又来了！根据业内消息透露，常州近期又有两幅好地即将挂牌！
据悉，即将挂牌的两幅地块位于武进高新区，分别位于南夏墅板块和沿江城际板块，整体面积约236.6亩，容积率均为1.8，是两幅不错的优质宅地。
1、南夏墅副中心板块·16号地块
地块位置：龙颜路以南、南苑西河以北、新仪路以西、盐城南路以东
出让面积：约100066㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.0
建筑高度：≤60米
2、沿江城际站板块83号地块
沿江城际站板块规划范围4.26平方公里，其中核心区约1.09平方公里，定位为魅力枢纽门户、活力创新客厅、美丽宜居新区，未来发展前景较大。
沿江城际站板块整体规划空间结构为“一廊双心，四片融合”，通过交通枢纽先导，形成站城一体的集约开发模式。
由此带动片区更新，补充商业、文体和教育等公共设施，提升区域生态和人文环境，激活多元创新场所。
从而满足未来中高端产业、居住人口需求，塑造魅力枢纽门户、活力创新客厅、美丽宜居新区的片区形象，打造集聚城市活力的高铁新城融合转型区。
地块位置：龙运路以西、新启路以东、新达路以西、西湖路以北
出让面积：约57666㎡
用地性质：商住混合用地
容积率：1.0
建筑高度：≤60米
武进国家高新区，地处常州南翼，是常州“南北新城”战略发展的南城，紧邻风景秀丽的西太湖和全市创新之核的常州科教城。
全区规划控制面积182平方公里，经过25年的高质量发展，成功跻身国家高新区综合排位前38强，连续四年保持全国县区级国家高新区第一。
无论是交通、教育、旅游还是生态，武高新都已成为常州不可忽视的一股重要力量！
除此之外，连同国庆节前后分别曝光的12幅地块，那么今年年内目前确定还会有14幅地块拟进行出让。
1、董家塘地块
出让面积：100181㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤25%
建筑高度：≤60米
最高楼面价限价：16300元/㎡
最高备案指导均价（毛坯）：27800元/㎡
地块位于钟楼区北港街道，东至龙江中路、南至银杏路、西至海棠路、北至玉兰路，总出让面积150亩。
规划指标：
用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业建筑面积占地面总建筑面积的5%-10%。
地块内需配建不小于3000㎡的基层社区综合服务中心，建成后无偿移交给钟楼区人民政府。
周边配套情况：
交通：地块东边的龙江路高架为主干道，很方便到达常州各区。地块南边不到500米有地铁二号线海棠路站。
教育：常州市钟楼区第二实验小学、钟楼实验中学、常州市五星实验小学。
公建：青枫公园
2、荷园6号地块
出让面积：97734㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤25%
建筑高度：≤54米
最高楼面价限价：11500元/㎡
最高备案指导均价（毛坯）：21900元/㎡
地块位于钟楼区新闸街道，东至玉龙南路、南侧及西侧至青莲路（暂名）、北至新龙路。总出让面积147亩。
规划指标：
用地性质主要为二类居住用地。
周边配套情况：
交通：地块东侧的玉龙路，连接龙城大道高架，很方便到达常州各区。地块周边分布着90路、98路、111路等多条公交路线。
教育：新闸中心小学、常州市新闸中学、北师大附属中学。
医疗：新闸街道社区卫生服务中心
公建：荷园
3、中吴宾馆北侧地块
出让面积：56143㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤25%
建筑高度：≤35米
最高楼面价限价：17300元/㎡
最高备案指导均价（毛坯）：28900元/㎡
地块位于钟楼区永红街道，东至白云南路、南至中吴大道、西至宣塘路、北至慈墅街（暂名）。总出让面积84亩。
规划指标：
用地性质主要为二类居住用地。
周边配套情况：
交通：地块南侧的中吴大道为常州市主干道，连接龙江路高架，方便到达常州各区。地块周边有12路、96路等公交路线。
教育：荆川小学、常州市钟楼外国语学校、常州市教科院附属中学
医疗：常州花园医院
公建：皇粮浜湿地公园
4、清凉寺南侧地块
出让面积：21432㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤25%
建筑高度：≤80米
最高楼面价限价：17600元/㎡
最高备案指导均价（毛坯）：29200元/㎡
地块位于天宁区兰陵街道，北至清凉寺边界、南至清凉西路、西至同济中学边界、东至和平中路。总出让面积32亩。
规划指标：
用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。
地块内需配建不少于55户总面积不少于5337㎡的安置房，建成后由天宁区政府以14000元/㎡的回购。
地块内需配建40个地下社会停车位，建成后无偿移交给天宁区政府。
周边配套情况：
交通：地块东侧的和平中路为城市主干道，连通各条城市道路；地块周边有2路、6路、78路等多条交通路线。
教育：常州市兰陵小学、常州市同济中学、常州市正衡中学
医疗：常州市中医院、常州市第二人民医院
商贸：万都商业广场
5、万科西地块
出让面积：97073㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤22%
建筑高度：≤80米
最高楼面价限价：15000元/㎡
最高备案指导均价（毛坯）：26500元/㎡
地块位于武进区卢政街南侧、凤林北路东侧、春秋路北侧。总出让面积146亩。
规划指标：
用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房应沿卢政街集中设置。
周边配套情况：
交通：地块北侧滆湖路为武进区主干道，连接淹城中路、武宜中路等。地块周边有68路、307路、535路等多条公交路线。
教育：鸣凰中心小学、湖塘镇小留新市民小学、鸣凰中学。
医疗：常州二院阳湖院区
公建：春秋盐城公园
6、龙虎塘居住地块
出让面积：68980㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.1
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤80米
最高楼面价限价：12000元/㎡
最高备案指导均价（毛坯）：22400元/㎡
地块位于龙虎塘街道，创新一路东侧、新苑五路南侧、创新大道以西、创新大道以北。总出让面积103亩。
（遥感影像图）
（规划用地红线图）
规划指标：
用地性质主要为二类居住用地。
周边配套情况：
交通：地块南侧600米左右为辽河路，为新北区主干道，连通通江路可方便到达新北区各处。地块周边有46路等公交路线。
教育：龙虎塘第二实验小学、龙虎塘中学小学、龙虎塘中学。
医疗：青年公寓社区卫生服务站
商贸：五洲国际广场
7、春江医院南地块
出让面积：71898㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.1
建筑密度：≤40%
最高楼面价限价：5820元/㎡
最高备案指导均价（毛坯）：15000元/㎡
地块位于春江街道，长江北路以东。新民西路南侧、春城路西侧、赣江路以北，总出让面积108亩
（全景航拍图）
（遥感影像图）
（规划用地红线图）
规划指标：
用地性质为商住混合用地，其中商业部分地表建筑面积占该地块地表总面积的比例不得低于35%且不得高于50%。商业部分用地面积不得小于24600平方米，并应设置于商业建筑集中建设区内，地块内不得设置底商住宅。
用地单位需与滨开区管委会签订投资发展监管协议，需建设一座计容建筑面积不低于2万平的四星级及以上标准酒店和计容建筑面积不低于4万平的商业综合体，酒店和商业综合体可分别整体转让（不得分割销售）。
周边配套情况：
交通：地块西侧的长江路为新北区主干道，连通城区各条主要道路，方便到达城区各处。地块周边有44路等公交路线。
教育：百丈中心小学、常州市滨江中学、常州市百丈中学。
医疗：春江人民医院
8、老国际学校地块
出让面积：49513㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤60米
最高楼面价限价：19800元/㎡
最高备案指导均价（毛坯）：31500元/㎡
地块位于三井街道，晋陵北路以东、太湖东路以南、天目山路以西，总出让面积74亩。
（遥感影像图）
（规划用地红线图）
规划指标：
用地性质主要为二类居住用地。
周边配套情况：
交通：地块北侧太湖东路为新北区主干道，连通通江路和龙江路，方便到达城市各区。周边有19路、33路、42路等多条公交路线。地块南侧700米有地铁一号线奥体中心站。
教育：百草园小学、新北实验中学、常州市延陵中学。
公建：奥林匹克体育中心
商贸：常发广场
1、宏光机械地块
出让面积：62334㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤50%
建筑高度：≤80米
最高楼面价限价：9000元/㎡
最高备案指导均价（毛坯）：18300元/㎡
地块位于薛家镇，临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北。总出让面积94亩
（遥感影像图）
（规划用地红线图）
规划指标：
用地性质为商住混合用地，其中商业、商务部分地表建筑面积不得小于该地块地表总建筑面积的10%，且不得大于该地块地表总建筑面积的30%。地块内不得设置底商住宅，商业。商务部分应沿黄河西路集中设置，且不得以小商铺形式设置。
地块简评：
该地块位于新北区薛家板块，作为和飞龙一样，被大部分刚需人群所选择的宜居板块，薛家的房价整体也不算高，从地价和售价的限价标准来看，基本也是刚需刚改人群所能接受的范围，未来应该也比较好卖。
2、光星地块
出让面积：87241㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤80米
最高楼面价限价：16500元/㎡
最高备案指导均价（毛坯）：28100元/㎡
地块位于三井街道，规划道路东侧、黎河路南侧、泰山路以西、汉江中路以北。总出让面积131亩。
（全景航拍图）
（遥感影像图）
（规划用地红线图）
规划指标：
用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得小于5%且不得大于10%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜结合轨道交通站点集中设置。
地块简评：
该地块位于新北区新市府板块，相较于目前新市府在售的三大顶豪项目更近，地理位置会稍好一些，加上环球港湾，未来新市府板块将会有五大顶豪项目在售，新富人区呼之欲出。
3、春江人才公寓地块
出让面积：18005㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤50米
最高楼面价限价：8900元/㎡
最高备案指导均价（毛坯）：18200元/㎡
地块位于春江街道，祁连河以东、春江人家南侧、祁连山路西侧、赣江路以北。总出让面积27亩。
（全景航拍图）
（遥感影像图）
（规划用地红线图）
规划指标：
XG120111-03区用地性质主要为二类居住用地。
XG120112-01区用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，其中商业部分地表总建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的5%。地块不得设置底商住宅，XG120112-01区商业用房应临春政路集中设置。
地块简评：
该地块位于新北区春江镇，作为高铁新城外溢的板块副中心，春江这几年发展速度也相当快，毛坯18200元/㎡的限价着实不低，同时地块也有部分商业配建，与此前春江出让的地块类似。
4、太湖庄园北侧地块
出让面积：46420㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤27米
最高楼面价限价：10600元/㎡
最高备案指导均价（毛坯）：21000元/㎡
地块位于武进区雪堰镇环太湖路以东、太滆街以南、北至规划道路四。总出让面积70亩。
（全景航拍图）
（遥感影像图）
（规划用地红线图）
规划指标：
用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。
地块简评：
该地块位于武进区雪堰镇，容积率仅1.1，基本只能打造成纯粹的叠墅产品，但好在有优越的湖景视野加持，未来应该会吸引到不少周边地缘改善客。
文章部分图片信息来源：土联社
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