房地产或迎来巨变？5000万单身4.9亿家庭，10年后将何去何从？

“你赚钱用来做什么？”“买房。”

如果你现在问一个打工人，他将会用他的钱做什么，答案大部分的可能都是去买房。如今已不同于以往：以前的人们只需要满足吃饱、穿暖就已经十分开心了，但是现在人们的压力越来越大，这种压力来自就业、工作、教育、买房、结婚等等。而这里的买房仅仅一个问题就足以决定人们的结婚、教育等问题了。

房产的重要性

在以前，老一辈人在自家的宅基地上为自己的子女盖上一所新房子，就可以解决掉孩子的婚姻大事。如今，即使在农村有一所看起来很豪华的别墅，也难以达到女方家的要求。现在单身男女结婚的要求之一除了巨额的现金彩礼以外，还有位于某优势地段的房子和价值多少钱的车。这些在女方看来仅仅两个要求的车和房子已经压得男方家喘不过气了。

▲高楼耸立

房子对于每一个人来说都很重要，它不仅仅是一个住所，更是一个漂泊之后的避风港。人们除了为了满足女方家对于结婚提出的要求以外，也是为自己和家人提供一个稳定的生活环境。甚至对于一部分的人来说，买房就是为了升值。事实上，人们买房子的意愿和想法是非常强烈的，但是房价的不断提高也是残酷的。很多小县城的房价从千直冲到万。而那些发展很好的大城市，房价更是让人心生恐惧。工资上涨的速度永远赶不上房价上涨的速度，所以大家选择贷款买房。对于很多家庭来说，贷款期限需要20——30年左右。买完房子以后还要装修、买家具，这也是一笔高额支出。

人们对房子的需求一直都是很大的，即使房价本身已经很高了。但是当房价不断增长，而人们的工资以及能力确实无法追赶房价上升的步伐，大部分的人也开始放弃了买房的念头。房子越建越多，人们的买房欲望却越来越低，这对于房地产的发展来说有一定的影响。但是供求关系是一种长期以来的规律，房地产也躲不开这样的规律。房地产在这样的供求关系中或者在这个社会的发展中将会面临怎样巨大的变化呢？

▲房屋所有权证

一直以来人们对于房产的需求都是极大的，所以，可想而知，房产市场拥有很好的发展优势。并且，随着这个市场的发展，引来了很多资本的投入，这也就成为了房产市场发展的第二个优势。这样看来，房产市场拥有绝对广阔的发展前景。但是，房产市场同时躲不开利益带来的反作用。只顾利益的得失，忽略房子的质量问题、客户的用房体验等，都将会是阻碍其发挥发展的原因。房地产会在一段时间内平稳发展，但是想要向更高、很好、更快发展的话，还是要不断地规范自身。

随着房价的上涨，对于社会会产生什么样的影响呢？下面就带大家简单地了解一下：

结婚率降低

最开始大部分买房子除了是为了给自己一个定所，同时也是为了满足结婚对象提出的要求。而买房子现在就是一个最基本的要求。在生活中，我们常常会遇到那种男方家因买不起房子，从而女方家拒绝女方和男方结婚的情况。因此，是否买房在一定程度上是可以影响到结婚率的。

▲结婚率低

宁愿租房也不购房

许多人在外地打工，就在工作的城市里租了房子，每个月的房租也就一千多，好一点的房子可能会多一点。但是对于他们来说，租房子远远比买房子划算。并且租的房子也足够自己生活，完全不用担心房租与生活空间的问题。租房子有更多的选择，很多人都会选择在自己工作的附件或者交通便利的地方租一个房子。对于他们来说租房子更方便、更便宜。这对于房地产市场来说是一个巨大的打击。

▲房价太高，更多人选择租房

生育率降低

由于结婚率降低，自然就会带来生育率降低的问题。此外，一方面，即使是已经结婚了的青年男女，他们已经考虑到孩子以后上学的学区房问题了。现在很多地方开始划分学区房，这也给房价的上涨助了一份力，给很多刚结婚、没有学区房的夫妻带来了难题。另一方面，他们也在为自己的孩子以后长大结婚买房做出了顾虑。所以，他们不愿生孩子，也不敢生孩子——害怕以后自己的孩子面临更残酷的房价问题。

▲高额的学区房

结语

房子在给人们带来一个稳定的住所之余，给人们带来了很大的心理和经济压力。而这些压力也是给社会带来了压力。结婚率下降、生育率降低、老龄化严重等等。人们对房子的购买欲望也在慢慢磨灭，对于一些人来说，房子只是一个居住的地方，在外面租房子也未尝不可。房价持续上涨带来的问题是需要解决的，而解决这个问题的根源在于是否对房价进行调控，同时，房价上涨背后的炒房行为是否得到合理的解决与控制？