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盛金石小课堂系列: 首次伦敦置业,我该买哪里?

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很多买房人首次在伦敦买房前,都会问盛金石房产专家一个问题:我应该在哪里买?

而实际上这个问题并没有统一的答案,在伦敦不同的区域不仅房价不同,风格气质不同,优点和适应的人群也自然不同。那么想要在伦敦买房,要根据个人的需求以及个人的喜好来选择。

如果您对伦敦各个区域还没有基础的了解,那么今天盛金石房产专家也来为您好好聊聊如何看待伦敦各个区域的房价以及风格环境,帮助大家选购自己的伦敦好房。

首先从大的范围来看,伦敦的区域划分和北京类似,也是呈现环状。在北京我们可能叫一环二环三环,而伦敦则是一区二区一直到六区,有些区域还会延伸到九区。从环境来看也是和北京类似,越往里生活越便利,配套越齐全,自然房价也是越高。

但是需要注意的问题是,这是一个非常概括的概念,实际上,真正的从每个小的街道地区拆分,也会有很多在二区甚至三区的项目超过一区的某些项目,也不能一概而论。

另外,在分析伦敦房价的时候我们可能经常会看到一个概念叫 Prime Central London PCL,这个概念就是专指伦敦一区和二区。

伦敦一区和二区作为伦敦的核心区域,房价比其他区域要高,当然条件上来看,一区二区无论是交通条件、居住配套以及居住人群素质等都是非常优越的,所以很多高净值人群始终寻求在伦敦一区和二区买房。

那么再大致分类来看,西区的房价会高于东区。这也是我们常说的一个概念:富贵在西。放在伦敦来说,伦敦西边有大量的富人区,西面本来就是伦敦历史上贵族喜欢居住的区域。相比于东面,西面拥有更多的自然公园,更优质的学校,这些都始终在为西面的房价上涨助力。使得现在从大环境上,我们仍然可以感受到西伦敦的房价比东伦敦更高。

当然也东区也有着自己独特的吸引力。在东伦敦,有着更多的新式移民,更多的年轻上班族和年轻家庭,为区域带来了更多的活力感。同时,两大金融城都在东伦敦,也不少优质金领选择在东区买房。这也是我们一直提醒大家的,选择区域要看个人的喜好和需求,才能选到满意的好房。

说完东西,那么继续说一说南北。在伦敦正中心泰晤士河穿城而过,也自然地把伦敦分为南岸和北岸。在传统的当地人眼里,北岸更象征了传统的富人区,也偏好在北岸买房。然而实际上,近年来,随着南岸的不断发展,特别是独特的艺术氛围,也吸引了不少年轻人的入住。总的来说,还是要看您个人的喜好。

说完了这么多概括性的内容,还要提醒大家的是,伦敦每一个地方都拥有自己独特的吸引力。即使是在同一个区域内,也可能有着各式各样的生活面貌。传统英国人或者新式移民聚集的地区,都会有起不同的魅力。这些在购房来说,就会在一定程度上决定您的生活环境。而到底什么样的环境是更适合自己的呢,盛金石英国房产专家也是建议您,实地感受一下这里的生活氛围,可能更有助于您选择适合自己的房产。

最后,还是说回伦敦各个区域的价格,首先给大家一个比较直观的概念,看一下伦敦各个区域最新的房价分布:上图中颜色越深的区域房价越高,而越浅的区域房价越低。

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