网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

诊病恒大恒大重仓了哪些省市?

0
分享至


经济观察报 记者 陈月芹 此刻,恒大的资产与债务正被放到杆秤之上。

恒大到底有多少资产,这不仅关系着恒大偿债能力,也关系着各方力量救助恒大的决心和信心。

从财报来看,截至2021年6月底,中国恒大2.38万亿元的资产足以覆盖1.97万亿的负债。但由于资产分布、质量和可变现程度不同,有时候并不能完全覆盖负债。比如三四五线城市的车位、地下室也是资产,但想要变现并不容易。

中国恒大2021年中期业绩显示,截至2021年6月30日,恒大土地储备项目778个,分布于中国233个城市,总规划建筑面积2.14亿平方米,土地原值为4568亿元。


恒大地产项目分布在全国233个城市|李刚 制图

此外,恒大还拥有146个旧改项目,其中大湾区131个(深圳62个),太原4个,石家庄2个,唐山2个,其他城市7个。

一个沿海省份住建厅人士告诉经济观察报,8月中旬开始,各省市已经成立了住建、公安、税务、金融、政法委等多部门的恒大集团项目处置及风险化解专班,各地以省为单位,全面摸查核算债务缺口,力求各省市区域内平衡。

从数量和分布上看,截至2020年底,恒大在共有798个项目,分布在234个城市。其中,广东省有79个项目,排名第一;第二是江苏省的58个;第三是山东省的49个;其次是河南省48个、湖南省46个,四川省45个,安徽省44个,浙江、湖北、广西项目数量在30个以上。

8月9日,华西证券发布的研究报告中梳理了恒大的在售、待售和售罄项目分布情况。

从历史拿地来看,货值超700亿元体量的省份主要是广东、江苏;货值在200-700亿元区间的省份:浙江、重庆、北京、安徽、江西、福建、湖南、四川、河南、贵州、湖北;而150亿以上体量的城市主要是重庆、北京、广州、佛山、贵阳、无锡、哈尔滨、南京等。

需要补充的是,不同项目大小各异,且资产价值与当地房价等息息相关。恒大在2021年中期业绩报告中披露了各省合约销售的地区分布显示,广东省遥遥领先,上半年共完成合约销售额497亿元,比第二、三名的江苏、浙江两省项目销售额总和还高。

此外,重庆、安徽、河南、四川、贵州、山东、湖北、湖南、陕西、新疆均是贡献销售额超百亿元的区域。

克而瑞数据显示,截至9月28日,恒大在全国处于在售、预售、尾盘状态的项目共有538个,售罄的有448个。

其中,广东项目数量最多,在售或预售项目有69个,以及8个项目已售罄,但最晚交房期限在2020年至2021年底之间;此类已售罄但未完全交付的在建项目,也需要重新注入资金、盘活。

江苏则有56个项目在售,11个项目已卖完,但正等待交房,例如无锡两个项目最晚交房期限为2023年年中或年底;

浙江在售或预售状态的项目有29个,还有5个已售罄项目交房期限为今年年底。海南有10个在售项目,其中一个是尾盘;

对于机构统计的在售项目与核查结果出入较大的问题,该知情人士解释,主要是因为恒大许多项目未获得预售证便提前开盘销售,或是项目未能帮客户办理网签,因此实际在售项目规模、去化率不能以房管局数据为依据。

克而瑞数据显示,从交房日期上看,全国范围内,恒大应在2020年-2021年年底间完成交付的项目有211个。其中广东数量最多,有30个;江苏29个,重庆21个,浙江17个,河北15个。广西、辽宁、甘肃、河南、吉林、陕西、山东、安徽、福建等城市项目在5-10个之间。

而恒大在2022-2023年交房的项目数量应达到169个,其中广东30个,江苏27个,重庆19个,湖南17个,河北15个。

版权声明:以上内容为《经济观察报》社原创作品,版权归《经济观察报》社所有。未经《经济观察报》社授权,严禁转载或镜像,否则将依法追究相关行为主体的法律责任。


陈月芹经济观察报记者

不动产开发报道部 记者新闻线索请联系:chenyueqin@eeo.com.cn

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
俗语“男无性如铁,女无性如麻”,是何意?古人忠告句句在理!

俗语“男无性如铁,女无性如麻”,是何意?古人忠告句句在理!

邂逅古诗词
2021-10-24 20:55:08
劣迹艺人赵立新被换头,被封杀两年后,他又成功毁了一部电视剧

劣迹艺人赵立新被换头,被封杀两年后,他又成功毁了一部电视剧

88社长
2021-10-26 21:58:49
2022款奥迪A6L正式上市!起售价格不变,部分车型下调7000元

2022款奥迪A6L正式上市!起售价格不变,部分车型下调7000元

车尚秀
2021-10-26 22:35:53
“穷人鼻”“富贵鼻”,鼻子不同命不同,看谁的鼻子大,谁有钱?

“穷人鼻”“富贵鼻”,鼻子不同命不同,看谁的鼻子大,谁有钱?

轮回菌
2021-10-26 23:08:21
渤海银行28亿莫名抵押案追踪:获得融资的华业石化有何来头

渤海银行28亿莫名抵押案追踪:获得融资的华业石化有何来头

澎湃新闻
2021-10-25 21:42:50
华为的反击!美国加拿大失算!除了5G这个领域华为也是世界第一!

华为的反击!美国加拿大失算!除了5G这个领域华为也是世界第一!

小周咋说
2021-10-26 16:24:25
越南没有硝烟的战争:“致命”红灯区

越南没有硝烟的战争:“致命”红灯区

缁尘绮陌
2021-10-26 09:51:50
李云迪事件最新反转,3大仇人浮出水面,父母早年举动反成祸首

李云迪事件最新反转,3大仇人浮出水面,父母早年举动反成祸首

扒圈818
2021-10-27 01:01:23
48小时,新增2240套降价房源,最高降幅250W,成都二手房市场拐点来了?

48小时,新增2240套降价房源,最高降幅250W,成都二手房市场拐点来了?

麻辣楼市
2021-10-26 20:25:11
刚刚通报!5人旅行团返回后未及时报告,密接1534人

刚刚通报!5人旅行团返回后未及时报告,密接1534人

奥特曼打小怪兽呦呦
2021-10-26 17:25:28
出了啥大事?江苏联通省级官微被禁言

出了啥大事?江苏联通省级官微被禁言

通信最前沿
2021-10-26 17:53:08
南航实验室发生爆燃,两个大学生有机会逃生,却选择留下来救人

南航实验室发生爆燃,两个大学生有机会逃生,却选择留下来救人

奶爸聊教育
2021-10-26 10:00:21
快手抖音被罚,这种农民工与空姐的视频终于没了!

快手抖音被罚,这种农民工与空姐的视频终于没了!

黑马公社
2021-10-25 17:24:46
湖北男子为骗朋友出来喝酒,谎称让其帮忙杀猪,见到朋友穿着傻眼

湖北男子为骗朋友出来喝酒,谎称让其帮忙杀猪,见到朋友穿着傻眼

紫荆
2021-10-26 16:56:54
结婚4年后,舒淇自曝被家暴:“有些衣服,脱了就再也穿不上了”

结婚4年后,舒淇自曝被家暴:“有些衣服,脱了就再也穿不上了”

朱门大叔
2021-10-25 01:00:08
张纪中离婚迎来大反转?亲子鉴定牵出大瓜,紧急辟谣引人遐想

张纪中离婚迎来大反转?亲子鉴定牵出大瓜,紧急辟谣引人遐想

8圈八一八
2021-10-26 16:36:35
已婚员工入职后申请15天婚假遭拒,擅自回家办婚礼、出国旅行被开除,谁会打赢官司?法院:公司违法!

已婚员工入职后申请15天婚假遭拒,擅自回家办婚礼、出国旅行被开除,谁会打赢官司?法院:公司违法!

每日经济新闻
2021-10-26 00:48:07
帕拉梅拉不算啥,GTR才叫超跑,2022款才64万起,马力超600匹

帕拉梅拉不算啥,GTR才叫超跑,2022款才64万起,马力超600匹

新车指南
2021-10-26 22:15:18
绝地反击!中国卖家为千亿资金集体起诉,亚马逊希望和解!

绝地反击!中国卖家为千亿资金集体起诉,亚马逊希望和解!

电商报
2021-10-26 10:35:12
请立即报备!陕西卫健委紧急提示!即日起,西安部分商场进入有新规定

请立即报备!陕西卫健委紧急提示!即日起,西安部分商场进入有新规定

环球网资讯
2021-10-26 19:09:28
2021-10-27 03:52:49
经济观察报
经济观察报
最具影响力的财经类周报
61272文章数 1360856关注度
往期回顾 全部

房产要闻

『预算500万以下』第五批竞有32盘可选,热门轨交房都在这里!

头条要闻

中方和阿塔临时政府首次高层会晤 两个细节值得关注

头条要闻

中方和阿塔临时政府首次高层会晤 两个细节值得关注

体育要闻

切尔西取得领先!齐耶赫开出角球,哈弗茨头球破门

娱乐要闻

“文艺女神”郝蕾的劲爆往事

财经要闻

科技要闻

月入十万的高质量人类也撑不起知乎的商业化

汽车要闻

不到6万元的精品纯电SUV 实拍几何EX3功夫牛

态度原创

健康
本地
手机
房产
公开课

铲屎官注意 猫抓病请了解下

本地新闻

摸鱼神器!原来Excel是游戏平台…

手机要闻

2021 MacBook Pro体验:顶级厨艺烹饪出的“硬菜”

房产要闻

『预算500万以下』第五批竞有32盘可选,热门轨交房都在这里!

公开课

一种本该治病的药,竟然毁掉一个国家的年轻人