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给邕江一个“面子”呗,南宁很多建筑的立面看哭了

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大V君喜欢在南湖和埌东一带行走,拍了不少南湖周边的风光照。

摄影水平虽然一般,但我们可以看出,南湖埌东一带的城市建筑高低错落,轮廓分明。每个建筑有每个建筑的特点,并在一起,描绘一条趣味横生的城市天际线。而且,建筑与环境相融。


图 | 南湖埌东一带建筑高低错落(来源:网络)

讲真,比较其他城市建筑立面,南湖埌东并不太出众。但踩盘五象湖后再比较,你以为南湖是“青铜”,谁料他竟然是“王者”。

建筑没有形成高低错落的节奏感,每个单体建筑千人一面,感觉黑压压的一片。


图 | 五象湖周边建筑黑压压一片

这里,大V君绝无打击五象湖的意思。只想提出一个问题,南宁的楼盘建筑,应该给这个城市一个怎样的“面子”?

很多粉丝可能笑话大V君了,五象湖房价都2万+了,能买到就是人中龙凤,你还和我说啥面子?

就像二师兄八戒说:斯文,斯文,肚里空空,斯文不能当饭吃呀!但大V君相信,高颜值的人生会开挂,何况高颜值的房子?

今天,我们聊聊邕江上的建筑或者楼盘,应该长啥样,才够面子。


今天,邕江两岸的景观越来越美了。

江畔的江景房,也走过了两个阶段。一是建国后到上世纪90年代,批量出现的普通民居和单位房。

看看今天新阳路和江南五一路一带,就知道那时代的江景房特色。建筑的立面刷漆,或者镶嵌米石粒子。那时候大家财力有限,能把房子建起来,装修好内部空间就阿弥陀佛。

就像八戒说那样,管吃饱肚子就行,别和我谈斯文。


图 | 新阳路一带大多是普通民房和单位房

上世纪90年代后,邕江两岸的现代建筑楼盘逐渐多起来。这时的住宅立面也越来越丰富。例如法式、Art-Deco、甚至新中式。

建筑立面用材大量使用干挂石材。建筑的纵横线条与屋顶立面造型,也丰富起来。

这么干,为啥?

从Art-Deco建筑大量产生的背景看,那是美国的资产阶级精英迅速夺取社会话语权的时候,不但爆发,还要表示自己很有古典文化内涵。同理,法式等也是如此。

当时中国产生很多土豪。这些建筑,很适合他们的阶层定位和社会品位。


图 | 北大桥一带的江景住宅立面丰富起来

再后来“大国复兴”,不搞一套新中式,就感觉自己很没有文化。你敢说我土豪我跟你急,我住的是新中式,你要叫我“新乡贤”。

这些建筑形态,都是好东西,丰富了南宁城市的界面,多种文化并生。

再后来,江边湖边搞新中式,开发区里也搞新中式。不问地脉地理地形,都套上新中式的帽子,感觉全世界都是一副网红脸。

而且,很多建筑的立面,根本不考虑与周边景观环境相融。举个栗子,很多建筑的立面,都是方形,无数尖尖角角。不是说不能搞尖角,但都一模一样,感觉走进了刀锋丛林。

真正有品味的建筑和品牌设计,都是有一定弧度的品味设计。


图 | 建筑大师扎哈的作品

看看建筑大师扎哈的作品,流动的线条,圆润变化的立面,让建筑充满生趣。

再看苹果手机,它的外形,边角有很漂亮的弧线。每个APP的标志,边角也很漂亮。

在邕江边,经常被打卡的建筑,其实就两个。一是广西文化艺术中心,一是广西新媒体中心。


图 | 广西文化艺术中心

大家发现没有,这些建筑立面要素精简化,大幅窗墙比。线条丰富,立面圆润。造型丰富,高低错落,与自然环境融为一体。

这意味着邕江边的楼盘建筑,开始进入第三阶段——公建化立面。


图 | 广西新媒体中心

2012年,南宁投入220亿元,开展邕江综合整治。几年过去,如今的百里邕江犹如一幅画卷,正在南宁由西向东徐徐展开。百里秀美邕江还在积极创建国家5A景区。

2019年公布的南宁城市总体规划更是提出,邕江要塑造成世界级的滨水空间和城市河流。

未来南宁将形成以邕江为发展主轴的新格局,邕江被南宁提到了史无前例的高度。


不过令南宁人遗憾的是,邕江两岸,还没有几个能拿得出手的滨江封面,多是公建建筑。住宅楼盘,一个能打的都没有?

今年夏天的一场惊艳发布会,重新焕发大家对未来邕江居住和美好面子的想象。先看下面这幅图。


图 |阳台都是圆弧形

请注意,建筑的阳台,甚至边角,都是圆弧形的。立面简洁、边角圆润。低调又不失奢华。

很多人说,不就是把边角做圆嘛,有啥了不起?

这么说,阳台和立面全都是方形,最有利于工业化生产,一次性混胶成型,成本最低。工业化批量化生产的结果就是无数没有个性的复制品。

如果你要把阳台或者立面做成圆角,那是要精心设计弧度,采取个性化的工艺。这样做的结果,直接提升了建造成本。但是这个建筑就是独一无二的艺术品了。

没错,就是往现代轻奢隐逸的风格去打造一个艺术品。位于五象东滨江板块的北投东境,就是一个典型的公建化立面江景项目。


图 | 北投东境效果图

项目采用公建化立面,阳台、露台、窗户采用大面积玻璃幕墙,现代感、都市感非常强。

圆弧形的阳台,米白色的铝板上,又镶嵌了香槟金包边的横向线条,非常有金属质感,一面去对抗横向线条的乏味,一面又完美地刻画出一种秩序感。

圆弧、玻璃、铝板、香槟金的有机组合,就雕刻出邕江边上的“流体艺术”作品。与蜿蜒曲折的邕江相呼应,把邕水之柔生动地映照在建筑上。


图 | 北投东境效果图

北投地产这么干,是不是一时心血来潮?

百里邕江,九曲回肠。邕江流进灵龟山,猛然向南,辟出一个朝向正东方的开阔地块。因地制宜是对城市的基本尊重。这样的地形、地理、地脉,应该做什么样的房子?

站在东境江岸边,北投地产人不断地思考,什么样的产品才能不负邕江,不负稀缺的半岛资源?最后他们联想到了陶渊明笔下的“隐逸”诗境。

在龙岗半岛邕江畔,北投东境如何打造“隐逸”意境?


图|邕江流经北投东境处“九曲回肠”

在建筑打造上,考虑到传统的建筑线条曲折分明,棱角尖锐,会给人压迫感,东境的建筑阳台转角、飘窗棱角,以及露台围栏等,都采用前沿的弧线设计。

江水是流动的,人的心情也能因流动的建筑妙趣横生。

江水是柔和的,人在其中也能感受到一城隐逸秘境的温柔以待。

水容万物而不争,这样一个明快流动线条的建筑,让人在其中没有违和感。


图|北投东境流动线条的建筑

在建筑色调上,也是同样的设计思路。北投东境立面摒弃五象新区建筑大面积使用黑色、灰色的做法,采用现代、简洁、明快的色调,弧线形建筑设计,是为了给居住在这里的人,更放松、愉悦的感受。

在楼栋的布局规划上,朝向顺着邕江流水的方向排布,以前合院,后大平层、高层的排列方式,既形成一个错落有致的整体空间,也将每栋楼的观江面都做到最大化。

再整体看北投东境的建筑天际线,仿佛是奔涌向东的邕江流水,又感觉是唐诗宋词中的叠翠峰峦。


图 | 北投东境效果图

中国传统人居理念“天人合一”,主张顺应天道,注重人-建筑-自然的关系。北投地产以建筑环境观作指导,结合现代人居理念、建筑设计和建筑美学,在此基础上打造一个情怀和匠心之作。

可以说,东境的建筑与自然关联渗透,完美体现北投地产的建筑环境观。

这些恰恰是高速发展中的五象最为欠缺的。五象不缺高楼,但缺艺术和情怀的匠心作品。

种树种草叫园林,在大地上用花木作画写诗叫园艺。

传统的造园无非就是把绿植种得密密麻麻,绿化多当然是一种优势,但是气质和诗境是堆砌不出来的。

北投东境则改变了传统的造园方式,借鉴了国际知名品牌酒店安缦的理念,打造安缦风园林。


图 | 北投东境借鉴安缦酒店理念打造园林(来源:网络)

它倡导“少即为多”,以园林+园艺结合的方式,打造疏密有致、宁静舒适、有“度假感”的园林景观,为业主带来不一样的城市体验,生活在城市也如同在度假一般中和、舒缓。

你看,上海安缦养云酒店镜面水池上就一棵小树,颇有王维“人闲桂花落,夜静春山空”的禅意。但它所传达的意境难以言传,只能意会。

通过融于自然的建筑设计,安缦风“度假”园林造景,北投地产重构了当代人居的桃源隐逸之境,让人回到家可以消除工作的疲惫,忘却都市的喧闹,达到精神上的舒缓和自由。陶渊明陶公,当年如果有一东境,理想中的桃花源应该就在此处。

北投东境师法陶渊明隐逸诗境,借鉴安缦风进行表达。



美学建筑上,北投东境更是不遗余力。

项目是从陶渊明的著名诗文《桃花源记》中吸取灵感,再结合邕江的“柔”和“安缦风”的建筑,打造了一个面向邕江的“田螺状”营销中心。


图|北投东境“田螺状”营销中心

一条螺旋式梯田状造型的小径环绕营销中心,从一楼直通三楼的露台。

小径的两旁搭配绿植以及潺潺的流水,每一级台阶,都是女主播们打卡的最佳角度,随手一拍就是绝美大片。


图|小径蜿蜒而上

高颜值的营销中心,使得北投东境自8月1日亮相以来,就成为南宁最新的网红打卡地。

图|营销中心实景

周末售楼部的人气,更是让不少竞品“羡慕嫉妒恨”。前几周,每到周末,营销中心有数百组到访,看看这人气图。


图|北投东境人气火爆

“三道红线”政策出台,房地产市场的规则已经改变。因循北投集团“大国工匠”基因,北投地产坚持自创品牌,尊重每一寸土地。

国企的匠人情怀之下,北投出品的质量有所保证,项目的设计也颇有亮点。

北投东境占地135亩,容积率仅2.5,整体限高60米,楼栋最高不超过23层,先天素质就决定了这是一个改善型项目。

为了实现江景的最大化,项目采用合院+高层的高低配,高层错落布局,使得90%以上户型可以看江。


图|北投东境高低配设计

高层“层层退台”的设计,呼应了邕江江岸线,巧妙打破了建筑传统的平衡感。“退”出一个L型全景阳台,更“退”出270°玻璃环幕会客厅。

在客厅、房间或阳台上,就能一览九曲回肠的邕江。凭栏远眺,近看水波粼粼,远看江水含烟。

项目首期推出的是1、2、3号楼90~119㎡户型。在首开户型中,99㎡和118㎡户型最受欢迎。

户型优点可圈可点,99㎡能做四房,拓展面积达15㎡,同等面积下,比市面产品多得一间房。开间约3.6米,连接2米进深大阳台,采光更好。


图|99㎡四房户型

118㎡四房,南北通透,竖厅对流。

三阳台设置,有超5米的景观阳台、有生活阳台,主卧次卧都带绿化阳台或飘窗,可最大程度看江。


图|118㎡四房户型

除了肉眼可见的尺寸优势,在户型设置上,厨房、阳光房皆向东。

龙岗滨江板块,无疑是龙岗最为宜居的区域,享受邕江+灵龟山公园+滨江公园3大IP红利。

北投东境一线江景房仅1.06万元/㎡起,与周边非江景房主力价1.1万~1.2万元/㎡的价格相比,性价比凸显。

写在最后

在产品设计时,北投地产一直在思考如何与自然环境相生相融,注重地域性和产品所拥有的滨江环境。

为此,北投地产提出了五个“对得起”:对得起邕江,对得起半岛,对得起幽静的隐逸环境,对得起城市发展的潮流,更要对得起业主。

凭龙岗幽静的半岛环境,结合当今都市人高压的工作压力,北投地产带来了“隐逸情怀”之作。

北投东境能否不负邕江,不负半岛,不负城市,成为邕江两岸的经典?我们拭目以待。

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