上海集中供地进入第二天，今日9幅地块同日角逐。最终成交总价228.6亿元，4幅宅地以底价成交，5幅地块被国企和央企背景的开发商拿下，其中最高溢价率地块为青浦西虹桥地块，溢价率为9.9%，它也是今天成交总价最高的一幅宅地。
土拍次日成交结果
今日拍地观察
上午青浦华新、西虹桥和金山新城三幅宅地率先开拍。
上午参与人数最多的当属青浦华新地块，共有6家开发商参与报名，这也是上午唯一现场直播的土拍活动。
在竞价环节起始阶段， 1（上实城开）、 4（中建八局）、 5号(新华)竞买人较为活跃，10轮过后，变成了1号和5号之间的对决，增价幅度也从200万增加到500万。最后时刻（第20轮），4号竞买人出价11.68亿元触发中止价，竞拍进入一次性书面报价环节。
之后，共有4家竞买人进入了一次性书面报价环节，2家房企没有参与报价。除了以上3家外，此前并未出价的3号竞买人（龙湖&南山）也加入了争夺，此前出价积极的1号竞买人上实城开与平均价差最小，顺利摘得。
从竞价过程中来看，主持人共有4次因较长时间无人加价，而询问竞买人是否应价。相比起第一轮集中供地，这一次房企的出价显然更谨慎。
而在下午的一场直播中，奉贤区奉贤新城10单元13-02区域地块同样比较抢手，现场有6家竞买人。
与上午直播的华新地块各家竞买人谨慎出价截然不同的是，下午直播的这场奉贤新城土地争夺格外激烈，每轮出价间几乎都没有停顿，或许是由于6家参拍房企均为国企或央企背景，资金实力相对雄厚，因此出价都十分果断。期间主持人两次调整增价幅度，由200万到500万再到1000万，但依然迅速触发了中止价。
1号（上实城开）,4号（奉贤城建）和5号（中铁置业）在前期出价环节都很积极。
随后的一次性书面报价环节，在不到1分钟时间内就触发了随机值，推测是有2家开发商争抢平均值，报出了相同的价格。最终中铁置业以14.48亿元幸运拿下该地块，成交楼板价21353元/平，溢价率为9.5%。
从上图可以发现本次随机值要明显高于“中间值”
该地块如此抢手或许与第四轮集中认购中与其处于同一板块的金海壹品和保利·明玥湖光均触发了积分制，尤其金海壹品达到了72.8分的高分。
在下午拍卖的剩余5幅地块中，仅杨浦区江浦社区D-05地块有2家竞买人参与竞拍，最终上海城建成功拿下，中华企业则与该地块失之交臂。
其余4幅地块均以底价成交，其中不乏杨浦定海社区、嘉定江桥和青浦新城这样的热门板块。
从体来看，上海第二轮集中供地比预期要冷，明天还有最后9幅涉宅地块待拍，网易房产将为您继续关注。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
