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人民大道飞山街地块规划调整,涉及住户2355户,改造面积28万方

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乐居买房讯 10月13日,贵州省招标投标公共服务平台发布人民大道01号地块规划调整论证编制竞争性磋商招标公告。


据悉,人民大道01号地块位于贵阳市云岩区人民大道沿线,东至人民大道、南抵飞山街、北至延安中路。总用地面积10.26公顷(153.9亩),均为建设用地,涉及改造建筑面积28万㎡,2355户,6594人。最高限价为343000.00元。

招标范围为1、项目现状情况研究:研究分析项目规划范围、涉及人群结构及建筑建设和权属情况;分析基地周边道路交通支撑情况;研究范围内基础设施及公共服务设施配置情况。2、项目相关规划分析:研究规划项现行控规、总规、城市设计、土地规划、林业规划等上位规划的相关用地开发指引。3、优化调整内容及理由:充分分析项目项目现状情况,结合项目发展定位及目标愿景,进行充分的调整理由论述,得出本次优化调整成果。4、项目承载力分析:以满足项目用地优化调整后各类需求为目标,分析项目相关的公共服务设施、交通通达情况、市政基础设施的承载情况。

据了解,8月12日,发布贵阳市城投土地开发经营有限公司人民大道飞山街(01号)地块征收代办服务单位采购招标公告。


据悉,人民大道飞山街(01号)地块征收代办签约服务涉及建筑面积约213569.20平方米,约2400户居民,此次招标内容为采购9家征收代办服务单位合作完成人民大道飞山街(01号)地块征收代办签约工作。

服务内容为负责房屋征收前与房屋及附属设施所有人或住户办理签约、房屋回迁安置及货币补偿等相关服务工作,并在合同签订后70个日历天内(含)完成征收签约工作。

这也预示着,刚刚公布地块规划不久的飞山街棚改项目即将进入正式征收阶段,待征收签约完成后,该地块有望挂牌出让。

7月29日,发布关于《云岩区城市更新项目—飞山街周边地块控制性详细规划调整》方案批前公示。


公示显示,飞山街棚改项目地块位于云岩区地铁1、2号线换乘站喷水池站点周边,东临人民大道、北至延安中路、南临飞山街。项目总用地面积10.26公顷,净用地面积8.33公顷,用地调整为居住、商业用地;


拟调整用地面积8.33公顷(约合125亩),综合容积率调整为不大于5.47,综合建筑密度调整为不大于48%,综合绿地率调整为不小于20%,建筑高度不大于140米,商住比3:7,非住宅建筑比例31.2%。

其中,13-02-08(A)(调)为居住用地,面积为17000.12平方米,建筑密度35%,容积率5.31,绿地率25%,建筑限高140米,兼容9%的商业建筑;

13-02-08(B)(调)为商业商务用地,面积为42419.93平方米,建筑密度58%,容积率5.52,绿地率15%,建筑限高140米,兼容48%的居住建筑;

13-02-08(C)(调)为居住用地,面积为23844平方米,建筑密度35%,容积率5.5,绿地率25%,建筑限高140米,兼容9%的商业建筑。


公建配套方面,规划有15班幼儿园、托老所、社区卫生服务站、文化活动站、生活垃圾收集点等,地块内部将设置多条弹性道路。此外,13-02-08(B)(调)将配建一定建筑面积的青少年活动业态。

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