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“地产茅”万科大涨9%!央行出手了,释放了哪些信号?

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9月28日,A股地产板块一马当先,迎来了久违的大涨。

广宇发展、铁岭新城出现了涨停,此外,金科股份、金地集团、招商蛇口、万科A、招商积余涨幅均超6%。


这其中“地产茅”万科A高开高走,临近午盘涨幅超过9%,逼近涨停。最终收盘,万科报收于21.08元,总市值2451亿。一天时间,市值大增136亿,股价自下跌调整以来,首次站在60日均线的上方。

今年以来,地产板块“节节败退”,空方势力掌控全局。万科更是从3月2号33.35元的高点一路阴跌、单边下行,来到近期的最低点18.74元,短短几个月的时间,累计跌幅高达35%。


地产板块走弱的原因,不外乎有几个,首先是政策严监管的风险、基本面的进一步下行引发市场情绪的悲观预期;其次是市场风格的转变,极致追求高成长赛道,低估值板块惨遭资金抛弃,相信大家也都心知肚明。

而这一局面,随着市场风格的切换开始有了变化。

近期A股市场来到一个混沌期,低估值的板块开始受到资金的关注。地产板块出现了明显的止跌行情,保利受实控人增持等利好消息影响,自8月份以来涨幅逼近50%。

板块提振作用之下,万科也开始止跌走强,技术面而言,万科多条短、中、长期均线由下拐逐渐转为持平,且均线有拐头进一步上行的趋势。


消息面上,央行出手了,释放了哪些信号?

昨日,人民银行货币政策委员会召开2021年第三季度例会,罕见提及到房地产,新增了“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”这一表述。

从中释放出了监管对于维护房地产市场、以及金融市场健康稳定发展的信号,稳定了市场的信心。也点燃了市场资金对地产板块的做多情绪,刺激了今日地产板块的大涨。

部分机构也表示,今年四季度可能是地产板块的最佳的配置状态。某些“爆雷”事件引发的危机是可控的,存货中的地、房子依然是很值钱。

当下,压制地产股的利润率和政策,都有望出现边际变化。叠加地产板块处于非常低估值的水平,后市资金可能会向财务更健康的一些龙头企业进一步靠拢。

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