9月签约榜单出炉，津南区签约1007套。
虽然销量较之前有所下滑，但“瘦死的骆驼比马大”，依旧蝉联天津市各区成交套数首位。
签约面积上，津南9月成交约10.8万平米，降幅全市第二。
究其原因，主要是因为恒大悦府上个月集中签约了近200套工抵房，导致数据虚高。
本月，津南回归到常态成交量。
天嘉湖-八里台占据了津南销量榜的半壁江山。
签约套数排在前两名的都在天嘉湖，中海国际公园城以104套排在榜单第一，时隔三个月重新回到榜首位置。
倒也不意外，中海国际公园城每个月销量都有100套上下，每次都能保证自己在第一梯队中。
前一阵秀湖苑、悦湖苑、澜湖苑都有一波特惠房，89平米75万，总价门槛比之前低了5-10万，所以销量比较稳。
奥园麓语公元属于首次开盘就卖了45套，单价8888起，这个价格符合板块的地段价值，所以成绩还不错。
南园也榜上有名，销量比上个月多了将近30套。
价格上，南园比上个月便宜了大约1500元，对于一个刚需盘来说，这个优惠力度足够有诚意了。
咸水沽的格局稍稍有些动荡。
新城和兴府9月份高层价格调到了9700，后来直接干到8500，总价门槛87万起。
受此影响，富力又一城的销量也有所下滑，比上个月少了近30套。
海玥名邸没有参战，成交均价维持在1万3，但销量也被拖下来不少。
9月，海教园的四季春晓、中海锦城登上津南销量TOP榜前十。
四季春晓再一次打小户型的牌，使海教园的置业门槛又回到135万，销量也一下又上去了。
而中海锦城则是近期海教园上榜的常客，量价变化都不是很大。
最后说一下辛庄，首创禧悦9月签约44套，量价都有所下滑。
究其原因，是因为海教园的新盘首开时，蓄客不少，而且将入手门槛拉低到140万，一定程度上使原本考虑辛庄的买房人转头去了海教园。
于是，首创禧悦把辛庄的门槛拉到120万左右。
津南悦府十一直接亮出100万的价格，买房门槛比之前低了30万。
一套房30万的落差，足以让买房人的价值观崩塌，价低者胜。
远郊的价格就能买到河西边上，简直不能再魔幻了。
按照这个总房款，足以吸引到原本预算只够考虑咸水沽，甚至团泊湖的买房人。
富力又一城9月销量下滑，与此不无关联。
津南悦府十一卖了大概140套，卖出了差不多之前一年的量。
国展西，继8月份之后，9月再次0上榜。
压力来自于辛庄和海教园两方面。
一方面，辛庄与国展西已经拉开了足够的价差，价差大到足以让很多买房人转头考虑辛庄了。
两个板块只一路之隔，实在太近了，辛庄的内卷一定会拖拽国展西。
另一方面，海教园的置业门槛也回到140万的级别。
与国展西价差并不算大，又有教育资源加持，肯定会抢走一部分国展西的买房人。
津南热点板块，迎来一次大洗牌。
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