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手握7百多亿现金,还有4千多亿的物业,儿子进奢侈品店却被拦住

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王健林又卖万达广场。最新消息,王健林旗下的大连万达商业管理集团股份有限公司在武汉联颐达商业管理有限公司的股份比例从100%下降为30.00%。70%的股份转让给了北京万华联达商业发展有限公司。

北京万华联达商业发展有限公司则是北京华联汉街商业管理有限公司持股60%,而这家公司就是旗下就是著名的SKP。其实这个事情在不久之前就已经谈好了,王健林把自己在武汉楚河汉街的万达广场转让给了SKP。


很多人看到这个消息,肯定会想到4年之前,王健林卖家当的事情。那么王健林是不是又陷入了资金困境,要知道最近地产行业是风起云涌,很多地产公司都出了大问题。融创最近才辟谣跟官方求助的事情。

偏偏在这个时候,王健林的儿子王思聪又发生了一件趣闻,王思聪去奢侈品店,结果被店员拦住了,不让他进入。王思聪当时就反问店员,你不认识我?结果店员说我不认识,反正拿着饮料就不让进。看到这些事情,很多人可能会想,是不是王健林家族也出什么事情了?

不过事实上,王健林家族现在才是大大被低估的。王健林这次卖资产,跟几年之前已经完全不一样了。当时王健林卖资产是为了降低负债。如今万达的财务情况是非常好,万达的负债从4年之前的4千多亿降低到了现在的1千多亿,换句话说万达4年就还了3千亿。


另外万达之前的现金储备就高达300多亿,最近万达为了去香港上市,连续拿到了好几家公司的投资,又拿到了400多亿现金,也就是说王健林现在手握700多亿的现金。

也就是说万达的现金资产完全可以轻松覆盖万达的短期负债。最近万达又在西藏同时开了两个万达广场,万达广场的总数量已经达到400座以上了,其中大约300座是万达自持的。

这300座万达自持的万达广场如今市值就高达4千亿了。单单是这300座万达广场就是王健林一笔巨大的财富。


王健林的财富如今是大大被低估了,连服务员都敢拦下王思聪了。不过这个服务员估计不怎么上网,他拦下王思聪,主要是因为他们的门店规定饮料不能进入。王思聪当时刚好一边走,一边喝着饮料,这才是王思聪被拦下的原因。

2017年王健林大举卖掉了13个万达文旅项目,同时还卖掉了77个万达酒店,套现了600多亿。随后王健林又把万达百货卖给了张近东。当时接手万达自持的融创、富力、苏宁,如今日子都是过得紧巴巴的。


当时王健林因为卖资产被许多人不看好,事实上王健林才是最聪明的一个。2017年那个时候市场流动性还非常充足,很多公司都是拼命加杠杆,当时王健林看起来是折价出售,不过如今看来,王健林才是最成功的。他虽然是折价出售,但是让万达挺过来了,而且关键是如果拖慢两三年,那么市场情况就不一样了。

如今这么多公司资金紧张,卖资产的远远比买资产的公司多太多了,根本就卖不出好价钱。王健林被低估了4年,如今他终于要打一个翻身仗了。


毫不夸张地说,如今王健林的商业帝国比他当中国首富的时候还稳健。那个时候王健林是表面看起来强大,而如今王健林是真的强大。负债已经降低到了1千来亿,而且未来王健林肯定会继续降低负债。一方面王健林已经不会自己买地去盖万达广场了,都是为走轻资产的合作路线,另外一方面全国布局的万达广场也是越来越成熟了,租金收入是越来越高了。

另外从这次王健林出售武汉万达来看,王健林做事真的是毫不拖泥带水,确实有大将之风。武汉万达曾经是王健林的牌面项目,整个楚河汉街是王健林投入500亿发展起来的。如果换成其他人,宁愿亏损估计也是不出售。不过王健林现在不看重这些虚名,发展不好就卖掉,留下优质的资产。

王健林这样的作风想不成功都非常难。今年上半年万达的租金收入超过了200亿,今年全年肯定是超过400亿的。未来万达的租金肯定是年年上涨,利息成本在降低,租金却在上涨,万达业绩爆发的时候也是要到了。这次万达去香港上市,也是获得了众多资本的看好,还没上市已经拿到了400多亿的融资。如果5年之内王健林重当中国首富,绝对不是一个意外的事情。

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