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温州阳光城不阳光,业主苦不堪言!

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近日,号称全国地产15强的阳光城集团旗下的愉景公馆项目被曝存在逾期交付以及实际与宣传不符的问题。不仅如此,业主还未验收房屋,样板房全部已经拆除。面对这样的小区,业主们难以接受。

愉景公馆项目位于瓯海温州市瓯海区三溪片区货站单元A-04、A-05地块,由阳光城旗下子公司温州市欣科隆房地产开发有限公司开发建设。现在分别称为阳光城愉景嘉园和愉欣嘉园。目前楼盘均价在两万二到两万三之间。

原文如下:

【逾期交付】

按照合同规定2021年9月30号交房,现在逾期不交房也不赔违约金,以二改为借口逃避延期交付赔偿,严重损害消费者权益。二改合同又强制第三方公司帮我们代收房子,业主还未验收房屋,样板房全部已经拆除。按规定需要在房屋交付6个月后拆除。


根据温发改价(2013)141文件规定,普通高层住宅物业费不得超过2.21元每平,而阳光城物业却收取3.1元的物业服务费,远超规定。

【业主的不满从大门开始】

阳光城施工与宣传效果图、沙盘严重不符,并以宣传图不具有法律效力为由拒绝为业主提供施工图接受业主监督。有业主发现家里吊顶漏水严重,装修材质差,业主被关电梯等质量问题。

我们先从大门开始说起,看看愉景嘉园和愉欣嘉园大门,温州的业主对大门的执念之深我们不必多说,大门和入户门均被认为是门面的存在。小区的大门与入户门品质较差,与周边同类项目相比存在巨大差异。

愉景嘉园的大门对比


愉欣嘉园的大门


再看看,楼栋的入户门这门洞做的甚至还不如安置房的门显得大气呢。


世界500强企业的商品房的门,高度2.2米,宽度才不到1.2米,和其他楼盘的入户门比起来,不知道说一句像狗洞会不会冒犯到在场的各位?


【二改合同霸王条款】

房屋二次改造协议(详见附件),二次改造协议涉及房屋改造后的图纸与相应的条款,在书面已注明的条款中有不合理的霸王条款存在。


在协议中还提到二改后由融兴泰(福建)装饰有限公司代为验收。欣科隆房地产公司和融兴泰(福建)装饰有限公司都是阳光城开发商的子公司,温州业务由欣科隆负责。如果按照本合同流程走,在二改前业主已经失去了验房的资格,待二改完成并交付后,又有霸王条款不能因为工程问题进行拒收。因此业主的正当权益受到了严重侵害。



【绿化偷工减料】

该项目的绿化工程品质普遍很差,尤其是愉欣嘉园,存在严重偷工减料、造型简易、甚至直接铺草皮代替绿化。


而喷泉的喷水口就给你装了三分之一,着实让人看不懂操作。


小区儿童游乐设施









来源:质量之声、温州房地产那些事儿

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