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供应骤降!上周惠州9盘获预售,均价最低12652元/㎡!

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中秋节前惠州楼市新增供应迎来一波高潮,随后骤降。

根据惠州房价统计,上周(2021年9月20日-9月26日)惠州市共有9个项目获取预售证,新增供应房源1318套,环比下跌68.3%;新增供应面积16.36万㎡,环比下跌60.1%。截至目前统计,9月份惠州楼市新增供应量已超过1万套。

上周仅有惠城区、博罗县、惠东县三大县区获批预售证。惠城区8个项目供应1126套遥遥领先,占比全市供应超八成。惠东县1个项目供应150套,占比11.4%位列第二。


在单盘供应量方面,全新盘江茂华府推出319套领先,主推建面81-123㎡;紧随其后的是中海锦宸和德威江誉城,均推出186套。以上三个项目均来自惠城区。

在价格指数方面,博罗县的御泉罗浮2/4/11/12/16栋别墅产品备案均价22133元/㎡最高;惠城区的全新盘江茂华府2/3/4栋高层产品备案均价12652元/㎡最低。

上周共有江茂华府、龙湖·天宸原著花园2个全新盘首次获批预售证,分别来自惠城区的北站新城、金山新城一北一南的热点区域。

其中,位于北站新城的江茂华府首批新品2/3/4栋主推建面81-123㎡,备案价格11551-13116元/㎡,预计国庆期间开盘。位于金山新城的龙湖·天宸原著花园首批新品11/13/14/16号楼主推建面153-171㎡叠墅、125-147㎡洋房,备案价格16843-29743元/㎡。


上周新增供应的9个楼盘中,除去2个全新盘,多盘新品价格持平,仅有2个项目新品价格出现了上涨现象,均在惠城区,涨幅区间为108-815元/㎡不等。

1、对比2021年7月27日获批预售的三期1/2/13栋备案均价14890元/㎡,德威江誉城三期10/14栋备案均价上浮了108元/㎡。

2、对比2021年8月26日获批预售的1栋备案均价14564元/㎡,翔顺花园11栋备案均价上浮了815元/㎡。

产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关,仅供买房参考。

【惠州房价】原创稿件,转载请注明出处。

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