网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

南京:交付不足4年,房价上涨近1.2万/平,这个“限价盘”火了

0
分享至

以下内容来源于 365南京二手房 作者:yaya

一、90天成交14套,市场遇冷但小区热度不减!

如今南京二手房市场有多冷,已不必赘述。但是这样的大环境下,我发现招商兰溪谷在7月-9月之间,依旧成交了14套房源,其中不乏超2.7万/平的高单价!



中介表示,上文中总价242万的房源带车位,所以单价偏高。目前小区整体成交单价控制在2.7万/平以下,总价因楼层不同略有不同,整体在230-240万之间。

对于目前遇冷的二手房市场,中介表示,招商兰溪谷是纯刚需小区,小区在高新板块品质靠前,且住户整体素质较高,所以小区口碑不错。加之单价可控、总价不高的特点,比较受刚需客欢迎。即便如今行情低迷,但带看量并不算低。买卖双方只要付款方式和总价没有异议,一般成交周期都不长

当问到小区二期是当年有名的“限价盘”会否投资客多、入住率不高时,中介表示,小区目前人气已经很旺,居住氛围浓厚。而且交付已近4年,早已过了3年限售期,开盘时的投资客大多已离场。

二、环境优美、配套成熟,户型最“吸睛”!

能够在低迷的大环境中热度不减,小区必然是有过人之处。我近日实探了2017年底交付的招商兰溪谷二期,确实环境优美,居住氛围浓厚。

小区一进门就是中央水景,水面清澈,打理得当。因为是刚需小区,秋高气爽的季节里,不少业主带着孩子在小区里活动。


因为是次新小区,沙色的楼栋外立面整体很新,相当美观。


小区整体绿化也做的比较好,内部道路两旁郁郁葱葱,满眼绿色,如同走在公园里。



让人惊喜的是,作为刚需小区,这里还配备了儿童戏水池,童趣十足!


目前招商兰溪谷各项配套也基本完善,小区目前是浦外高新学区,自带的商业街里罗森、生活超市、菜场、小吃店应有尽有。


距离小区3公里左右,还有大型综合体江北龙湖天街,和地铁三号线星火路站,日常购物和出行都能很好解决。


当然,除去环境和配套,招商兰溪谷还有一个制胜法宝--超实用的89平3房2厅2卫户型!


由上图可以看出,89平户型朝北小次卧可将外墙打通与设备阳台连接,做成小书房。

对于普通刚需家庭而言,选择一套90平以下的房子,可以节省不少契税。而三口之家能有3房+2卫日常则会更为方便,基于以上原因,招商兰溪谷89平的户型算是直击刚需痛点!

稳住了90平大关,更是在实用性上满足刚需家庭5-10年的居住需求

写在最后:

与刚需“老兄弟”桥北相比,高新区有“芯片之城”的高新技术和产业加持,目前区域内已有新城、弘阳、朗诗、招商、龙湖等众多品牌房企进驻。

今年,区域内的商业短板也被龙湖天街和星悦城填补。加之地铁3号线和正在建设的南京北站项目,高新未来的想象空间越来越大。

日趋成熟的配套,搭配200万出头的房价,让高新一直是刚需客眼中的“香饽饽”。这也就不难解释,为何招商兰溪谷这样的次新小区会有不俗的成交。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
这个大瓜后续,可太膈应人了。

这个大瓜后续,可太膈应人了。

硬核设计
2021-11-30 11:12:14
哪种女人最“好色”,从3个方面去观察,她就会乖乖“露出马脚”

哪种女人最“好色”,从3个方面去观察,她就会乖乖“露出马脚”

娱乐晓姐
2021-03-30 15:55:02
为何美国航母出海前一定要带600名女兵,少一个都不走?美军:有些事没有她们不行

为何美国航母出海前一定要带600名女兵,少一个都不走?美军:有些事没有她们不行

苏樱娱乐
2021-11-30 21:05:37
重案实录——恶梦十年 梁开武连环持枪抢劫杀人案纪实

重案实录——恶梦十年 梁开武连环持枪抢劫杀人案纪实

重案实录
2021-12-01 14:49:02
噩耗传来!确认身亡!

噩耗传来!确认身亡!

梨涡酒
2021-12-01 21:30:29
男子将衣服放进死海里,一年之后取出,结果让人惊呆了!

男子将衣服放进死海里,一年之后取出,结果让人惊呆了!

山东讯息
2021-11-30 14:47:50
拜登决定竞选连任总统,普京表示这一决定“绝对正确”,网友评论太狠了…

拜登决定竞选连任总统,普京表示这一决定“绝对正确”,网友评论太狠了…

环球网资讯
2021-12-01 09:37:49
病危老公让我怀孕后,天黑我就发抖,5年了说说那晚对我做了什么

病危老公让我怀孕后,天黑我就发抖,5年了说说那晚对我做了什么

人生无风景
2021-12-01 15:42:49
石头中有20厘米长虫子,老板掏10万元买虫子,主人不舍得卖

石头中有20厘米长虫子,老板掏10万元买虫子,主人不舍得卖

你的资讯大咖
2021-12-01 00:25:02
约合人民币49万起售!新宝马7系换脸完成,双眼皮大灯能火吗?

约合人民币49万起售!新宝马7系换脸完成,双眼皮大灯能火吗?

新车指南
2021-11-30 13:22:35
痰淤互结生百病,两味中药泡水,一个化痰、一个化瘀

痰淤互结生百病,两味中药泡水,一个化痰、一个化瘀

非著名老中医
2021-12-01 15:28:15
体内有癌,颈部先知,颈部出现2种“丑态”,当心癌细胞正在扩散

体内有癌,颈部先知,颈部出现2种“丑态”,当心癌细胞正在扩散

健康周谈
2021-12-01 10:01:57
谢尔曼访华被拒后,美国又急又气,五天两次派军机抵台逼我们就范

谢尔曼访华被拒后,美国又急又气,五天两次派军机抵台逼我们就范

南迟迟啊
2021-11-28 16:11:59
詹姆斯“感觉良好没有症状”,如确诊至少缺阵12天

詹姆斯“感觉良好没有症状”,如确诊至少缺阵12天

新京报
2021-12-01 15:57:09
韩国15岁女中学生,惨遭69名留学生强奸上百次,借口:请吃零食

韩国15岁女中学生,惨遭69名留学生强奸上百次,借口:请吃零食

宋玉华
2021-12-02 00:05:47
要变天了,泰王被爆可能患艾滋,69岁还在选妃!宠妃美出天际?

要变天了,泰王被爆可能患艾滋,69岁还在选妃!宠妃美出天际?

娱心无愧
2021-12-01 19:41:59
“你老公正和我做爱,有本事别离婚”结局是嚣张小三坐牢,男的死

“你老公正和我做爱,有本事别离婚”结局是嚣张小三坐牢,男的死

城北才公子
2021-11-28 12:58:05
又一地产巨头倒下,昔日坐拥千亿资产,如今却连80万都拿不出

又一地产巨头倒下,昔日坐拥千亿资产,如今却连80万都拿不出

财先说
2021-11-30 19:00:02
学校取消延时服务,费用一并退给家长,校外机构或再次迎来春天

学校取消延时服务,费用一并退给家长,校外机构或再次迎来春天

白马说教育
2021-12-01 16:58:48
“激进主义”与“锡进主义”

“激进主义”与“锡进主义”

优品看台
2021-12-01 20:00:45
2021-12-02 03:44:49
雁凡娱乐社
雁凡娱乐社
分享不同领域的娱乐信息
186文章数 19944关注度
往期回顾 全部

房产要闻

环比暴涨215%,海南迎来供地潮!(附挂牌数据)

头条要闻

四川男子攻击警察被击中身亡 警方:手持钢钎冲向警察

头条要闻

四川男子攻击警察被击中身亡 警方:手持钢钎冲向警察

体育要闻

好看还是难看了?墨西哥国家队更换队徽:金雕展翅

娱乐要闻

47岁林志玲晒照庆生 配文疑暗示怀孕

财经要闻

科技要闻

胡锡进:联想上亿高薪不合理 呼吁省钱做研发

汽车要闻

或搭混动系统 全新丰田普拉多或于明年发布

态度原创

手机
家居
数码
艺术
公开课

手机要闻

被曝出现红绿屏现象又如何?iPhone13大卖 苹果将全球第一

家居要闻

在中国,为什么越来越多的家庭和客厅说再见?

数码要闻

AMD苏妈表态:游戏玩家才是我们最爱 其次是矿工

艺术要闻

雕塑家滑田友诞辰120周年纪念展

公开课

这个地方靠“洋垃圾”日赚3万,人均寿命25岁