9月28日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于马田街道合水口第四第五工业区片区城市更新单元和将石片区城市更新单元，两个项目的计划（延期）公告。
深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于宝安区[立新水库北地区]法定图则03-06、03-07、04-09、04-10、04-12、12-01、13-01、13-02地块规划调整公示的通告。
9月27日，广东省省长马兴瑞主持召开省政府常务会议，会议上认真学习中央《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》等文件精神，研究广东省贯彻落实意见。
01
合水口第四第五工业区片区城市更新单元计划（延期）公告
合水口第四第五工业区片区城市更新单元位于光明区马田街道，拟拆除范围用地面积193572㎡，更新方向为居住、商业等功能。
该项目拆除范围内无偿移交用地83175.55㎡，其中应落实不小于29586.68㎡教育设施用地，不小于19672.1㎡体育设施用地一处，不小于600㎡市政设施用地一处以及用地面积不小于1299.87㎡绿地，拟贡献率不少于43%。
拆除重建用地范围外第五工业区西南侧3245.7㎡的用地须无偿移交政府。
更新单元计划有效期2年3个月，自2019年7月3日至2021年10月2日止。延期1年，更新单元计划有效期至2022年10月2日止。
申报主体为深圳市天荣盛房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市宏发房地产开发有限公司全资控股。
宏发集团是深圳本土知名房地产商，早期都以宝安为大本营，逐渐扩张至全市各个区域，并有多个厂区改造项目，项目储备比较丰富，在光明区开发的项目有宏发嘉域、宏发上域、宏发雍景城、宏发美域、宏发天汇城、宏发万悦山（光明万丈坡城市更新单元）等，同时，还有多个产业园区。
02
将石片区城市更新单元计划（延期）公告
将石片区城市更新单元位于光明区马田街道，拟拆除范围用地面积111619㎡，更新方向为居住、商业等功能。
该项目拆除重建用地范围内应无偿移交用地不少于50087.4㎡，其中应落实不小于10800㎡的教育设施用地一处及用地面积不少于7458.1㎡的公共绿地，拟贡献率不少于44.9%。
（拆除重建范围示意图）
拆除重建用地范围北侧4220㎡的用地须无偿移交政府。
周家大道与通兴路交叉口17224㎡用地作为外部移交用地参与本次城市更新，计入合法用地面积9473㎡。
（外部移交用地范围示意图）
更新单元计划有效期2年3个月，自2019年08月12日起至2021年11月11日止。延期1年，更新单元计划有效期至2022年11月11日止。
申报主体为深圳中金创智投资管理有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳恒丰房地产有限公司全资控股。
深圳市恒丰房地产有限公司（简称“恒丰地产”）成立于1991年，系广东恒丰投资集团有限公司旗下综合性房地产开发企业，经过20多年经营发展，业务范围涵盖住宅开发、工业地产、商业地产等多个领域，开发项目遍布国内多个区域。
恒丰地产代表性地产项目包括财富港国际中心、恒丰海悦国际酒店（五星级）、恒丰工业城、湖景居、理想居、兰乔圣菲、东莞理想名苑、前海康城华府、前海湖山壹号等；土储方面主要以城市更新项目为主，包含深圳智慧产业园、大南山高端住宅项目、将石片区更新项目、光明椿升项目、光明坪岗项目、新城广场商业项目、泰丰广场等项目等。
03
[立新水库北地区]法定图则03-06、03-07、04-09、04-10、04-12、12-01、13-01、13-02地块规划调整公示
经规划主管部门审议，拟对[立新水库北地区]法定图则03-06、03-07、04-09、04-10、04-12、12-01、13-01、13-02地块进行规划调整。
一、法定图则情况
03-06、03-07、 04-09、 04-10、 04-12、 12-01、 13-01、 13-02地块规划用地性质均为发展备用地(E9)，用地面积分别为23667㎡、38836㎡、30994㎡、72796㎡、70165平 方米、 53537㎡、35346㎡、47956㎡。其中，03-07地块配套设施项目名称为“ 公交枢纽站，建筑面积不少于5000㎡”。上述地块备注均为“ 规划，远期优先发展为产业配套的居住、商业及公共设施等项目”
二、规划调整情况
(一)03-06地块面积23617㎡，规划用地性质为商业用地，容积率4.9，配套设施项目名称为公共充电站1100㎡、小型垃圾转运站250㎡、再生资源回收站60㎡、环卫工人作息房20㎡、社会停车场(提供80个公共停车位)，母婴室。
(二)03-07地块面积38756㎡，规划用地性质为商业用地，容积率4.9，配套设施项目名称为社区体育活动场地(用地面积3000㎡)、公交首末站3600㎡、邮政所150㎡、公共厕所60㎡、社会停车场(提供120个公共停车位)，母婴室。
(三)04-09地块面积30994㎡，规划用地性质为教育设施用地，配套设施项目名称为63班九年一贯制学校 。
(四)04-10地块面积72793㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率3.2，配套设施项目名称为社区管理用房300㎡、社区警务室100㎡、社区服务中心500㎡、社区健康服务中心1400㎡、文化活动室2000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡。
(五)04-12地块面积70165㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率3.2，配套设施项目名称为社区体育活动场地(用地面积1500㎡)、18班幼儿园(独立占地5400㎡，建筑面积5940㎡)。
(六)12-01地块拆分为两个地块，其中，12-01-01地块面积36124㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率3.18， 配套设施项目名称为12班幼儿园(独立占地3600㎡，建筑面积3960㎡)、公共厕所60㎡。12-01-02地块面积17413㎡，其余保持不变。
(七)13-01地块面积34971㎡，规划用地性质为商业用地，容积率5.03，配套设施项目名称为文化活动中心8000㎡、公交首末站2900㎡、邮政所100㎡、110KV变电站3500㎡，母婴室。
(八)13-02地块面积47953㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率3.0，配套设施项目名称为社区管理用房250㎡、社区警务室100㎡、社区服务中心500㎡、社区健康服务中心1400㎡、文化活动室1000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、再生资源回收站60㎡、环卫工人作息房20㎡、社区体育活动场地(用地面积3000㎡)。
(九)上述地块中03-06、03-07、04-10、 04-12、12-01-01、 13-01、 13-02共同备注: 1.规划总建筑面积1197271㎡， 其中住宅建筑面积为695480㎡，商业、办公及旅馆业建筑面积461461㎡ (含母婴室，酒店≥30000㎡)，其余为公共配套设施面积; 2.若后续增加公共住房，各地块的建筑面积和配套设施可适当腾挪和优化; 3.在符合政策和规范的前提下，各地块可进行地上和地下连通；4.04-10和04-12地块中部规划设置宽度不低于15米的建议性道路，由用地单位建设并全天对外开放使用。
04
省政府常务会议要求城市更新做好历史文化保护传承
9月27日，省长马兴瑞主持召开省政府常务会议，深入学习贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话、重要指示批示精神，认真落实党中央、国务院决策部署，研究做好城乡建设中历史文化保护传承、跨境金融创新、遏制“两高”项目盲目发展、水利高质量发展和法治宣传教育等工作。
会议认真学习中央《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》等文件精神，研究广东省贯彻落实意见。会议强调，要深入学习贯彻习近平生态文明思想，完整、准确、全面贯彻新发展理念，牢固树立正确政绩观，坚决遏制在城市更新中大拆大建和破坏历史文化资源、生态绿地、古树名木等行为，不断提升城乡建设系统谋划、尊重历史、传承文化的能力。要启动编制广东省历史文化保护传承相关专项规划和技术指引，健全完善城市建设和乡村振兴中重大项目、重大工程、重大举措决策机制和报告制度，加强事中事后监管，确保各时期重要城乡历史文化遗产得到系统性保护，全力推动历史文化保护传承工作全面融入城乡建设和经济社会发展大局。
会议审议广东省开展合格境内有限合伙人境外投资试点工作暂行办法，强调要认真贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》等文件要求，大力推进金融业对外开放，加快粤港澳大湾区国际金融枢纽建设，规范开展试点工作，为广东省经济主体在全球配置资产和投资提供新的便利化渠道。要建立健全联席会议制度，落实属地管理责任，统筹推进、做细做实辖内试点工作，确保取得实效。要加强审核把关，明确审批流程，细化申请条件，切实做好企业试点申请受理审批工作。要建立完善风险管理制度，对试点企业实行事前事中事后全过程监管，严格规范投资行为，切实防范金融风险。
会议传达学习国办有关文件精神，研究广东省遏制“两高”项目盲目发展工作，强调要切实提高政治站位，加强科学论证，严格审批管理，坚定不移把党中央、国务院关于坚决遏制“两高”项目盲目发展的决策部署落到实处。要进一步梳理完善存量、在建、拟建项目三张清单，分类处理动态监控，依法依规压减违规“两高”项目能耗。要密切跟踪高耗能企业用能情况，推动企业实施节能改造，进一步提高工业整体能效水平。
会议审议广东省推进水利高质量发展的意见，还研究了广东省开展法治宣传教育的第八个五年规划（2021-2025年）等其他事项。
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。
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