约,需要支付6个月的违约金,共九十多万元,以及每平方80元的场地恢复费用。此外,今年上半年疫情期间,广场方面为学而思提供了八万多元的租金减免扶持。双方在合同中约定,如果学而思提前解除合同,要将这笔钱归还给广场。早在上个月,广场就将这些总计约108万的款项条目发给学而思培优,迟迟没有得到正面回复。


由于双方未达成一致,眼下场地既收不到租金,又因合同未到期而无法转租,广场方面陷入左右为难的困境。记者在当天联系到学而思培优的主管人员,然而刚表明身份,对方就匆忙挂掉了电话。记者:你好,陈总是吧?学而思培优区域拓展总监 陈伟逊:哪位?记者:我是福州广播电视台新闻110的记者,是这样的……学而思培优区域拓展总监 陈伟逊:不接受采访,不好意思。记者:跟您了解一下情况……(被挂断)广场工作人员告诉记者,学而思培优提出,“双减”政策导致学校缩减课程计划,属于合同期限内出现的不可抗因素,符合《中华人民共和国民法典》563条中“因不可抗力致使不能实现合同目的”,因此要求无责退场。而汇达广场则主张,该政策只是加强了对培训机构的管束力度,并非禁止其经营,“不可抗力”一说不能成立。那么在目前情况下,到底哪一方的说法更能站住脚呢?记者就此咨询了律师的看法。福建闽众律师事务所律师 吴文超:法律上讲的不可抗力,是不能预见、不能克服、不能避免的情况出现。“双减”政策是不是不可抗力,恐怕存在一定争议。但是除了不可抗力,法律上还规定了另外一种情形,叫做情势变更:也就是说双方在订立合同的时候,如果原来订立合同的重大基础发生变化,继续履行合同会对一方明显造成不公,这时应该允许一方解除合同而不承担违约责任。所以我觉得,如果双减政策客观上导致培训机构的培训人员变少了,如果继续履行合同导致成本势必增高,而且导致严重亏损,这个时候如果让教育机构还按照原来的合同继续履行,可能对它明显不公。可以考虑按照情势变更的规定,免除他的违约责任,即便要承担一定的责任,也能适当考虑给予减轻。同时律师表示,减免违约责任应建立在双方意见一致的前提下,因此建议培训机构不要拖延,尽快和场地出租方进行商谈,将损失降到最低。就此,记者联系了学而思培优北京总部。工作人员表示,会督促福州地区负责人尽快出面解决。同时对方还出示了一份《中国民办教育协会关于校外培训机构房租有关问题的行业意见书》,其中提到:校外培训机构如果在《双减意见》印发前,已签订合同承租房屋用于开展相关学科类培训,可主张构成“情势变更”,与出租方重新协商变更租金标准、租赁期限,或提前解除合同。记者走访发现学而思培优多个校区关停汇达广场遇到的情况并非个例。9月28日,福州学而思官方微信公众号发布公告,称机构会陆续撤租部分校区。


那么,目前福州市区内的学而思网点情况究竟如何?新闻110记者进行了走访。10月12日上午,记者来到学而思培优位于八一七北路的闽星楼校区,发现教室已经关门,敲门也无人应答。


现场,记者根据入口处粘贴的另外9个校区老师的联络表,一一拨打电话,只有正大校区和江夏校区的电话有人接听。学而思培优(正大校区)老师 黄女士:我们现在的点只剩下金晖(大厦)、东街口、和江夏三个校区了。其他的点都已经关闭了。具体的重新开放时间需要等待通知。现在在上的就是秋季的课。春季的班现在还没有安排。随后记者又来到老师口中“仍在营业”的金晖大厦校区,却发现原本位于楼上的教学点已经变为其他培训机构。工作人员表示,学而思培优早已搬走。


面对福州多个网点关停的现状,学而思培优福州校区的负责人表示不便回应。截至发稿前,记者收到汇达广场发来的反馈,学而思北京总部已经派福州本地负责人出面沟通。关于违约费用和场地回收等事项,目前双方正在协商中。小新有话说“双减”政策下,教培行业正经历前所未有的挑战,像汇达广场和学而思培优这样的纠纷,并非个例,恐怕是撤店机构普遍面临的问题。此外,机构转型的同时,家长和学生的权益如何保障也值得关注。线下培训转线上进行,课程质量是否有保障?学生家长如果对这样的转变存在疑虑,能否顺利退费?我们也希望市场监管部门和教育部门就此类事件制定相关处理方案,对企业给予适当帮扶,也为家长维权提供帮助。面对“双减”政策福州其他教培机构是否受到影响转型之路是否顺利新闻110将持续关注福州广播电视台资讯融媒体中心出品未经授权禁止转载 如需转载请注明出处我为群众办实事您的“急难愁盼”我们在行动!我们将第一时间联系你!


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