房子拆迁补偿时，“房子”和“现金”选哪个？内行人：选错差别大

随着国家的快速发展，人们的生活水平越来越高，越来越多的农村人走向大城市成为城里人，有的人是主动参与到大城市的发展当中，有的人是直接被划入城市范围。截至2018年，我国城市化水平达到59.58%，城市化水平进一步提高，但是距离发达国家的城市化水平仍然有一定的差距。

城市化进程中，如影随形的莫过于城市扩容和城市拆迁，在过去，拆迁更加被认为是“发财”的代名词，谁的家里遇到了拆迁，那就立即走上人生巅峰。女孩子们也非常愿意嫁给拆迁户、拆二代，这种家庭是“财富自由”的象征。

不过如今在拆房的过程中，大部分人，也在面临两种选择，那就是拆迁的时候，要“房子”和“现金”，毕竟选错的话，差别是很大的。那本文重点分析一下拆迁后普遍性的选择方式。下面我们来听听懂行的业内人士分析，“要房还是要钱”到底哪个更划算？您可根据自己的情况对号入座。

01

什么情况下选择要钱呢？

首先，收入一般，并且家里有老人照顾的小家庭，最好还是选择钱。

虽然说拆迁改善了生活，但你要真选了房子，也就没啥生活可以改善了，而且选了房子后，原本70平方的三房，可能会变成2房，先不说住的拥挤了，而且每个月物业费都会大幅度的提高，在这种情况下，反而会拖累自己的经济水平，增加了风险。而且拆迁安置房建设周期往往都比较长，加之很多地方还对建成后的安置房设置了转卖年限，有的是3年，有的是5年不等，这样算下来，前前后后8年、10年都很正常。所以，当你在此期间想急用钱而转卖房屋时，却发现没有变现条件。而选择“要钱”，对家庭财务安排上就显得相对从容一些。

其次，处在收缩型城市。

什么叫做收缩型城市呢？其实不难理解，比如鹤岗就是，没有什么支柱型产业，经济增长动能不足，就业岗位缺乏导致对人口吸引力不足，而且原本有的居民还会陆续流出。这样的地方，能拆迁获得钱，就肯定拿钱跑了，然后去中心一点，或者其他大城市买房，也算“钱尽其用”，发挥了更大价值。

什么情况下选择要房呢？

拿了钱之后，在周边买不到其他房子了。比如你的房子是在北京二环，拆迁后，你不选择房子的情况下，根本也买不到房子了，或者说需要补一大笔差价，那这种情况下，肯定还是选房好。

身边有朋友就遇到过，当时拆迁给了200万，却发现同地段的老旧安置房就要200多万，买商品房更是无从谈起，如果他当时考察了市场行情，肯定会选房子，特别是那种原地或者就近安置的，一般选择房子没错。

特别是在大城市，房子肯定会比钱重要的，除非你是生活过不下去了，不然一般都选房子，过几年卖了基本赚钱，毕竟大城市还会虹吸其他地方的人口。

02

所以，大家看完以上2点，我相信选房还是选钱，大家都心里有数了吧。总而言之，不管是选房还是选钱，都要根据自己家庭的实际情况来抉择，并且分析周边的实际情况，再来选择。