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惠州城区一烂尾7年楼盘有新进展 部门:正对接意向企业

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2021年9月26日,光耀集团管理人官方微信号发布消息,正式宣布光耀集团有限公司破产。但光耀集团在惠州遗留的仲恺荷兰小城、城区的光耀翡俪港项目随光耀2014年债务危机而至的资金链问题烂尾至今。

10月11日,惠城区住建局在回复光耀业主惠州网络平台上,关于光耀翡俪港业主询问近期有没有复工盘活的可能时称,目前光耀集团管理人正在积极按照既定的处置方案推动光耀集团破产清算后资产包的拍卖工作,已抽取第三方公司对翡俪港后续工程进行评估,区处置办也正积极对接相关意向接盘的企业,共同推进翡俪港的复工复建。

数次传闻复活都无进展 光耀翡俪港已烂尾7年

位于新开河和东江两江并蒂的光耀翡俪港是也是光耀荷兰水乡的第八期,2014年6月份之后,和光耀的其他楼盘一样,进入全面停工状态,进而烂尾至今。

实际上光耀翡俪港曾传出多个企业接手的传闻,但最后都不了了之。

2014年8月,在项目停工两个月后,传闻来自北京的金源集团通过注资3000万元的方式,助光耀翡俪港复工。在经过短暂的复工后,翡俪港再度陷入停工的困局之中。

2014年10月,因为惠州本土企业源东集团的介入,翡俪港的业主放鞭炮相迎,未经证实的传闻说,业主还杀了一头猪庆祝复工。

彼时,源东集团的总裁助理严国银受访时称,源东集团于2014年9月与光耀集团签订了《资产处置框架协议》,根据该协议,源东集团将垫资1.6亿元,解决翡俪港后续建设问题。该楼盘后续建设涉及9栋高层建筑,其中两栋主体未封顶,分别还差4层和2层,另外7栋已经封顶,后续工程建设仍由原来的总包方深圳鹏城建筑集团有限公司负责。

2015年因源东集团本身债务问题,陷入困境,源东旗下多个楼盘拖欠工程款,无法按期交楼等引发业主大规模维权,源东集团主导的翡俪港复工再度停工至今。

截至2021年6月,光耀翡俪港小区现状为D1、D2两栋高层已基本完工,南都记者6月份探访得知,两栋高层累计200余套房屋已经有数十户装修入住,地下室也正常开放使用,业主的电动车、小汽车也有几十台停放,还有业主在装修。



这两栋和其他尚未完工的7栋烂尾楼相比,形成强烈的反差。

一位已入住的业主表示,翡俪港这两栋是基本已经达到交楼条件,有燃气、自来水、电,电梯也正常使用,物业也有人管理,但是都没有进行消防等工程竣工验收。

这也意味着这两栋达到入住条件的业主也无法拿到房产证。

这2栋已经达到入住条件的200多户业主相比,另外7栋楼的业主就比较惨烈,这些楼中有几栋已经封顶,还有几栋,尚未封顶,但主体结构已经基本完成,部分楼体经过7年的分化,已经裸露出钢筋。



原本的花园区几乎成了一片废墟,花园中的空地,被别墅业主种满了菜。道路被野花、野花占据。

惠城区住建局:正对接意向接盘企业

9月14日,一位光耀翡俪港的卢姓业主,在网络问政发文询问,关于光耀翡俪港近期有没有复工盘活的可能时称,最近听到消息,说是有企业斥资数十亿正在商谈接手复工,请问是否确有此事?目前进度如何?请问翡俪港近期有没有复工盘活的可能?



对此10月11日,惠城区住建局正式回应表示,光耀翡俪港是惠城区报案的问题楼盘之一,光耀集团已于2021年9月26日正式宣布破产。目前,管理人正在积极按照既定的处置方案推动光耀集团破产清算后资产包的拍卖工作,已抽取第三方公司对翡俪港后续工程进行评估,区处置办也正积极对接相关意向接盘的企业,共同推进翡俪港的复工复建。

对此要求匿名的知情人表示,光耀的情况相当复杂,目前是2次重组失败,被惠州中院裁定破产,但是翡俪港的1000多套房子基本已经出售,除了一些商铺和车位之外,没有值钱的资产,但是如果政府的破产资产包的拍卖中,能优先保证业主收楼的话,可能还有机会,但这个时间也相对较长,业主应该有较长的心理预期。“全部完工的话,还是需要好几亿,包括后续的建筑、水电、燃气、道路、绿化、弱电、税收等。”



光耀翡俪港项目占地面积7.6万平方米,总建面约30万平,物业类型涵盖高层、别墅,有9栋高层和别墅组成,累计1026户。

采写 南都记者 蒋奇政

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