高房价“后遗症”显现？今年起，多地人口生育率下降，最高达23%

很多专家和学者都把城市人口外流、生育率低下的原因归结于“购房成本居高不下”。

就以一线城市房价为例，据统计，截止到今年9月，北上广深平均房价为60747元/平，一套面积为百平的商品房价值都在600万以上，即便是贷款买房，光是首付也超过百万，而且此后的20年、30年还要过上还贷生涯。

根据公开资料显示，目前全国房价收入比为12.9，其中排名前五的城市分别为深圳、三亚、上海、厦门、北京，按照人均可支配收入计算，按照首付三成购买一套总价600万的房子，想要凑足这180万，在不吃不喝的情况下，也至少需要26年时间。当然，如果收入没有这么多的话，即便是按时缴纳了首付，也很难承担月供，所以对于普通收入人群来说，想在大城市定居并不是一件容易的事情。

并且对于适龄夫妻来说，没有买房就无法安心生娃，因此，在房价居高不下的今天，生育率逐渐下降是不可否认的事实。按照学者姚余栋的说法，日本是世界众所周知的低生育率国家，生育率只有1.4%，而我国生育率更是降到了1.28%，结论可想而知。

其实关于房价和生育率的关系，部分机构一直都在紧密跟踪，例如按照西南财经大学的统计，房价每上涨1%，那么生孩子的意愿就会下降0.2%。更为关键的是再加上老龄化比例不断提高，按照社科院的预测，从2030年开始，我国人口便会进入“逆增长阶段”。

无独有偶，还有专家经过调查得出，从上个世纪90年代开始，国内婴儿生育率就呈现下降趋势，当低生育率状态持续30年后，在未来10年里，人口负增长就会成为趋势。

毋庸置疑，现在很多适龄夫妻都是“不敢生、不想生”，其中一个重要原因就是房价，从另一个角度来说，这也是高房价的弊端。

从最近两年开始，尤其是2021年起，各地人口生育率均出现了下降的情况，例如浙江象山县减少19.61%、安徽金寨县减少22.94%、山东临沂市减少19.05%、安徽舒城县减少22.62%、河南减少17.92%；此外，下降幅度最大的是安徽长丰县减少23.53%。

客观来说，除了房价影响之外，现在很多人的生育观念也发生了很大变化，在三十年前，农村年轻人大多在20岁左右就结婚了，生孩子的年龄也能控制在25岁之前，而现在情况是上完大学之后，最早也在24岁左右，等到工作几年之后，结婚基本都要等到28岁甚至更晚。

其实为了解决低生育率问题，很多专家都提出了自己的看法，例如金灿荣建议，将高考奖励和家庭孩子数量紧密联系，如果家庭只有一个孩子的话，那么就没有加分，如果家庭生育两个孩子的话，那么每个孩子加30分，如果生育三个孩子的话，那么每个孩子直接加50分。

然而，从现实情况来看，在“一分甩掉过万人”的情况下，就算是5分也是可遇不可求的，就更不要说30分和50分了。相比较之下，延长产假时间更为现实，而且从出台三胎措施之后，相应的配套方案也有出台，其中就涉及到住房、养育方面。

总的来说，生育率和房价是紧密联系在一起的，正如西南财经大学的统计，房价每上涨1%，生育率就会下降0.2%，换句话说就是房价影响了生育率，这是高房价的弊端。