郑州在全国城市中的地位，远非普通人想的那么简单！

　　撰文：悟净 美编：田青 校对：紫藤

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　　北方第三城——郑州！

　　1978年，北京。

　　一场影响中国未来40年国运的重要会议，在12月18日召开。

　　这次会议上，281位委员经过4天的激辩，最终达成共识：经济发展才是硬道理。

　　随后，波澜壮阔的改革开放拉开帷幕，中国经济也因此走上高速公路。

　　与此同时，一句广为流传的口号，为如今共同富裕的方针埋下伏笔。

　　先富要带动后富。

　　解放思想后所迸发出的活力，让长江以南的南方城市成为改革开放的前沿阵地，种种经济奇迹在这里发生。

　　鸡毛换糖飞上天的故事，一次次叫响在南方各个省市，南北经济体量被迅速拉开。

　　如今站在2021年的节点上，经济实力南重北轻已成事实。

　　2020年，北方重镇天津退出GDP前10，成为一个标志性现象。

　　2021年前三季度，预估GDP排名的前10名中，只有一个北京位于黄河以北，其他城市多是长江经济带的超级城市。

　　长江经济带和长三角、珠三角城市群已经实现先富。下一步如何让北方城市群快速崛起实现后富，是十四五规划的重中之重。

　　而位于天下之中的河南，作为兵家必争之地的中原，也是中国南北方的地理交界，乃至中国经济南北分化的临界点，分量毋庸置疑。

　　可以说，保住河南经济，才能遏制北方经济颓势逐步向南蔓延的趋势；

　　河南失守，北方经济则进一步恶化，共同富裕更无从谈起。

　　想通这一点，你才能够明白，为什么郑州做为中原城市群的龙头，近些年一直在快速扩张，利好不断。

　　从国家中心城市定位，再到黄河战略落地，乃至于国家级空港经济试验区，成为“空中丝绸之路”一带一路节点城市以及米字型高铁和GDP连年攀升的希望之星。

　　郑州的崛起，事关南北经济差距的弥合，事关共同富裕的国策，事关黄河流域乃至北方城镇的人民福祉。

　　他的发展，不是要不要起来的问题，而是一定要在国家强力资源、政策的倾斜下必须雄起的问题！

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　　科创突围的龙头

　　十三五规划的五年中，郑州经济总量一年跨越一个千亿台阶，并于2018年成功实现“三大突破”：GDP首破万亿、人口破千万、人均GDP破10万元，昂首晋级特大城市队列。

　　同时，主要经济指标也快速增长：

　　2020年，郑州生产总值达到12003亿元，按可比价计算，是“十二五”末的1.4倍；

　　地方财政一般公共预算收入1259.2亿元，是“十二五”末的1.3倍；

　　社会消费品零售总额5076.3亿元，是“十二五”末的1.4倍；

　　城镇居民人均可支配收入42887元，是“十二五”末的1.4倍；

　　农村居民人均可支配收入24783元，是“十二五”末的1.4倍。

　　郑州城市排名也稳步提升，城市建成区逐步扩大，从三环到四环进而五环的城市版图，诉说着郑州的野心，绝非止步于特大城市。

　　而是站稳继北京、天津之后的北方第三城，真正的中原城市群核心，引领中部崛起的龙头。

　　但是，这一宏愿，应该如何从构想变成实现？

　　答案，就藏在郑州的十四五规划中：

　　如同中国一样，经过数十年的高速发展，国内经济已经从粗放的人口密集型产业，必须也必然向高起点、高投入、高科技的新兴产业转型。

　　如何摆脱落后产业，进军科创等高附加值行业，才是郑州站稳中部城市龙头的秘诀。

　　因此，西有高新区产业优势和以此衍生出的双湖科技城。中有中原科技城、金融岛以及龙子湖高校园区形成的产业集群。

　　东有科学谷和鲲鹏软件小镇，乃至延伸到开封的科创走廊，这是高质量发展的横向坐标，更是未来影响郑州城市首位度和城市格局的核心密码。

　　显然，北方看河南，河南看郑州，郑州靠东强，东强的核心则是北龙湖。

　　这也是北龙湖为什么能傲然于郑州各个板块，成为独特存在的原因。

　　它是郑州的天命之子。

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　　北龙湖的价值

　　对于北龙湖来说，它的起点，注定是很多区域的终点。

　　1、最超前的城市规划

　　北龙湖代表着整个河南对于未来的最美愿景。

　　全球邀约，最终采用日本建筑大师黑川纪章的规划方案。区域内有着最严苛的限高、限容，限建筑形态，勾勒出河南乃至郑州规划逼格最高、融聚全球视野的价值高地。

　　中原科技城是产业依托，金融岛是资本驱动，龙子湖是高校支持，龙湖南岸是高端居住。

　　影响郑州未来发展的金融+科创的双驱动力在这里成为现实。

　　2、金融岛是陆家嘴郑州分嘴

　　金融岛定位整个河南甚至中原经济区的交易结算中心，区域将汇集288家金融机构。

　　总建筑面积约465万平方米，包含：

　　外环：24栋建筑，其中16栋国际甲级写字楼、4栋高端服务公寓、4栋五星级酒店；

　　内环：20栋国际甲级写字楼；

　　沿湖：28万方人文艺术商业。

　　未来数十万的金融精英会在金融岛上办公、生活。

　　3、最强的科创大脑

　　中原科技城对标纽约硅巷，瞄准高精尖方向提升和建设科技创新示范区为目标，在未来前沿、区域愿景、城市潜力三个维度下遴选出5大核心产业——数字文创、信息技术、前沿科技、生命科技、人才教育。

　　形成郑州最强大的科创力量，力争将其建设成为中国第四大科技城。

　　4、最顶级的城市资源

　　我们说过，买房子的核心，就是房产的城市资源占有。

　　城市资源占有的越多、越优质，这个房子价格越高、越有价值。

　　而北龙湖区域内聚集着郑州最优质的城市配套。

　　比如，亚洲最豪横医院郑大一附院郑东院区，最好的教育配套清华附中，首屈一指的商业业态龙湖里，最好的生活配套和湿地环境，龙湖湿地公园、凤山公园、足球公园、大河遗址公园等，宜居指数爆表。

　　5、极为稀缺的土地

　　北龙湖本身可谓寸土寸金，而且在中原科技城横空出世后，住宅用地大幅的缩减，土地变的极为稀缺。这也是北龙湖南岸地价、房价双双走高的核心推动力。

　　北龙湖南岸是郑州首屈一指的富人区，区域内多为洋房产品，统一的新中式建筑风格，不允许配建底商。

　　齐刷刷的国际顶级建筑设计大师执笔，这样低密的高端住宅区在全国也不多见。

　　6、最高的房价和高净值人群

　　南岸集结的众多洋房社区均价已经突破4万+，部分标杆豪宅的起步价，已经6万+起步。

　　未来，随着金融岛、中原科技城等产业的不断落地，吸纳众多的高新科技人才在这里工作，众多的居住需求必然进一步推升这里的房价。

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　　如何进入北龙湖？

　　其实，对于北方城市来说，郑州是独一无二的选择。

　　同样，对于郑州来说，没有比北龙湖更适合安家置业。

　　这里的房产不只是具备金融属性、增值属性和居住属性的房子。更是犹如劳斯莱斯一样，是业主身份的象征和实力的无声展示。

　　因此，郑州高维的置业逻辑，归根结底就是：

　　如何进入北龙湖？

　　对于河南人也好、郑州人也罢，进入北龙湖的障碍，从来不是认知的偏差，北龙湖的好，地球人都知道。

　　阻挡你进入北龙湖怀抱的最大障碍，一直都是价格。

　　动辄600万的起步价，让很多河南人望北龙湖而兴叹。

　　但这个问题，在宏光揽境二期出现后，一切都有新的变化和新的逻辑。

　　1、宏光揽境是北龙湖南岸的龙兴之地

　　宏光揽境位于龙湖中环路与龙湖中环西路交叉口西北角，属于北龙湖南岸龙首的位置。

　　同时，项目距离6号线、8号线小营站仅600米左右，是标准的双地铁楼盘。

　　同时，宏光揽境还是北龙湖龙首一肩挑两头的黄金区位：往西中州大道一路之隔为金水老城，往南过东风渠为东区老城区和CBD，往东为北龙湖豪宅窝，属于占据老城和新区城市资源的桥头堡。

　　同样，作为区域内绝无仅有的高层项目，宏光揽境二期的部分户型是远眺北龙湖湖景的景观房，这点对比很多身在北龙湖却看不到湖的所谓豪宅，也是十分突出的亮点。

　　2、宏光揽境是配套完善的成熟楼盘

　　在交通配套上，宏光揽境西邻中州大道，北接北三环快速路，南邻龙湖外环和中环以及东风东路通达四方。

　　在教育资源上，小区自带幼儿园，附近有西亚斯外籍子女学校，上师大附属学校和春雷路小学、龙腾一街中学等。

　　商业配套上，熙地港以及龙湖里是集中商业，同时项目以西过中州大道为金水老城，也能共享老城成熟配套。

　　除此之外，宏光揽境还是北龙湖南岸拥有底商的社区，未来这里的业主一定是生活最为便捷的北龙湖居民。

　　生态环境上，西是龙湖东运河公园和郑州国家森林公园，南是东风渠运河公园，东边是西运河和足球公园。

　　门口不远处就是点军台遗址公园，可以说闹中取静，近有绿地，远有公园。

　　3、宏光揽境二期是全方位升级版的高端产品

　　首先，宏光揽境二期在项目一期的基础上，做了全方位的升级。

　　采用东方典雅的建筑风格的三段式外立面，运用对称美学、线条和大屋檐设计，更符合南岸豪宅气场，与周边协调统一。

　　而且，3.9米的精装挑高大堂是二期独有。在社区配置上，聘用山水比德设计。

　　景观用地占比83%，高达6700㎡。采用美国红枫、白蜡、桂花、丛生朴树、鸡爪槭等名贵树种。

　　融入艺术格调，以时光博物馆为主题规划出北入口、时光花园、运动天地、积木森林的四大分区，为不同年龄阶段的群体打造专享的社区空间！

　　4、全新升级后的经典户型

　　在户型上，宏光揽境二期显然花费很多的心思。

　　104㎡的三房两厅两卫起步，进而118㎡和136㎡、138㎡的三房两厅两卫高低搭配，给了业主多样化的选择。

　　5、对比周边项目，明显的价值高地、价格洼地

　　1、区位、产品、户型、景观全面升级后的宏光揽境二期品质相当在线。28000元/㎡的均价即便没有品质加持，对比周边项目价差十分明显。

　　2、最重要的是，把同样的面积段中实现功能性最大化，把进入北龙湖的总价门槛降低到300万左右，让更多的客户通过宏光揽境二期能够持续享受北龙湖的价值红利。

　　3、宏光揽境二期是北龙湖真正的价值高地、价格洼地，更是你搭乘北龙湖南岸巨轮的唯一船票！

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　　中原之心，郑州之王

　　在整个北方城市中，除了北京、天津之外，最有价值的城市是郑州。

　　在郑州，最有价值的是北龙湖。

　　北龙湖利好在不断兑现；

　　北龙湖购房需求在膨胀；

　　北龙湖诸多项目在大卖；

　　北龙湖土地价格一路走高；

　　北龙湖的土地库存已经告急，卖一套少一套。

　　这些，都催生着宏光揽境的价值不断拔高。

　　1、北龙湖内楼盘和北龙湖外楼盘，有着本质的区别。宏光揽境是纯正的北龙湖内楼盘，直享北龙湖的资源与利好。

　　2、物以稀为贵，宏光揽境二期足够稀缺。因为它仅有196套住宅，也意味着只有196位幸运的客户能够成为北龙湖业主。

　　3、随着金融岛、中原科技城的建成，大量高净值人群的居住需求持续释放。均价28000元/㎡对比北龙湖南岸住宅均价有着1倍到3倍的价差的宏光揽境，价差必然会被填平，升值空间充满想象力。

　　可以说，身在郑州龙兴之地的宏光揽境二期，是所有想置业北龙湖的河南人都应该关注的项目。

　　因为，他可能是你成为北龙湖业主的最后一次机会！

　　备注：本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；

　　内容及观点仅供粉丝置业参考，根据个人需求而定。

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