“银十战场”正式开启，扬州楼市也进入了高潮。
各大房企势头猛进刺，多个纯新盘项目扎堆亮相、公开展厅/售楼处/样板间，甚至抢着领销售许可证、集中开盘。
除了新房表现激烈，扬州二手房市场也出现了不小的变动，不少二手房小区在降价。
小编统计的492个小区中，有224个小区的挂牌均价下跌，145个小区的挂牌均价上涨，123个小区的挂牌均价持平。
很显然，10月二手房降价小区的数量比涨价小区的数量多。
这里需要说明的是，安居客平台的二手房挂牌均价≠整个城市的二手房挂牌均价，但基本上能反映一个城市的二手房供应情况。
据安居客数据显示，2021年10月扬州最新二手房均价是14420元/㎡，相比上月下跌0.30%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考）
分区域来看，邗江区以15578 元/m²均价夺得榜首，广陵区以14543元/m²均价紧随其后。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考）
近期，一位中介的朋友透露，疫情解封到现在，其所在的门店仅成交1单，不少品质一般的老小区客源下降。
受疫情冲击/房贷额度紧张/房贷利率上涨等影响，扬州二手房到底有没有在降价？
下面，就来具体看下邗江区与广陵区的二手房详情：
壹
邗江区220个二手房小区房价曝光！一半小区价格下跌！
邗江区2021年10月二手房均价：15578元/m²；
邗江区2021年9月二手房均价：15597元/m²；
环比上月下跌0.12%，同比去年同期上涨 1.73% 。
邗江区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌均价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
邗江区二手房挂牌均价情况↓
本次邗江区统计的220个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有70个，下跌的小区有112个，还有38个小区二手房挂牌均价持平。
在降房源量明显多于涨价房源量。
其中，涨幅较大的为雍华府熙园小区，上涨6.11%，目前挂牌均价17587元/㎡；跌幅较大的为御园，下跌2.16%，目前挂牌均价28006元/㎡。
贰
44个小区上涨！70个小区下降！广陵区二手房挂牌价现状……
广陵区2021年10月二手房均价：14543元/m²；
广陵区2021年9月二手房均价：14587元/m²；
环比上月下跌0.30%，同比去年同期上涨 6.08% 。
广陵区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌均价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
广陵区二手房挂牌均价情况↓
本次广陵区统计的143个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有44个，下跌的小区有70个，还有29个小区二手房挂牌均价持平。
同邗江区情况一样在降价房源量明显多于涨价房源量。
其中，二手房挂牌价较高的小区均为育才学区房，比如，荷花池小区二手房挂牌均价39008元/㎡；安墩新寓二手房挂牌均价38770元/㎡；再比如秦淮花苑二手房挂牌均价38171元/㎡。
相对普通住宅来说，热门小区的二手房价格则相对坚挺。
叁
31个小区上涨！42个小区下降！江都区129个二手房小区最新房价数据出炉！
江都区2021年10月二手房均价：12510元/m²；
江都区2021年9月二手房均价：12576元/m²；
环比上月下跌0.52%，同比去年同期上涨 5.06% 。
江都区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌均价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
江都区二手房挂牌均价情况↓
本次江都区统计的129个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有31个，下跌的小区有42个，还有56个小区二手房挂牌均价持平。
其中，涨幅较大的为莱茵城邦小区，上涨2.53%，目前挂牌均价7617元/㎡；跌幅较大的为恒泰贵筑，下跌3.01%，目前挂牌均价12404元/㎡。
写在最后
小编在统计完扬州部分二手房的挂牌价后，就当前市场情况，我对买房人的建议如下：
对于预算有限的刚需客群来说，当下的买房形势还是比较严峻的，高价地频现，目前不少上市的纯新盘备案均价超2万/㎡，今年想要买房的购房者需要做好心理准备。
目前，扬州新房市场多个高配产品入市，刚需客群预算有限、新房选择有限，可以把目光转向品质较高的次新房。
当然，不建议购买房龄较老的二手房，可以多看看热门板块的次新房，盯紧那些着急卖房，等着置换的二手房房东，说不定能捡漏到心仪房源。
以上就是今天分享的扬州最新二手房价情况。如有遗漏小区，欢迎评论区给我们留言哦，我们会及时补充以上。
▌数据声明：
1、本文中所有数据来源于安居客，再经编辑整理制作后形成；
2、关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准；
3、由于小区太多，因此仅提供了热门小区的房价；
4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
来源：扬州生活网
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