晴天看房看采光，雨天看房看质量

大家一般都喜欢选择晴天去看房，这样可以看清房子的采光和日照，而不会选择下雨天去看房。其实遇到雨天，大家更应该去看看房子，因为阴雨天看房，可以发现房子的很多潜在问题。

1、可以判断房屋是否有渗漏。

顶楼的房子可以看看屋顶有无漏水现象，其他楼层则可以看看墙体和窗台等位置是不是有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子，还要注意看看地面有没有返潮现象。

2、要留意小区内是否有积水。

除了看道路是否有严重的积水和通畅情况外，还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是漫溢等。在这方面，购买一楼的业主尤其要仔细。

3、雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。

南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，风顺气畅，反之则会比外面更加闷热。

有经验的人都知道：“买房不看晴天看雨天”。某中介的业务员一天就了三位客户看房。他表示，现在买房人也越来越“精明”，看房子漏不漏水、小区道路是否排水不畅……不少人晴天看完了，专等雨天再看看。还有人白天看完了，晚上还要再看呢。

针对这样的现象，小编电话联系到某验房专家，专家表示雨天看房，最主要的是检查房子是否存在渗水漏水情况。

雨天看渗水漏水，主要看什么？

1、房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍，说明房子的外墙存在渗漏的情况。

2、屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。

3、阳台是否有积水。如果有积水，说明排水管道存在一定问题。

4、外置空调板是否有积水。

伴随着房地产行业发展，开发商与业主之间的纠纷也越来越多。在大晴天里，购房者看到的更多是户型的设计和小区的环境。雨水确实给大家的生活来了诸多不便，但是对于购房者来说，雨天去看房却是一个好机会。

为了防止买到漏雨房，消费者最好能在雨天去看房，而且雨天看楼人也比较少，特别是在连续几场大雨过后，发生渗漏的地方都会比较容易暴露出来。这就是冬至前后看房一样，主要看房屋的阳光；晚上灯光下看房，主要看房屋墙面的平整度一样，是有科学依据的。

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