房产税离我们越来越近了,不管房产税什么时候来,其作用是积极而深远的。对于房产税的出台,不同的人有不同的看法。对于房子多的人来说,当然是不希望房产税出台的。对于无房者来说,希望房产税出台,让炒房者和囤房者不敢持有过多房产,让房价降下来。对于租房者来说,又怕房产税出台会让租房价格上涨。
上海和重庆在十年前就开始征收房产税。根据试点城市来看,房产税主要开征对象为持有多套房的人和买卖较大面积住房的人。
不管征税比例是多大,对拥有两套以上住房的人来说,都需要一笔不小的支出。而很多租房者会担心,房产税的征收,房东会把税费算到租房者的头上。
那么房产税来了对租房者影响大吗?
首先,并不是所有的炒房者都会选择出租房子。
其次,房租的价格是由市场决定的,并不是谁想涨就能涨的。
再次,炒房者出租房子的比例占租房市场的总比例并不高。
所以房产税对房租影响并不大,房产税出台后,炒房者和囤房者持有房子的成本肯定会增高,加上房地产市场越来越稳定,靠炒房赚钱的时代已经一去不复返了。抛售才是炒房者和囤房者唯一的出路。
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