别墅现房，在四环有“壹”席之地

2018年3月，北京发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，你可以称之为：“四环限住令”。

这意味着，四环以内甚至四环与五环之间的地块供应，会大幅度减少。从三年多的供地情况来看，也确实如此。

01.房源稀缺

今年开始集中供地，未来楼市走向更加明朗。

首次供应地块，四环内地块0宗，四环与五环之间地块4宗。

二次集中供应的43宗地块，土拍马上也要开始，一些地块信息基本上很明朗。

两次供应地块透露出的信息是---

• 四环地块供应会很保守；
• 四环新地块，多少都会加一些附件条件；
• 四环的别墅产品，基本上不可能再上新

今年前7个月，城六区别墅仅供应了200多套，成交却有800多套，供需失衡明显。

如果再聚焦到四环纯商品房性质的别墅产品，放到现在，更显稀缺。

02.实景可见

稀缺，并不代表没有。

天悦壹号 | 壹品墅，紧靠丰台四环，在售建面为220-340㎡的叠拼，总价1650万/套起，是「天悦壹号」的升级产品。

天悦壹号被很多购房者熟知，在豪宅界有一席之地的大平层产品，多次开盘即罄，且数次霸榜北京豪宅成交榜TOP1。

迄今为止，也是丰台区域唯一销售额超过百亿的红盘。

销售实力背后是产品实力，小易看到某业主年初发表的收房心得，评价很高。

三期业主评论摘选

「天悦壹号丨壹品墅」作为别墅产品，空间升级，功能性、居住体验也在升级。

PS：以下图片皆为实景图，戳图可放大

园林以“一环、三进、四巷、五园、十八景”次第展开，营造具有东方禅韵之美的城市院落。

社区容积率低，园林绿化面积更是达7万平米，就近分布着阳光下沉庭院、东方园林韵味的爱晚亭、枯山水景观……

叠拼产品除两庭三院外，同时还能享有两个室外生态客厅，以“景墙·地雕·特色种植"为主题元素贯通整体。

园林主题为安澜怡境，叠拼产品独享墅区中央四个不同的巷道主题的归家巷道。

分落的小尺度景观，营造出不同空间感，以小见大、曲径通幽。

叠拼的重园林、前庭后院、三进式等横向空间的布局，是东方摩登的建筑风格。但在注重功能、技术的基础上，又加了西方摩登时尚的元素，比如建筑外立面采用大面积米黄色石材。

叠拼的内部空间，兼顾了功能和面积的平衡---地下两层，庭院、露台、天井的错落布局；6.65米挑空、地上两层一院,垂直分区，全四居设计，实现了家里老年人与年轻人间的分层舒适居住。

产品在大局和细节的把控上，考虑的非常周到；各功能空间设计在同类产品中，很具人文关怀，比如采用全明多开窗270°全明空间。

这些不用靠描绘和想象，「天悦壹号丨壹品墅」现房在售，且样板间已开放，眼见为实，更多宝藏细节待你发现。

03.预期可见

买房，就是买预期。这个“预期”显然是周边规划、配套带来的附加值。

身在四环的「天悦壹号丨壹品墅」，其附加值不用在未来，当前就可现。

位置：北京市丰台区槐房西路(南庭新苑北区附近)

房源+资源的稀缺性，都是「天悦壹号丨壹品墅」未来升值的筹码。

距离南四环公益西桥3公里，出门500米便是地铁新宫站。门前槐房西路直达西单商圈。西侧便是京开高速，向内城可直达丽泽商圈，向外可快速到达大兴核心区、首都第二机场等地。

隔街对望便是大悦春风里；距离约1km处便是约23万㎡的槐新万达广场；15分钟车程可抵达约76万㎡的荟聚购物中心。

附近的丽泽金融商务区、丰台科技园、百亿级总部基地等商务中心，更是经济产值与人流量的有力保障。

房源、产品、地段、资源的稀缺性，在当前过于稳固、保守的楼市里，蕴含更多期待值。